РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 мая 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6351/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 160 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СПК «Валуево», уч. 113а, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, № 113 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, СПК «Валуево» с кадастровым номером 50:21:0150204:6. Фактически занимаемый земельный участок составляет 960 кв.адрес проведении кадастровых работ было зарегистрировано право собственности истца на участок площадью 800 кв.адрес заседании членов Правления СПК «Валуево» 09.10.2010 было принято решение об отчуждении земель общего пользования в пользу истца 1.6 сотки, оформление и присоединение участка к основному участку. Попытки оформить присоединенный земельный участок в свою собственности не привели к результату. О правах иных лиц на данный земельный участок истцу не известно. Спор о праве на участок отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец фио является собственником земельного участка, № 113 площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: адрес адрес, СПК «Валуево» с кадастровым номером 50:21:0150204:6.

Как указывает истец в иске, фактически занимаемый земельный участок составляет 960 кв.адрес проведении кадастровых работ было зарегистрировано право собственности истца на участок площадью 800 кв.адрес заседании членов Правления СПК «Валуево» 09.10.2010 было принято решение об отчуждении земель общего пользования в пользу истца 1.6 сотки, оформление и присоединение участка к основному участку, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

Вместе с тем, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Ленинского адрес № 2595 от 24.05.2012, спорный земельный участок площадью 160 кв.м. был предоставлен истцу в аренду.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ условий, а также на бесхозяйное имущество, при этом действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст.234 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, а потому основанием для возникновения права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст.29 Земельного кодекса РФ), в связи с чем для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться и положения ст.234 Гражданского кодекса РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Учитывая изложенное, а также то, что в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о предоставлении (выделении) спорного земельного участка в частную собственность истца либо других лиц, в его постоянное бессрочное пользование, пожизненное (наследуемое) владение либо на ином вещном праве, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Доводы истца том, что она пользуется спорным земельным участком в течении длительного времени, не являются безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом не установлены полномочия СПК «Валуево» по передаче земельных участков в пользовании садоводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья