Дело № 2-3521/2023
УИД: 04RS0018-01-2023-003061-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2023года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием помощника прокурора Шулуновой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого и по встречному исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимости, определении размера возмещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит возложить на ответчика обязанность предоставить ей в собственность благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади взамен изымаемого, расположенного по адресу: <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам, в черте <адрес>. Признать право муниципальной собственности на изымаемой жилое помещение только после предоставления истцу благоустроенного жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что истец является обственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 16,48 кв.м. Указанный многоквартирный дом распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации <адрес> №-р, жилые помещения и указанный земельный участок по указанному адресы изъяты для муниципальных нужд. Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом включен в региональную адресную программу. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика заявление в котором выбрал один из способов обеспечения жилищных прав путем предоставления жилого помещения, равнозначного по общей площади в черте <адрес>. В ответе на заявление ответчик потребовал доплату за предоставление благоустроенной квартиры, если ее стоимость будет выше размера возмещения. Считает, что ответчиком создаются препятствия в реализации жилищных прав истца. просит иск удовлетворить в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск, согласно которому Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> просит изъять у истца вышеуказанное жилое помещения, площадью 15 кв.м., кроме того доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на земельный участок, определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 163000 руб., прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение, выселить истца, прекратив ее право пользования, снять с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Излагая обстоятельства дела как и сторона истца, дополнительно указывает, что согласно отчету об оценке ООО «НЭКС» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого помещения без учета стоимости доли земельного участка и стоимости доли в праве общей собственности на места общего пользования, рыночная стоимость доли земельного участка собственника квартиры в праве общей долевой собственности составляет 947 000 рублей. В связи с чем собственнику жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № с Соглашением об изъятии недвижимости, которое получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске, вместе с тем увеличил требования, просил обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади, не менее 24 кв.м., мотивируя тем, что постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ на период 2019-2024 годов. Так раздел 5 «Требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям» дополнен абзацем: «При приобретении жилого помещения для предоставления в собственность (предоставления на условиях социального найма) гражданину взамен изымаемого у него жилого помещения, в рамках реализации программы на территории <адрес> допускается приобретение жилых помещений со следующей площадью: до 24 кв.м. включительно, если площадь ранее занимаемого помещения составляет менее 20 кв.м. Площадь жилого помещения истца составляет 15 кв.м. Указывает, что постановление вступает в законную силу с даты опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Возражал против удовлетворения требований Комитета.
Истец, ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО4 согласилась с исковыми требованиями в части того, что истец имеет право требовать предоставления благоустроенное жилое помещение равнозначное изымаемому. Вместе с тем, оснований для предоставления истцу жилого помещения в пределах гор. <адрес>ю 16,48 кв.м. не основано на законе. Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого помещения истца составляет 15 кв.м., площадь жилого помещения не может быть увеличена за счет площади предназначенной для обслуживания общих комнат, взятых по желанию собственника. Кроме того, считала, что действиями Комитета права истца в части предложения выкупа не нарушены, так как Комитет не обязан разъяснять собственникам способы исполнения программы. В данном случае в связи с отсутствием в муниципальной собственности свободных жилых помещений для предоставления взамен изымаемого жилья, выкуп является приоритетным направлением. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, определив стоимость выкупаемого имущества в размере 1 163 000 руб. Считает, что изменения внесенные постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ на период 2019-2024 годов в части приобретения жилых помещений площадью 24 кв.м. является не обязанностью, а правом Комитета в случае отсутствия жилых помещений соответствующего размера.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора Шулуновой Н.М. полагавшей исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, встречные требования Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> подлежащими удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Разрешая требования истца ФИО2 о предоставлении равнозначного жилого помещения в собственность, в черте <адрес>, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.
В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Абзацем седьмым статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.
