Дело №УИД 48RS0001-01-2023-003482-55 (№2-4116/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Варгановой Е.А.,
с участием прокурора Моисеевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила выселить ответчиков из квартиры <адрес> в жилое помещение маневренного фонда – комнату №, общей площадью 16,7 кв.м., расположенную в доме <адрес> Свои требования истец обосновывал тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В пределах границ данного многоквартирного дома установлен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Ответчикам – собственникам квартиры <адрес> в целях обеспечения безопасности их жизни и здоровья для переселения были предложены жилые помещения маневренного фонда, вручены требования о выселении в срок до 24 апреля 2023 года, однако, ответчики вышеуказанные требования не исполнили, в связи с чем истец просит выселить их в судебном порядке.
В судебном заседании представитель администрации города Липецка по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск признала, сославшись на то, что квартира, собственником которой она является, действительно непригодна для проживания, поскольку дом является аварийным и подлежит сносу.
ФИО2 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно.
Помощник прокурора Советского района города Липецка Моисеева А.С. сочла иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.
Согласно пункту 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В силу п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Исходя из того, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным подлежащим сносу или капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором проживают не только наниматели жилых помещений по договорам социального найма, но и собственники жилых помещений, к данным отношениям по аналогии установленной ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат применению положений ст. ст. 88, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО1, ФИО2, которые зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписками из финансово-лицевого счета собственника, домовой книги (поквартирной карты) собственника (л.д. 12-16).
Постановлением администрации города Липецка от 18 марта 2022 года № 519 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 18).
Из заключения эксперта от 4 апреля 2023 года №2/14-6, выполненного ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» следует, что состояние несущих конструктивных элементов фундаментов, стен, перекрытий и лестницы дома <адрес> является аварийным, что создает угрозу внезапного обрушения, а также угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом технического состояния несущих элементов дома проведение капитального ремонта в данном случае не целесообразно. Наблюдается тенденция увеличения ширины раскрытия контрольных маячков, в местах ранее отремонтированных трещин выявлены вновь образованные трещины, что свидетельствует о нарастании деформационных процессов по несущим конструкциям данного дома (л.д. 24-42).
Постановлением администрации города Липецка от 18 апреля 2023 года № 1162 с 00ч. 00м. 19 апреля 2023 года установлен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Границы территории, на которой может возникнуть чрезвычайная ситуация, определены в пределах границ многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка поручено подготовить специализированный (маневренный) жилищный фонд для размещения жителей многоквартирного дома <адрес> (л.д. 19).
Собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 20 апреля 2023 года Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка было направлено требование о выселении в срок до 24 апреля 2023 года в жилые помещения маневренного фонда, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 16,7 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Однако, до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено. В то время, как в силу п. 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 417 "Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации" при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны при получении инструкций (указаний) от уполномоченных должностных лиц, в том числе через средства массовой информации или операторов связи, эвакуироваться с территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или из зоны чрезвычайной ситуации.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования администрации города Липецка о выселении ФИО1, ФИО2 из квартиры <адрес> в жилое помещение маневренного фонда являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что дальнейшее проживание и пользование указанным жилым помещением не представляется возможным в связи с существующей в настоящее время угрозой внезапного обрушения данного дома, что создает угрозу жизни и здоровью ответчиков и может привести к человеческим жертвам.
Довод ответчиков о том, что в настоящее время они не проживают в квартире <адрес>, не может повлиять на выводы суда об обоснованности предъявленного к ним иска о выселении, поскольку из объяснений ФИО1 в судебном заседании следует, что до настоящего времени в указанной квартире находятся вещи, они посещают данное жилое помещение и остаются в нем зарегистрированы в качестве постоянно проживающих, что свидетельствует о том, что ответчики пользуются данным жилым помещением, в то время, как исходя из смысла и содержания ч.2 ст. 84 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение из жилого помещения – это комплекс мер, включающий в себя освобождение жилого помещения, в том числе от имущества, домашних животных и запрещение гражданину пользоваться данным жилым помещением.
Наличие у мужа ответчицы ФИО1 заболевания и группы инвалидности не может послужить основанием для отказа в иске администрации г. Липецка, поскольку само по себе указанное обстоятельство правового значения для рассмотрения дела не имеет.
В соответствии с ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
В данном случае, предоставляемое ответчикам жилое помещение, а именно комната №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением администрации города Липецка от 30 июля 2021 года №1484 она включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду (л.д. 51, 53-55).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - ограничение прав и обременение объекта недвижимости на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 53-55).
Из справки от 29 июля 2021 года №238, выданной ООО «Континент» следует, что комната №, общей площадью 16,7 кв.м. в доме <адрес> фактически свободна, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям маневренного фонда, система отопления, электроснабжения находится в технически исправном состоянии. Площадь данного жилого помещения составляет 16,7 кв.м., что соответствует требованиям законодательства (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Доказательств, свидетельствующих об ином, либо ставящих под сомнение вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, характеристики жилого помещения маневренного фонда, предоставленного ответчикам, соответствуют закону, в связи с чем, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, с целью обеспечения защиты жизни и здоровья ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации города Липецка о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилые помещения маневренного фонда. Оснований для отказа в иске, суд при установленных по делу обстоятельствах, не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования администрации города Липецка (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2023г.