Дело № 2-3194/2022
УИД 52RS0012-01-2022-002685-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.о.г. Бор Нижегородской области 06 октября 2022 года
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полыниным Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 -ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 -ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать недействительным с даты заключения договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны, а также признать недействительными регистрацию прав общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и соответствующие записи регистрации на земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками, истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками.
Свои исковые требования мотивирует тем, что истец являлась собственником земельного участка, общей площадью 734 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый №, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, со всеми хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>. Между ФИО1 и ее детьми – ответчиками был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Заключая договор, истец предполагала, что после его регистрации она останется проживать в указанном доме пожизненно, а также истец будет получать от ответчиков уход, помощь по дому и по хозяйству. Все это истцу обещали ответчики до заключения сделки, при этом истец не думала, что при жизни все ее имущество перейдет в собственность детей или иных лиц. Заключать договор дарения на иных условиях истец не хотела. В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики за истцом не ухаживают, истца не навещают.
Совершая договор дарения, истец считала, что за ней остаётся право проживания в жилом доме, также ответчики гарантировали, что будут осуществлять уход за истцом.
Истец ФИО1, представитель истца, действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 о признании недействительным с даты заключения договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительной регистрацию прав общей долевой собственности и соответствующие записи регистрации на земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками, признала в полном объеме, о чем в материалы дела представлено заявление о признании иска. Положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО1 о признании недействительным с даты заключения договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительной регистрацию прав общей долевой собственности и соответствующие записи регистрации на земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками, признала в полном объеме, о чем в материалы дела представлено заявление о признании иска. Положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и понятны.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
До рассмотрения дела по существу от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании иска ФИО1 о признании недействительным с даты заключения договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о признании недействительной регистрацию прав общей долевой собственности и соответствующие записи регистрации на земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом со всеми хозяйскими постройками. Положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ понятны.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Части 1, 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает форму дарения, согласно которой дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является матерью ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, перешел в собственность ФИО1 после смерти ее супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №.
Материалы дела содержат договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доли в общей долевой собственности на недвижимое имущество, а именно земельный участк, общей площадью 734 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый №, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, со всеми хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>. данные объекты недвижимости принадлежат доверителю на праве собственности, зарегистрированном <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости были внесены сведения регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ – по жилому дому, № от ДД.ММ.ГГГГ – по земельному участку.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указанных обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчиками, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным с даты заключения договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, с другой стороны.
Признать недействительными регистрацию прав общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и соответствующие записи регистрации на земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, и жилой дом, общей площадью 89,5 кв.м., кадастровый № со всеми хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности №№, №, №, №, №, №.
Истребовать из владения ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельный участок, общей площадью 734 кв.м., кадастровый №, и жилой дом со всеми хозяйскими постройками, расположенные по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.
Судья А.А. Шаброва