Решение по делу № 2-317/2023 от 12.04.2023

66RS0037-01-2023-000159-03

№ 2- 317 /2023

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 г. гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, с *** г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются. ФИО2 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - 9/10 доли в праве общей долевой собственности.

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ) по вышеуказанному адресу зарегистрированных нет; по адресу: *** зарегистрированы: ФИО2 (*** г.р.), сын - ФИО4 (*** г.р.); по адресу: *** зарегистрированы: ФИО5 (*** г.р.), муж - ФИО6 (*** г.р.).

В жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) потребляемых коммунальных ресурсов на холодное, горячее водоснабжение и электроэнергию. Начисления за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников по нормативу с повышающим коэффициентом.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016г. по сентябрь 2022г. размере 230 353,49 руб., за 9/10 доли в праве общей долевой собственности. Кроме того, ответчику начислены пени за период с января 2016г. по сентябрь 2022г. в размере 98 870,28 руб. за 9/10 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме, которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

*** в отношении собственников жилого помещения мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесены судебные приказы о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области от *** судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец МУП «Технодом» просит в судебном порядке взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016г. по сентябрь 2022г. размере 230 353,49 руб., пени за период с января 2016г. по сентябрь 2022г. в размере 98 870,28 руб., а всего 329 223,77 руб. за 9/10 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 493 руб.

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика поступило заявление о пропуске частично срока исковой давности по заваленным требованиям.

Ответчик МУП «Технодом» направил в суд заявление с учетом ходатайства истца о пропуске срока исковой давности об уточнении исковых требований, где истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за ЖКУ за период с января 2020 по март 2023 в размере 74663,96 руб., пени за период с января 2020 по март 2023 в размере 17877,61 руб.

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

***

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно уточненного расчета сумма задолженности за ЖКУ по спорному объекту числящаяся за ответчиком составляет за период с января 2020 по март 2023 в размере 74663,96 руб., пени за период с января 2020 по март 2023 в размере 17877,61 руб.

При определении размера и периода задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности суд руководствуется уточненным расчетом, представленным истцом, поскольку с учетом даты подачи иска в суд представленный истцом расчет находятся в пределах срока исковой давности, контр расчет ответчиком не представлен

Однако к сумме пени суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до 3 000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 по март 2023 в размере 74663,96 руб., пени за период с января 2020 по март 2023 в размере 3000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины в размере 3 246, 12 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.