Решение по делу № 2-1384/2025 от 15.05.2025 - о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, обязании предоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения.

УИД 04RS0021-01-2025-002261-07

№ 2-1384/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО7,

При прокуроре Ефремове Н.В.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО3, ФИО11 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого помещения, обязании предоставить справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФГАУ «Росжилкомплекс» просит признать ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселить без предоставления другого помещения. Обязать ответчиков предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО8, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования признала частично и суду пояснила, что ее семье необходимо время для ремонта в доме и поиска жилья для дочери.

Ответчик ФИО14, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО4, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчики ФИО9 в суд не явился, причины неявки неизвестны, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статья 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ч.3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния

Судом установлено, что в служебном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации. (постановление главы Администрации Советского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...)

Названное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО8 проживает в названной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ...С. В качестве членов семьи вселены также муж -ФИО6, дочь -ФИО2. При заключении договора ответчик ФИО10 являлась военнослужащей .

В последующем в жилое помещение вселены дочь нанимателя -ФИО16 и внучка ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 уволена с военной службы . В настоящее время она не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации.

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ...-р дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащий сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО8 было подписано соглашение о сдаче жилого помещения в течение трех месяцев после получения жилищной субсидии.

ДД.ММ.ГГГГ ФГАУ «Росжилкомплекс» было принято решение ... о предоставлении в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» жилищной субсидии для приобретения или строительства помещения ФИО8 и членам ее семьи: супругу ФИО9, детям ФИО14 и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ была перечислена жилищная субсидия ФИО1, о чем суду представлено соответствующее платежное поручение.

Однако до настоящего момента жилое помещение не было освобождено.

Согласно пункту 14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и проживающими совместно с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Таким образом, суд о исходит из того, что социальная гарантия в виде обеспечения жилым помещением по избранному месту жительства предоставляется указанным в законе категориям военнослужащих и совместно проживающим с ними членам их семей только при условии сдачи соответствующему органу жилых помещений по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении без предоставления иного жилья, поскольку ответчик ФИО8, как бывший военнослужащий, обеспечена жилым помещением для постоянного проживания за счет полученной жилищной субсидии.

Ответчиками получен и реализован государственный жилищный сертификат, а потому отсутствуют основания для сохранения права ответчиков пользоваться спорным жилым помещением.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что дальнейшее проживание в доме создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти обрушение аварийного дома и причинение вреда жизни и здоровью ответчиков.

Стороной ответчика не указано оснований для применения ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, соответствующих доказательств не представлено.

В силу п. 4 Соглашения от 23.11.2023г ответчики обязались не позднее трех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, представить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги сотметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

В связи с вышесказанным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца также в части обязания ответчиков предоставить начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения. В силу ст.206 ГПК РФ подлежит установить срок выполнения данных обязательств: в течение одного месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование истца о взыскании судебной неустойки в размере 10000 руб. в день при неисполнении судебного акта в установленные решением суда сроки, суд исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки, в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.

При таких обстоятельствах, учитывая материальное положение сторон, а также факт аварийности жилого дома, суд присуждает судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход государства в размере 3000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО8 , ФИО9 , ФИО14 , ФИО12), ФИО13 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО3, ФИО4 предоставить в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу начальнику ТО «Улан-Удэнский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс»: справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО5 пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения настоящего решения в части предоставления справки об отсутствии задолженности, копию акта сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с отметкой о сдаче ключей от жилого помещения с момента истечения месячного срока установленного судом по день фактического исполнения.

Взыскать сФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО3 государственную пошлину в доход государства в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 15.05.2025 года.

Судья: п/п ФИО7