Согласно положениям ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована по указанному по указанному адресу.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, многоквартирного жилого дома и жилых помещений по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1120 кв.м., а также многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, с расположенными в нем помещениями, изъят для муниципальных нужд городского округа «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» направил в адрес истца ФИО2 отчет об оценке размера выкупной стоимости за жилое помещение, с размером возмещения согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № с размером возмещения согласно отчету об оценке в размере 1 163 000 руб., а также проект соглашения о выкупе.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность вместо выкупной стоимости благоустроенное жилое помещение, общей площадью с учетом доли в помещении вспомогательного использования – коридор – не менее 16,48 к.в.м. из расчета 15 кв.и. – жилая площадь, 1,48 к.в.м – доля в коридоре, обслуживающем 3 комнаты, расположенное в шаговой доступности до трамвайной линии с развитой социальной инфраструктурой, в новом современном доме.
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 с учетом требований законодательства, допускающего возможность приобретения жилых помещений не соответствующих изложенным истцом условий предложено рассмотреть вопрос о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, либо согласие ан предоставление благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жиломе помещению жилого помещения в границах <адрес> и согласие на доплату разницы в случае превышения стоимости.
Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
В пункте 3 статьи 2 названного Федерального закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан их аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.
Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении в рамках Программы, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах, с учетом того, истцом уже избран способ реализации своих прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения на территории <адрес>, у ответчика возникает соответствующая обязанность предоставить другое равнозначное жилье взамен изымаемого.
При этом, суд принимает во внимание, что волеизъявление истца в выборе способа обеспечения своих прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения на праве собственности, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям заявленного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте <адрес>, выражено однозначно и не противоречит действующему законодательству.
При рассмотрения настоящего спора ответчиком не заявлено о наличии конкретных с указанием площади и стоимости вариантов жилых помещений для предложения истцу взамен изымаемого, суд считает, что вопрос о доплате (отсутствии таковой) соответственно подлежит разрешению на стадии исполнения судебного решения.
Возложение на МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» обязанности по предоставлению собственнику изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> комн. 20, равнозначного жилого помещения влечет изъятие помещения, долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД и на земельный участок, прекращение права истца на изымаемое помещение, признание на него права муниципальной собственности, прекращение права пользования данными помещением, выселение.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая встречный иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, суд приходит к следующему.
В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
На основании ст. 1 ЖК РФ, одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, статьей 282 ГК РФ.
Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Частями 6, 7 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме.
Часть 7 статьи 32 ЖК РФ, конкретизирующая положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных или муниципальных нужд без предварительного и равноценного возмещения, закрепляет порядок определения размера возмещения, предусматривающий включение в него как рыночной стоимости жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, в том числе доли на земельный участок, так и всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, в том числе упущенной выгоды.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). При этом статьей 56.8 ЗК РФ предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
Руководствуясь указанными выше правовыми основаниями, суд приходит к выводу о том, что требования первоначального и встречного иска подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Требования по встречному иску об определении размера возмещения удовлетворению не подлежат, так как собственник изымаемого жилого помещения в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, будучи наделенными правом выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, избрал способ обеспечения своих прав именно путем предоставления в собственность другого жилого помещения.
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> подлежит прекращению, право муниципальной собственности на указанные помещения подлежит признанию, право пользования ответчика данным помещением подлежит прекращению, равно как выселение, только после предоставления ответчику на праве собственности взамен изымаемого жилого помещения равнозначного благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам.
Оснований для применения постановления Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, которым внесены изменения в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ на период 2019-2024 годов, не имеется, поскольку согласно тексту указанного постановления, действие пункта 1.1. распространяется на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить частично.
Обязать Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> предоставить в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади взамен принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признанного аварийным и подлежащим сносу, на территории <адрес>, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка, объекта недвижимости, определении размера возмещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, выселении удовлетворить частично.
Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Прекратить право собственности ФИО1 на комнату общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать право муниципальной собственности на комнату общей площадью 15 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО1 комнатой общей площадью 15 кв.м., 03:24:031303:517, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Принятое решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение суда в части изъятия жилого помещения, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности, прекращения права пользования и выселения ФИО1 подлежит исполнению после предоставления жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2023.
Судья Н.А. Шатаева
Копия верна:
Судья Н.А. Шатаева
Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-3521/2023