Производство № 2-1830/2022
УИД 67RS0003-01-2022-002163-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 19 июля 2022 г.
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Соболевской О.В.,
при секретаре Максуровой Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Квадра - Генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Квадра-Генерирующая компания» (далее по тексту – ПАО «Квадра»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что домостроение, расположенное по адресу: , - находится в непосредственном способе управления. Собственником жилого помещения - №, расположенного по указанному адресу, является ФИО4, которая там же зарегистрирована, а также зарегистрированы в данном жилом помещении ФИО1 и несовершеннолетние ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Коммунальную услугу по отоплению оказывает ПАО «Квадра». Ответчики фактически пользуясь коммунальной услугой для бытового потребления, обязательства по оплате не исполняют. В связи с этим, на лицевом счете образовалась задолженность за период с 01.04.2019 по 31.01.2020, в размере 23 062,76 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, а также пени в размере 8 517,98 руб., сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Представитель ПАО «Квадра» ФИО5 в судебном заседании исковые требования к ФИО1 не поддержала, в остальной части уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, пояснив также, что платеж, произведенный ФИО6 15.07.2022, с указанием периода оплаты июнь 2022 г., является оплатой текущих платежей, а не оплаты задолженности за спорный период.
Ответчики ФИО1, Гурьева (ранее ФИО6) О.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дел извещены судом надлежащим образом, своевременно. В ранее направленном отзыве на исковое заявление указали, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по данному спору, поскольку не является собственником указанного жилого помещения с 2015 года. На основании договора дарения от 25.04.2015 она подарила свою долю в квартире ФИО3 ФИО2 также не является надлежащим ответчиком по спору, поскольку 11.02.2021 продала свою долю ФИО3, который взял на себя обязательства по уплате задолженности по коммунальным платежам в данной квартире. Просили применить срок исковой давности к требования до апреля 2019 года.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО9, которая в судебном заседании поддержала письменный отзыв ФИО3 на исковое заявление, не возражала против удовлетворения требований в пределах срока исковой давности, взыскав задолженность с ФИО3 при этом учесть платеж в 5 000 руб., произведенный ФИО3 15.07.2022, при этом возражала против представленного стороной истца размера пени, указав, что таковой произведен с нарушением положений действующего законодательства, представив контррасчет, согласно которому размер пени за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 составляет 1 404,46 руб.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 25.04.2015 ФИО1 подарила ФИО3 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.03.2017 произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и Поздняковой (ныне ФИО7) О.Н., согласно которому 1/2 доля праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , – разделена между сторонами в равных долях, ФИО3 и ФИО10 выделено в собственность по 1/4 доли каждому в этой квартире. Право собственности зарегистрирован в ЕГРН 19.09.2017.
На основании договора купли-продажи от 11 февраля 2021 г. ФИО11 продала ФИО6 1/4 долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: . Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 15.02.2021.
Таким образом, с 15.02.2021 ФИО3 является собственником вышеуказанного жилого помещения.
Домостроение, расположенное по адресу: , - имеет статус жилого дома находится в непосредственном способе управления.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя, так и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, ПАО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленным документам исполнителем коммунальной услуги по отоплению в домостроение является ПАО «Квадра».
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 53 в г. Смоленске от 24.07.2020 с ответчиков ФИО1, Поздняковой (ныне ФИО7) О.Н. в пользу ПАО «Квадра - Генерирующая компания» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.01.2020 в размере 149 624,35 руб., пени в сумме 65 758,13 руб., в возмещение расходов по госпошлине в сумме 2 676,91 руб.
29 сентября 2021 г. судебный приказ мировым судьей судебного участка № 53 в г. Смоленске отменен.
Как следует из представленного истцом расчета, за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 задолженность по коммунальной услуге по отоплению составляет 23 062,76 руб.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , - с 2015 года, истец требования к ней не поддержал, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности с ФИО1
При этом, поскольку в период с 01.04.2019 по 31.01.2020 собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО3 и ФИО2, также были зарегистрированы в данном жилом помещении, с них в силу изложенных выше положений действующего законодательства в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по коммунальной услуге по отоплению в размере 23 062,76 руб.
Представленный стороной истца расчет за указанный период ответчиками не оспорен, у суда сомнений не вызывает, оснований для учета текущего платежа за период оплаты июнь 2022 г. в погашение задолженности за требуемый период взыскания с учетом срока исковой давности с 01.04.2019 по 31.01.2020 не имеется, а поэтому принимается за основу при определении суммы задолженности.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Сумма задолженности является убытками для истца и на основании приведенных выше норм подлежит возмещению ответчиками ФИО3 и ФИО11
При этом представленные стороной ответчика соглашение, заключенное ФИО3 с ФИО12 10.04.2017, согласно которому ФИО3 взял на себя обязательства оплатить все имеющиеся на дату подписания «Соглашения» и все возникшие в будущем долги и текущие начисления по коммунальным платежам, оплате капитального ремонта и обслуживанию указанной квартиры, не освобождает ФИО11, как собственника и лица, пользовавшегося коммунальной услугой в спорный период, в силу вышеизложенного от обязанности по оплате услуги за отопление при неисполнении ФИО3 данной обязанности.
Разрешая вопрос об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Истцом представлен уточненный расчет пени за период с апреля 2019 г. по январь 2020 года, согласно которому расчет пени произведен с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, произведен стороной истца арифметически верно, сомнений у суда не вызывает, и в отсутствие обоснования произведенного ответчиком контррасчета, судом за основу принимается представленный стороной истца расчет пени, размер которых составляет 8 517,98 руб.
Вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суммы задолженности и периода просрочки суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает ее размер до 3 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях с каждого по 574 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ПАО «Квадра - Генерирующая компания» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ПАО «Квадра - Генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 в размере 23 062,76 рублей, пени в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Квадра - Генерирующая компания» по 574 рубля с каждого в возврат государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его приятия судом в окончательной форме.
Судья О.В. Соболевская