Решение в окончательной форме принято 17 июля 2025 года

Дело № 2-1013/2025

УИД 52RS0013-01-2025-000389-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Выкса 07 июля 2025 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Барской Я.Э., при секретаре Цыбровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО6 и ФИО5, а также ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 01 апреля 2022 года на основании решения Выксунского городского суда Нижегородской области жилой дом был разделен в натуре и ФИО6, ФИО5 был выделен в собственность жилой блок 1/2 по доле каждому. 24 июля 2022 года ФИО5 умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вправе общей долевой собственности на жилой блок № в жилом доме блокированной застройки, общей площадью № (семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, наследниками первой очереди после смерти ФИО5 стали ФИО6 - сын, ФИО7 - дочь и ФИО8 - муж. Все наследники первой очереди обратились в течение шести месяцев в нотариальную контору для вступления в права наследства. Однако нотариус не мог выдать свидетельства о праве на наследства, так как ? доля в праве общей долевой собственности на жилой блок № не была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством РФ. В связи с чем, наследники были вынуждены обратиться в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой блок № и о признании права собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на жилой блок №. 27 июня 2023 года Выксунский городской суд Нижегородской области вынес решение в соответствии, с которым 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой блок № была включена в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5, а также за ФИО6 было признано право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок №, за ФИО7 было признано право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № и за ФИО8 было признано право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок №. В апреле 2024 Истцы, ФИО6 и ФИО7, обратились в МБУ «Архитектурно-Планировочное Управление» с заявлением подготовить технический план в отношении жилого блока №, расположенного по адресу: <адрес> для его постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации своих прав собственности в отношении данного объекта недвижимости в едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством РФ. 21 мая 2024 года Истцы подали заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области через МФЦ о государственном кадастром учете и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого блока №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако произвести постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой блок № Истцы не смогли. Так как согласно п.3 ч.1 ст. 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости. Таким образом, поскольку в решении Выксунского городского суда от 27 июня 2023 года право собственности в порядке наследования на жилой блок № признано за ФИО6, ФИО7, ФИО8, они должны были все вмести обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Однако Ответчик, ФИО8, после вступления в права наследства на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок №, прекратил любое общение с Истцами, ФИО6 и ФИО7. Также Ответчик, ФИО8, уклоняется произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой блок №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, до настоящего момента Истцы не могут исполнить решения Выксунского городского суда Нижегородской области от 01 апреля 2022 года и от 27 июня 2023 года, а также из-за Ответчика не могут зарегистрировать своё право собственности на жилой блок № в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с чем просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области провести постановку на кадастровый учет жилого блока №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи уклонением ответчика, ФИО8, от участия в регистрационных действиях. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> провести государственную регистрацию права общей долевой собственности в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 01 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-448/2022, вступившему в законную силу 12 мая 2022 года и в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 27 июня 2023 года по гражданскому делу № 2- 5/2023, вступившему в законную силу 28 июля 2023 года за ФИО6 на 8/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой блок № и за ФИО7 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок №, общей площадью № кв.м, расположенный адресу: <адрес>, в связи с уклонением ответчика, ФИО8, от участия в регистрационных действиях.

В судебном заседании от 14.05.2025 г. представитель истцов по доверенности ФИО9 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит суд вынести решение о государственной постановке на кадастровый учет жилого блока №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления ФИО8, признать подлежащим государственной регистрации права общей долевой собственности в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 01 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-448/2022, вступившему в законную силу 12 мая 2022 года и в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 27 июня 2023 года по гражданскому делу № 2-765/2023, вступившему в законную силу 28 июля 2023 года за ФИО6, на 8/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой блок № и за ФИО7, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок №, общей площадью № (семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без заявления ФИО8.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, их представитель по доверенности ФИО9 не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Ответчики представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка указанных лиц в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Поскольку ответчики, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просят, о причинах неявки не уведомили, на основании положений статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Пунктом 7 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно статье 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 01.04.2022г. исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворены.

Постановлено: «Сохранить жилой <адрес> в переустроенном (реконструированном) виде, общей площадью № кв.м.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между сособственниками, признав за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по 55/150 долей в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 право общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> равных долях за каждым, а именно по 10/150 долей в праве общей долевой собственности за каждым.

Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО6 на блок № и блок №.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 - 10/150 долей, ФИО2 - 10/150 долей, ФИО3 -10/150 долей, ФИО14 - 10/150 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на блок №, общей площадью 25,2 кв.м., блока дома блокированной застройки, согласно заключению эксперта№ отДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел в натуре, выделив ФИО5, ФИО6 по 1/2 доле от жилого блока № в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> блока дома блокированной застройки, согласно заключению эксперта № отДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел в натуре земельного участка общей площадью 1 506 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО6.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 - 1/8 долю, ФИО2 - 1/8 долю, ФИО3 - 1/8 долю, ФИО14 - 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14 по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 753 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести раздел в натуре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО5, ФИО6 по 1/2 доле земельного участка общей площадью 753 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО6 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>».

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг..

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 27.06.2023г. исковые требования ФИО6, встречные исковые требования ФИО7, ФИО8 удовлетворены.

Постановлено: «Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 24.07.2022г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 24.07.2022г., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 (<данные изъяты>) право собственности на 1/10 долю в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 (<данные изъяты>) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 (<данные изъяты>) право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись № от 07.06.2004г., содержащуюся в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО15.

Прекратить запись № от 10.09.2003г., содержащуюся в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № за ФИО15».

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Во исполнении решений суда истцы 21.05.2024г. обратились с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о государственном учете и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого блока №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 24.05.2024г. № КУВД-001/2024-20836116/1 действия по государственной регистрации прав, документы на которую представлены ФИО6 21.05.2024г., приостановлены до представления необходимых документов, а именно технического плана на жилой блок №, а так же обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации всех собственников исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 уклоняется от постановки на государственный кадастровый учет спорного жилого дома и регистрации права общей долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Отказ ответчика от совместной подачи заявления о постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, в отношении которого судебным решением установлен режим общей долевой собственности, является юридически значимым фактом, доказывающим невозможность реализации истцом своих гражданских прав в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона "О государственной регистрации" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 4 части 8 статьи 41 названного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание решения Выксунского городского суда Нижегородской области от 01.04.2022г. по делу № 2-488/2022, которым произведен раздел спорного жилого дома, решения Выксунского городского суда Нижегородской области от 27.06.2023г. по делу № 2-765/2023, которым установлены права собственности лиц, являющимися наследниками умершего лица, наличие у истцов препятствий для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права в отношении выделенной им части объекта недвижимости по причине уклонения ответчика от одновременной постановки спорного жилого блока № на государственный кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) к ФИО8 (<данные изъяты>), Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилой блок №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления ФИО8.

Признать подлежащим государственной регистрации права общей долевой собственности в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 01 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-448/2022, вступившему в законную силу 12 мая 2022 года и в соответствии с решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 27 июня 2023 года по гражданскому делу № 2-765/2023, вступившему в законную силу 28 июля 2023 года за ФИО6, на 8/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой блок № и за ФИО7, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок №, общей площадью № (семьдесят шесть целых четыре десятых) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без заявления ФИО8.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Я.Э. Барская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>