Дело № 2-49/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, Новик Алёне О., ФИО18, ФИО19, ПисьМ.й М.В., ФИО20, ФИО21, ФИО21 ФИО22, ФИО23 В.ичу, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 АнатО.чу, ФИО42, ФИО43, ФИО44, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ООО «Управляющая компания Балаклавского района», Правительство города Севастополя о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит сохранить в реконструированном виде квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кв. <адрес>, с учетом самовольно возведенных пристроек Лит. а3, (5,97 х 3,09 м) согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, с окончательными техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 45,0 кв. м.; признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м. согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом за свой счет к дому возведена пристройка: Лит. а3, (5,97 х 3,09 м) увеличена тем самым общая площадь до 45,0 кв.м. Согласно Акта экспертного исследования №-С от ДД.ММ.ГГГГ пристройка к <адрес> жилого <адрес>, является строением с капитальными несущими и ограждающими конструкциями, прочно связано с землей, то есть, перемещение его без несоразмерного ущерба невозможно, соответствует строительным, противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам и правилам. Более того, согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Севастополь, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали собственники всех помещений квартир в количестве 48 человек, что составило 100% голосов, общее собрание постановило дать согласие на проведение реконструкции, использование общедомового имущества с целью ввода в эксплуатацию и признания права на возведенные пристройки к многоквартирному дому № по <адрес> к квартирам №№, 3, 4, 6, 7, 14.

В настоящее время оформить надлежащим образом возведенную постройку и право собственности на нее во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отказа Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя в согласовании пристройки и выдаче разрешительной документации для оформления права собственности на нее. За защитой своих прав истец вынуждена обратиться в суд.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивает.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Так, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 5 ст. 15 ЖК РФ предусматривает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Как установлено судом, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом на квартиру с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № по <адрес> расположена в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 814 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ управлением указанного многоквартирного дома осуществляется ООО Управляющей компанией «<адрес>».

Истцом за свой счет возведена пристройка: Лит. а3, (5,97 х 3,09 м), увеличив тем самым общую площадь до 45,0 кв.м.

Согласно проекту 006/95-АС «Пристройка к <адрес>, 3, 6, 7 по <адрес>», пристройка к <адрес> имеет следующие параметры:

- фундамент пристройки – монолитный железобетонный ленточный;

- стены – камень ракушечник;

- перекрытие – железобетонные плиты по металлическим балкам;

- инженерные коммуникаций к пристройке подведены (электроснабжение, отопление).

Согласно проекту, выполнены антисейсмические пояса в уровне фундамента и перекрытия. В углах стен смонтированы железобетонные сердечники.

Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после проведенных работ по реконструкции указанная квартира состоит из следующих помещений: коридор 1 – пл. 2,4 м2; санузел 4 – пл. 3,5 м2; кухня 3 – пл. 7,9 м2; помещение 3 - пл.14,3 м2; жилая комната 5 – пл.16,9 м2. <адрес> 45,0 м2.

Согласно технического паспорта БТИ до проведенных работ квартира состояла из следующих помещений: коридор 1 – пл. 2,4 м2; санузел 4 – пл. 3,5 м2; кухня 3 – пл. 7,9 м2; жилая комната 5 – пл.16,9 м2. <адрес> 30,7 м2.

Согласно Акта экспертного исследования №-С от ДД.ММ.ГГГГ пристройка к <адрес> жилого <адрес>, является строением с капитальными несущими и ограждающими конструкциями, прочно связано с землей, то есть, перемещение его без несоразмерного ущерба невозможно, имеется подводка инженерных коммуникаций, данные факторы свидетельствуют о том, что исследуемая пристройка к <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является капитальным строением, являются объектом капитального строительства, является объектом недвижимого имущества.

Реконструированная <адрес> в г. Севастополе, посредством возведения пристройки и сама пристройка, на момент ее осмотра соответствует строительным (в т.ч. в части требований, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства), противопожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам и правилам, а именно: требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, Федеральному закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». Повреждений и деформаций, признаков снижения несущей способности несущих и ограждающих конструкций не выявлено.

Несущая способность конструкций <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г. Севастополе, а также и всего жилого дома в целом, вследствие проведенных работ по реконструкции (возведению пристройки) не нарушена.

Целевое назначение объекта - <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в г. Севастополе, в результате проведенных работ по реконструкции не изменилось. Квартиру, после проведенных работ, возможно эксплуатировать по ее целевому назначению.

