Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Сорокиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО10 и 3-им лицам Управлению Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права долевой собственности на земельный участок.
Требования истца основаны на том, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кн 50:01:0040307:161 общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, и часть жилого дома с кн № по адресу: <адрес>, на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевых работ было установлено, что границы земельного участка не могут быть уточнены, так как на этом же месте располагаются границы земельного участка с кн №, принадлежащего ФИО3 на праве общей долевой собственности, 1200/1682 долей. Ответчик ФИО3 является владельцем другой части жилого дома. Совместно с правопредшественником (наследодателем) истца ФИО6 они владели 3/5 и 2/5 долями в праве собственности на жилой дом. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по фактическому пользованию на части. Земельный участок при доме не делился. ФИО2 является наследником ФИО6. Земельный участок при жилом доме имеет площадь 1682 кв.м., стоит на кадастровом учете, границы земельного участка уточнены, в границах данного земельного участка находится жилой дом. Так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественникам сторон, они являлись сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности, следовательно, земельные участки предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии со ст.37 ЗК РСФСР. Поскольку жилой дом находился до его раздела в долевой собственности, то земельный участок также находился в долевой собственности. Раздел земельного участка не производился. На основании изложенного истец просит прекратить право собственности на земельный участок с кн №, признать право общей долевой собственности, доля в праве 482/1682, на земельный участок с кн № общей площадью 1682 кв.м. по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кн 50:01:0040307:161, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.
В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО8 иск поддержал.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 иск признала.
Представители 3-х лиц в суд не явились.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…
В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права.
В соответствии со ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником другой части жилого дома по указанному адресу на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделе доли из жилого дома.
При этом ФИО3 является собственником 1200/1682 долей земельного участка общей площадью 1682 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040307:20, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040307:161, находящегося по адресу: <адрес>, на основании решения Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО6.
Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО3 на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/5 долей жилого <адрес>, собственником 2/5 долей указанного дома является ФИО6. Указанным решением была выделена доля ФИО3 из жилого дома, земельный участок между сторонами не делился.
Земельный участок площадью 1682 кв.м. с кн 50:01:0040307:20 при жилом <адрес> стоит на кадастровом учете с установлением границ земельного участка. Земельный участок площадью 400 кв.м. с кн 50:01:0040307:161 стоит на кадастровом учете без установления границ земельного участка.
В связи с этим ФИО2 просит признать за ним право собственности на 482/1682 доли земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040307:20 площадью 1682 кв.м., и прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040307:161 площадью 400 кв.м..
Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественников сторон они являлись сособственниками жилого <адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, находился в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находился в долевой собственности. Раздел жилого дома не повлек раздела земельного участка, который остался в долевой собственности сторон.
Указание в свидетельстве о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что ФИО6 (правопредшественнику истца) был предоставлен самостоятельный земельный участок.
Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у ФИО2 правоудостоверяющего документа на земельный участок площадью 400 кв.м, являющегося частью земельного участка, находящегося при доме, не может быть расценено как доказательство того, что данный земельный участок является самостоятельным объектом права собственности. Данный документ указывает на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади. Тем более, что за другим сособственником зарегистрировано право долевой собственности на весь земельный участок при жилом доме.
Так как судом установлено, что сформированный земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, в котором доля ответчика уже определена, то суд признает за истцом право собственности на 482/1682 доли земельного участка общей площадью 1682 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,.
В связи с изложенным суд прекращает за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040307:161, расположенный по адресу: <адрес>, и снимает с кадастрового учета указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 ФИО12 (СНИЛС №) удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040307:161, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов.
Признать за ФИО2 право собственности на 482/1682 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 1682 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.
Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено ДД.ММ.ГГГГ