УИД 36RS0010-01-2022-001423-25

Дело № 2-1127/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и договоров купли-продажи земельного участка частично недействительными,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 19.01.1993 г. № 83 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества ФИО1 был предан в собственность земельный участок № общей площадью 912 кв.м. в садоводческом товариществе

15.07.1999 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в ведении администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, представленный для садоводства

22.06.2006 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: участок №.

Как указывает истец в исковом заявлении, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: , было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 926 кв.м. вместо 600 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах.

По утверждению истца, владельцы соседних земельных участков претензий по границам участка не имеют.

Поскольку у истца ФИО4 отсутствует возможность во внесудебном порядке внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать частично недействительным постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 19 января 1993 года № 83 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества в части указания общей площади земельного участка и считать, что земельный участок имеет площадь 962 кв.м., признать договор купли-продажи земельного участка, заключенного 15.07.1999 между ФИО2 и ФИО3 недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: составляет 962 кв.м., признать договор купли-продажи земельного участка от 22.06.2006, заключенного между ФИО и ФИО4, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: составляет 962 кв.м.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 19.01.1993 года № 83 «О передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества ФИО1 передан в собственность для садоводства земельный участок № площадью 912 кв.м.

В последующем ФИО1 распорядился указанным земельным участком путем отчуждения ФИО2 Последнему было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м.

15.07.1999 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в ведении администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области, предоставленный для садоводства

22.06.2006 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося по адресу:

Согласно межевому плану, изготовленному 16.07.2021, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 962 кв.м. вместо площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 19.01.1993 года № 83 «О передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества в договоре купли-продажи (купчая) земельного участка от 15.07.1999, договоре купли-продажи (купчая) земельного участка от 22.06.2006 не верно указана площадь земельного участка №, расположенного в .

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 19.01.1993 года № 83 «О передаче земельных участков в собственность членов садоводческого товарищества признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 962 кв.м., расположенный по адресу:

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на земельный участок площадью 962 кв.м., расположенный по адресу:

Договор купли-продажи земельного участка от 15.07.1999, заключенный между ФИО2 и ФИО3, признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО2 продал, а ФИО3 купил земельный участок площадью 962 кв.м., расположенный по адресу:

Договор купли-продажи земельного участка от 22.06.2006, заключенный между ФИО3 и ФИО4, признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 продал, а ФИО4 купила земельный участок площадью 962 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: