дело № 2-1-805/2022 УИД 40RS0008-01-2022-000867-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,
при секретаре Трофимове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда
22 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай,
УСТАНОВИЛ:
13.07.2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с она является собственником земельного участка с кадастровым номером 42, общей площадью 840 кв.м. и размещенным на нем объектом недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером 172, площадью 66,5 кв.м., этаж 1, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, . К вышеуказанной квартире в коттедже как и другим квартирам в коттедже, расположенным по прилагался земельный участок, площадью 840 кв.м. для ведения подсобного хозяйства и хозсарай. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ее отцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от 1994 года. ФИО3 скончался , его наследником ее являлась мать ФИО4 ФИО4 подарила ей указанные имущество. Вместе с квартирой ФИО4 передала ей и хозяйственный сарай. Хозсараем она пользуется с даты заключения договора дарения, до этого времени он использовался и содержался ее родителями. Правоустанавливающих документов на спорный хозсарай не имеется, что не дало возможности дарителю подарить его вместе с квартирой. между ней и администрацией МР «Жуковский район» было заключено соглашение «О перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности», в результате которого площадь земельного участка истца увеличилась на 170 кв.м. и составила 1010 кв.м., на который было зарегистрировано право собственности. 16.06.2022 года комиссией по решению социально-культурных и хозяйственно-бытовых вопросов администрации СП село Совхоз «Победа» был составлен акт, согласно которому установлен факт ее владения спорным хозсараем. С учетом уточнения исковых требований истец просит признать за ней право собственности на хозяйственный сарай общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, .
Истец, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МР «Жуковский район» извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между АО «Победа» Жуковского района Калужской области и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, .
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: от следует, что квартира расположена на 1 этаже одноэтажного дома, 1990 года постройки, общей площадью 69,4 кв.м.
После смерти ФИО3 наследство приняла мать истца ФИО4, которая подарила истцу ФИО2 земельный участок площадью 840 кв.м. и размещенную на нем квартиру, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, , что подтверждается имеющимся в материалах дела договором дарения от .
Как следует из искового заявления, к жилому помещению (указанной выше квартире), было выделено нежилое строение в виде хозяйственного сарая, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.
Из технического плана здания, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, , от , составленного ИП ФИО5, следует, что хозяйственный сарай расположен в кадастровом квартале 40:07:020501 на земельном участке площадью 153 кв.м., строение 1990 года постройки общей площадью 25.5 кв.м, с бетонными стенами.Факт пользования сараем истцом подтверждается актом, составленным комиссией по решению социально-культурных и жилищно-бытовых вопросов администрации СП село Совхоз «Победа» от 16.06.2022 года, из которого следует, что нежилое помещение – хозсарай расположено в нежилом бетонном здании, разделенном на 2 секции (хозсараев), каждый из которых относится к квартире к коттеджам по улице Данное нежилое здание построено в 1990-х годах АОЗТ «Победа» для жителей. Право собственности на это здание не зарегистрировано ни за АОЗТ «Победа», ни за ЗАО «Агрокомплекс «Победа», ни за ООО «Агрокомплекс «Победа». Администрации Машковского сельского Совета, также как и ее правопреемнику Администрации СП село Совхоз «Победа» данное имущество не передавалось и на балансе не числится. Факт принадлежности сараев к коттеджам в селе Совхоз «Победа» является общеизвестным и никем не оспаривается, жители владеют этим имуществом открыто, пользуются каждый своим хозсараем со времени приобретения права собственности (пользования) коттеджа. ФИО2 пользуется по договору дарения от имуществом, заключающемся в квартире, расположенной в коттедже по адресу: Калужская область, Жуковский район, . К квартире ФИО2, как и к другим квартирам в коттеджах, прилагается земельный участок площадью 840 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и хозсарай. Указанное выше недвижимое имущество принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи от 1994 года. После смерти ФИО3, наступившей , в право наследования вступила его жена ФИО4, которая в 2020 году по договору дарения передала имущество ФИО2 Хозсарай использовался ФИО2 с даты договора дарения квартиры, то есть, с 2020 года и содержался ею. ФИО2 оплатила изготовление на строение технической документации на хозсарай.
Право собственности на указанное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на спорный сарай у истца не имеется.
На основании заявления ФИО2 администрацией сельского поселения село Совхоз «Победа» вынесено постановление от , в соответствии с которым зданию хозяйственного сарая присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Калужская область, Жуковский район,
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, хозяйственный сарай по следует рассматривать как объекты, имеющие одно целевое назначение – удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственный сарай, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калужская область, Жуковский район,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.
Судья: Л.Н. Юзепчук