УИД 77RS0002-02-2024-012676-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Курносовой О.А.
при секретаре фио А.Х.,
с участием представителя истца, ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/25 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований, стороной истца указано, что 10.06.2008 года между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор аренды №01-00798/08 от 10.06.2008 на нежилое помещение площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Договор расторгнут 28 июля 2016 года на основании претензии от 13 апреля 2016 года № 33-6-12855/16-(0)-1 и от 28 июля 2016 года № 33-6-12855/16-(0)-2. Ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей в период действия договора аренды с 01.12.2011 по 04.08.2016 в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма, однако ответчик оставил претензию без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать сумму долга по арендной плате за период с 01.12.2011 по 04.08.2016 в размере сумма, пени по договору за период с 12.01.2011 по 04.08.2016 в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2016 года по день фактической выплаты суммы задолженности.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, ходатайствовал о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 настоящего Кодекса.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.06.2008 между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор аренды №01-00798/08 от 10.06.2008 на нежилое помещение площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
Согласно п. 1.3. договора объект аренды передается в аренду для использования в целях: Гараж.
В силу п. 1.4. договора объект аренды является государственной собственностью адрес.
В соответствии с п. 2.1. договора срок действия договора аренды устанавливается с 05 февраля 2008 года до 03 февраля 2009 года.
Согласно п. 6.1. договора за объект аренды величина арендной платы определяется на основании действующих в адрес нормативов по установлению ставки арендной платы на дату заключения договора и не может быть снижена.
В силу п. 6.2. договора величина арендной платы устанавливается в размере сумма, включая НДС в год.
В соответствии с п. 6.5. договора арендная плата без НДС вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца в размере 1/12 части, установленной п. 6.1., 6.2 и 6.3 договора, в бюджет адрес.
Договор расторгнут 28 июля 2016 года на основании претензии от 13 апреля 2016 года № 33-6-12855/16-(0)-1 и от 28 июля 2016 года № 33-6-12855/16-(0)-2.
Ответчик не исполнял свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей в период действия договора аренды с 01.12.2011 по 04.08.2016 в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма, однако ответчик оставил претензию без удовлетворения,
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Ответчик в ходе судебного разбирательства заявил ходатайство о применении судом последствия пропуска срока исковой давности.
В соответствии с частью 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при установлении судом факта пропуска срока исковой давности без уважительных причин принимается решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока исковой давности.
Вместе с тем, из материалов дела не усматривается, что стороной истца было заявлено вышеуказанное ходатайство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как усматривается из материалов дела, истец обратился с настоящим иском 27 июня 2024г., что подтверждается протоколом проверки файлов документов и электронных подписей. Таким образом требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлены за пределами срока исковой давности, поскольку о наличии задолженности истцу стало известно в 2016 году, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025г.
Судья Курносова О.А.