Работы по реконструкции (возведению пристройки), произведенные в <адрес> в г. Севастополе, соответствуют требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта, предъявляемым к пожарной безопасности объекта, требованиям по сохранению устойчивости сооружения и инсоляции, и, следовательно, с технической точки зрения, эксплуатация данного объекта безопасна, а в формулировке указанной в заявлении – реконструированные помещения не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в исследуемом жилом доме, находятся в работоспособном состоянии, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Работы по реконструкции –возведение пристройки к <адрес> выполнены качественно в соответствии со строительными нормами поэтому с технической точки зрения сохранение <адрес> в г. Севастополе в реконструированном, состоянии, возможно. К тому же учитывая год постройки дома (1966), на сегодняшний день демонтаж пристройки с учетом того, что она перевязана со стеной дома, может привести к деформации и нарушению несущей способности наружной стены жилого дома.

Пристройка входит в границы придомовой территории многоквартирного <адрес> в г. Севастополе.

Более того, согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Севастополь, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали собственники всех помещений квартир в количестве 48 человек, что составило 100% голосов, общее собрание постановило дать согласие на проведение реконструкции, использование общедомового имущества с целью ввода в эксплуатацию и признания права на возведенные пристройки к многоквартирному дому № по <адрес> к квартирам №№, 3, 4, 6, 7, 14.

Ранее ФИО2 обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта строительства – «Квартира по адресу: <адрес>» (заявление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответом на указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик принял решение об отказе в предоставлении государственной услуги на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пп. 1 п. 2.9.2 Административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства», утвержденного Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с предоставлением неполного пакета документов.

Вопросы строительства объектов капитального строительства, их реконструкции регламентированы положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов представляют собой реконструкцию такого объекта.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ.

В свою очередь ст. 222 ГК РФ определено, что здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления, являются самовольными постройками.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.п. 25, 26 указанного выше Постановления Пленумов судов от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

В рамках рассмотрения указанного искового заявления была проведена судебная экспертиза, согласно которой возведенная пристройка Лит. а3, (5,97 х 3,09 м) к <адрес> в г. Севастополе расположена в пределах границ земельного участка многоквартирного дома по <адрес> в г. Севастополе с кадастровым номером №, реконструкция жилого помещения произведена с соблюдением строительно-технических, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует требованиям пожарной безопасности, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не создает угрозы жизни и здоровья для граждан.

Истец предприняла меры по узаконению пристройки.

В соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

На основании изложенного, с учетом того, что спорная пристройка к квартире является дополнительно пристроенным помещением к первоначальному объекту, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в реконструированном виде с окончательными техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 45,0 кв.м., сохранив квартиру в перепланированном состоянии.

Поскольку истец своего обязательства по оплате назначенной по делу экспертизы в полном объеме не исполнила, внеся на депозитный счет суда денежную сумму в размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в оставшемся размере 40 470 рублей (согласно выставленного счета № от ДД.ММ.ГГГГ) подлежат взысканию с истца в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. а3, (5,97 х 3,09 м) согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, с окончательными техническими характеристиками - общая площадь квартиры – 45,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в реконструированном виде с окончательными техническими характеристиками - общая площадь квартиры – 45,0 кв.м.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФБУ Севастопольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции РФ расходы на оплату услуг эксперта в размере 40 470 (сорок тысяч четыреста семьдесят) рублей.

Обязать Управление Судебного департамента в г. Севастополе произвести перечисление денежных средств в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, находящихся на депозитном счете Управления Судебного департамента в городе Севастополе согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФБУ Севастопольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции РФ (счет № от ДД.ММ.ГГГГ) по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по городу Севастополю (ФБУ Севастопольская лаборатория судебных экспертиз Министерства юстиции РФ, л/с <***>, г. Севастополь, <адрес>), И. 9204560208, КПП 920401001, БИК 016711001, ЕКС №, счет получателя №, Отделение Севастополь Банка России / УФК по городу Севастополю, ОКТМО 67312000, КБК 00№.

Основание: проведение судебной строительно-технической экспертизы по делу №.

Данное решение является основанием для погашения имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и, соответственно, для государственной регистрации права собственности на указанный вновь созданный объект недвижимости за истцом.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья В.В.Казацкий