63RS0039-01-2025-005489-19

2-5153/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Шабаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5153/2025 по иску ФИО1 к Министерству строительства Самарской области, Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований указывает, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 24.02.2025 по гражданскому делу № 2-453/2025 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании возмещения в размере 7 587 727 руб. На основании указанного решения ФИО1 был выдан исполнительный лист ФС № 042373187. Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Решением суда установлена дата выплаты возмещения – 03.04.2023, указанная выплата была получена истцом 24.04.2025. Учитывая, что Министерством строительства Самарской области не были оказаны меры государственной поддержки, а Фондом в добровольном порядке не была произведена выплата денежных средств в качестве компенсации, истец считает, что ответчики несут солидарную ответственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с Министерства строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 436 699,79 руб. за период с 03.04.2023 по 24.04.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39 367 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва по делу не предоставил.

Представитель ответчика Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 24.02.2025 по гражданскому делу № 2-453/2025 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично: с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскана сумма возмещения в размере 7 587 727 руб. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЗАО ПФСК "Эл-Гранд" в лице конкурсного управляющего ФИО3, Министерству строительства Самарской области отказано.

Указанным судебным актом установлено, что 03.12.2004 между ЗАО ПФСК "Эл-Гранд» и ООО «Стройснаб» заключен договор № 257/74 «О долевом участии в строительстве жилого дома № 257 по улице Ленинской в г. Самара» в отношении однокомнатной квартиры по адресу: <...>, площадью 52,85 кв.м. 12.05.2005 между ООО «Стройснаб» и ФИО1 заключен договор о переуступке доли в строительстве жилья № 257/74-П в отношении указанной выше квартиры, в связи с чем ФИО1 является участником долевого строительства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2009 года по делу №А55-5075/2009 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 года по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО3

На основании Постановления Правительства Самарской области от 13.12.2019 № 927 приказом Министерства строительства Самарской области № 78-П от 25.03.2021 завершение строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: <...>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд», признано невозможным.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.01.2012 по делу № А55-5075/2009 ФИО1 включена в реестр требований о передаче жилых помещений должника ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» - о передаче ей жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, строительный номер №, по адресу строительства: <адрес> (строительный адрес в границах улиц Ленинская, Маяковская, Братьев К-вых, ФИО4), общая площадь 52,85 кв.м, сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 30653 долларов США с оплатой по курсу ЦБ РФ на день оплаты, неисполненные обязательства перед застройщиком отсутствуют.

Установлено, что строительство <адрес> застройщиком осуществлялось без получения разрешения на строительство.

Установлено также, что на этом же земельном участке тем же застройщиком на основании разрешения на строительство №RU 63301000-017 от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство объекта - «8-9 этажный жилой <адрес> (секции 1,2,3) общей площадью 13867,12 кв.м, со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой в городе Самара, <адрес> со строительным адресом: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО4 на земельном участке относящегося к категории «земли населенных пунктов», имеющего кадастровый №, общей площадью 25810,70 квадратных метров, находящийся между ориентирами: <адрес>, в границах улиц Ленинская, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО4».

ДД.ММ.ГГГГ Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с Законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства: - жилой <адрес> (секция 1,2,3) со встроенными магазинами (продуктовым и промышленным), нежилыми помещениями, эксплуатационным подвальным помещением и встроенно-пристроенной подземной автомобильной стоянкой расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах улиц Ленинской, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО4. (<адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» ИНН<***>) и в отношении этого объекта принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О публично-¬правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплат возмещения гражданам участникам строительства в соответствии со статьей 13 закона №218-ФЗ.

04.10.2021 от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в Арбитражный суд Самарской области поступило заявление, в котором фонд просил удовлетворить его заявление в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты незавершенного строительства:

- объект незавершенного строительства жилого дома № l со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу <адрес>;

- объект незавершенного строительства жилого <адрес> со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 по делу №А55-5075/2009 заявление удовлетворено.

На фонд в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество возложена обязанность производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство).

ФИО1 обратилась к ответчику - ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения, заявление получено ответчиком 17.03.2023. Соответственно, срок выплаты возмещения наступил 03.04.2023, однако выплата произведена не была.

Определением суда по ходатайству истца по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд-Истейт» № 2024.12-044 от 10.01.2025, рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам помещению истца, по состоянию на 03.04.2023 составляет 143 571 руб. Размер возмещения, подлежащего выплате участнику долевого строительства, по состоянию на 03.04.2023 составляет 7 587 727 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано возмещение в размере 7 587 727 руб.

Решение суда исполнено ответчиком 24.04.2025.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 03.04.2023 по 24.04.2025 составил 2 436 699,79 руб. Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика - Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 03.04.2023 по 24.04.2025 в размере 2 436 699,79 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 367 руб.

Учитывая, что надлежащим ответчиком по делу является ППК «Фонд развития территорий», требования истца к Министерству строительства Самарской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.04.2023 по 24.04.2025 в сумме 2 436 699,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39 367 руб.

В удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.