Решение по делу № 2-1428/2023 от 11.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года гор. Клин Московская область

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1428/2023 по иску ООО «Жилсервис Клинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилсервис Клинский» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец указывал на то, что ответчики являются собственниками квартиры (по /данные изъяты/ доли в праве у каждого), расположенной по адресу: /адрес/.

За период с /дата/ по /дата/ у ответчиков образовалась задолженность по жилищным платежам в размере 464 857,10 руб.

На основании протокола общего собрания от /дата/ /номер/ ООО «Жилсервис» является управляющей компанией жилищного фонда на территории Клинского муниципального района, а с /дата/ ООО «Жилсервис» переименован в ООО «Жилсервис Клинский».

Ответчики не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Согласно представленному расчету задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ составляет 364 903,12 руб., задолженность по жилищным услугам (без учета коммунальных услуг) с /дата/ по /дата/ составляет 99 953,98 руб., пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4 369,25 руб., общая задолженность с учетом пени – 469 226,35 руб.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2:

- задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 364 903,12 руб., задолженность по жилищным платежам (без учета коммунальных услуг) за период с /дата/ по /дата/ в размере 99 953,98 руб., а всего задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 464 857,10 руб. в долевом порядке согласно зарегистрированной доли в праве по ? с каждого, то есть по 232 428, 55 руб. с каждого;

- пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4 369,25 руб. в долевом порядке согласно зарегистрированной доли в праве по /данные изъяты/ с каждого, то есть по 2 184,63 руб. с каждого;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 892 руб. в равных долях по ? доли с каждого, то есть по 3 946 руб. с каждого.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений, однако извещение возвращены за истечением срока хранения. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда Московской области.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По общему правилу, содержащему в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры (по /данные изъяты/ доли в праве), расположенной по адресу: /адрес/ (л.д.33-34).

По указанному адресу открыт финансовый лицевой счет /номер/ (л.д. 16-18).

Согласно представленной в материалы дела записи акта о заключении брака /номер/ от /дата/ ФИО4, /дата/ года рождения заключила брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО6

Согласно представленной в материалы дела записи акта о заключении брака /номер/ от /дата/ ФИО7, /дата/ года рождения заключила брак с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия – ФИО9

Ответчики ФИО6, ФИО9 не выполняют обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение, в результате чего возникла вышеуказанная задолженность.

Расчет согласуется со сведениями, указанными в справке о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 19-27) и ответчиками не оспорен.

Задолженность взыскивается с ответчиков, так как обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги и полагает необходимым удовлетворить исковые требования, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики обязаны уплатить ООО «Жилсервис Клинский» в солидарном порядке пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 4 369,25 руб.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, либо ее несоразмерности. Ответчиками не было заявлено ходатайство о снижении размера пени и применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных платежей, в связи с чем оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 7 892 руб. в равных долях, то есть по /данные изъяты/ доли с каждого, то есть по 3 946 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, уроженка /адрес/, ФИО2, /дата/ года рождения, уроженки /адрес/ в пользу ООО «Жилсервис Клинский» задолженность по жилищным и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере 364 903,12 руб., задолженность по жилищным платежам (без учета коммунальных услуг) за период с /дата/ по /дата/ в размере 99 953,98 руб., а всего задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 464 857,10 руб. в долевом порядке согласно зарегистрированной доли в праве по /данные изъяты/ с каждого, то есть по 232 428, 55 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, уроженка /адрес/, ФИО2, /дата/ года рождения, уроженки /адрес/ в пользу ООО «Жилсервис Клинский» пени за нарушение сроков уплаты за период с /дата/ по /дата/ в размере 4 369,25 руб. в долевом порядке согласно зарегистрированной доли в праве по /данные изъяты/ с каждого, то есть по 2 184,63 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, уроженка /адрес/, ФИО2, /дата/ года рождения, уроженки /адрес/ в пользу ООО «Жилсервис Клинский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 892 руб. в равных долях по /данные изъяты/ доли с каждого, то есть по 3 946 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.