Дело № 2-5461/2022
64RS0046-01-2022-004626-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года город Саратов
Ленинский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Карягиной Д.В.
с участием истца ФИО1
с участием представителя истца ФИО2
с участием представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просит определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес>: комнату площадью 10,4 кв.м предоставить в пользование ФИО1; комнату площадью 17,4 кв.м. предоставить в пользование ФИО4; комнату площадью 12,6 кв.м, предоставить в пользование ФИО5 и ФИО6; Кухню площадью 10,8 кв.м., коридор площадь 6,2 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. и лоджию площадью 4 кв.м. передать в общее пользование ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 заключен брак. С ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения между ними фактически прекращены, подано исковое заявление о расторжении брака.
За время брака у них родились совместные дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец и ответчик являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что может быть подтверждено выпиской из ЕГРП.
Истец, ответчик и их дети совместно проживают в указанной квартире.
Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.
Истец постоянно пользуется комнатой площадью - 10,4 кв. м., ФИО4 постоянно проживает в комнате площадью - 17,4 кв.м., их дети ФИО7 и Ярослав постоянно проживают к комнате площадью 12,6 кв.м. Остальная часть квартиры - кухня площадью 10,8, коридор площадь. 6,2 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м, ванная комната площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. и лоджия площадью 4 кв.м. находятся в общем пользования.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила дело слушанием отложить, поскольку болеет ребенок. Однако никаких доказательств суду не предоставила, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила суду, что ответчик согласна на определение порядка пользования квартирой, однако просит суд определить порядок пользования с учетом мнения ответчика о том, что лоджию необходимо оставить в пользование ФИО5 и ФИО6
При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года (в ред. от 25.12.2018 ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд должен учитывать фактически случившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.
По смыслу приведенных норм участник долевой собственности на объект недвижимости не наделен безусловным правом пользования указанным объектом. Закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику в предоставлении права пользования указанным имуществом. Применительно к жилому помещению, как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ФИО4 заключен брак. С ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения между ними фактически прекращены, подано исковое заявление о расторжении брака.
За время брака у них родились совместные дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец и ответчик являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что может быть подтверждено выпиской из ЕГРП.
Истец, ответчик и их дети совместно проживают в указанной квартире.
Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.
Истец постоянно пользуется комнатой площадью - 10,4 кв. м., ФИО4 постоянно проживает в комнате площадью - 17,4 кв.м., их дети ФИО7 и Ярослав постоянно проживают к комнате площадью 12,6 кв.м. Остальная часть квартиры - кухня площадью 10,8, коридор площадь. 6,2 кв.м., коридор площадью 3,4 кв.м, ванная комната площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. и лоджия площадью 4 кв.м. находятся в общем пользования.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части, поскольку порядок пользования квартирой в настоящее время практически сложился и отвечает требованиям сторон.
Таким образом суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования спорной квартирой по адресу: <адрес> - комнату площадью 10,4 кв.м предоставить в пользование ФИО1; комнату площадью 17,4 кв.м. предоставить в пользование ФИО4; комнату площадью 12,6 кв.м, предоставить в пользование ФИО5 и ФИО6 с лоджией площадью 4кв.м; кухню площадью 10,8 кв.м., коридор площадь 6,2 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. передать в общее пользование ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6
Руководствуясь статьи 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить в части.
Определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: - комнату площадью 10,4 кв.м предоставить в пользование ФИО1; - комнату площадью 17,4 кв.м. предоставить в пользование ФИО4; - комнату площадью 12,6 квм, предоставить в пользование ФИО5 и ФИО6 с лоджией площадью 4 кв.м ; кухню площадью 10,8 кв.м., коридор площадь 6,2 кв.м., коридор площадью 4,5 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м. передать в общее пользование ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.
В остальной части заявленных требований отказать.
На решение Ленинского районного суда г. Саратова области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 5.12.2022 года.
Судья