Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07.09.2022

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» (далее – ООО СЗ «К2») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49500 руб, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4142 руб 60 коп, с взысканием неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1809 руб. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО СЗ «К2» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого истец обязался построить нежилое строение (машино-место), а ответчик произвести поэтапную оплату. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перестала оплачивать задолженность, обязательство частично не исполнено до настоящего времени. Начислив предусмотренную законом неустойку, истец обратился с иском в суд, оплатив государственную пошлину в сумме 1809 руб. (л.д. 4-6).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, не возражала против принятия заочного решения.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, при надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между ООО СЗ «К2» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого истец обязался построить нежилое строение (машино-место) и передать в собственность заказчику, а ответчик произвести поэтапную оплату. (л.д. 13-17). Цена договора составила 240000 руб. Оплата должна быть произведена по следующему графику: 140000 руб. оплачивается в течение одного дня с момента регистрации настоящего договора, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 числа каждого месяца выплачивается по 8500 руб., последний платеж в сумме 6500 руб. должен быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3 Договора).

Согласно акту сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчика составила 49500 руб. (л.д. 18).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен произведенный истцом расчет неустойки, является верным. (л.д. 11-12). В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком расчет не оспорен, иного расчета не представлено.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49500 руб, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4142 руб 60 коп, с взысканием неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3864 руб. (л.д. 10). С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1809 руб., излишне уплаченная пошлина в сумме 2055 руб. в силу ст.93 ГПК РФ подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» (ИНН <***>) задолженность по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49500 руб, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4142 руб 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1809 руб.

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Выдать ООО СЗ «К2» справку на возврат государственной пошлины в сумме 2055 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2022.

Председательствующий: Е.А. Савельева