14RS0035-01-2022-010719-74

Дело №2-8871/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКХ «Строительное» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 313 638,87 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени в размере 113 090,99 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 426 729,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7467 руб., почтовые расходы в размере 273,34 руб.

Определением суда от ____ по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала полностью. Пояснила, что срок обращения в суд не пропущен. Ответчики оплату производили только в 2020 году.

Ответчики в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (письменное ходатайство от ____). В отзыве на исковое заявление просили применить срок исковой давности, в иске отказать, учесть, что семья является малоимущим.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ООО ЖКХ «Строительное» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____, доля в праве 1/7 (выписка из ЕГРН от ____, л.д.19).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от ____ N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных истцом расчетов следует, что по состоянию на ____ за собственниками жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере 313 638,87 руб., пени 113 090,99 руб.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела (л.д.20-50).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает необходимым уменьшить неустойку до 30 000 рублей.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО5 подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за коммунальные услуги в размере 313 638,87 руб., пени 30 000 руб. с приходящейся на их долю суммы в равном размере (1/7) по 68 727,77 руб. (343638,87 руб.).

Поскольку ФИО3, ФИО4 являются несовершеннолетними.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание приведенные выше нормы с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 7467 руб. (платежное поручение № от ____, л.д.54), почтовые расходы в размере 273,34 руб. (кассовый чек от ____, л.д.56). Всего 7740,34 руб.

Таким образом, с каждого ответчика подлежит взысканию судебные расходы в размере 1 548,07 руб. (7740,34:5=1 548,07 руб.).

____ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ в пользу ООО ЖКХ «Строительное» (дело №, л.д.51).

____ судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д.53).

Иск подан в суд ____ (л.д.2). Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ____ по ____

Из материалов дела следует, что ответчики за 2020 год оплатили 21 628,88 руб. (л.д.21), за 2021 год – 17 870,93 руб. (л.д.31), за 2022 год-5 984,15 руб. (л.д.44)

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности, несостоятельны.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО ЖКХ «Строительное» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 68 727,77 руб., государственную пошлину в размере 1 548,07 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 68 727,77 руб., государственную пошлину в размере 1 548,07 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 68 727,77 руб., государственную пошлину в размере 1 548,07 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 68 727,77 руб., государственную пошлину в размере 1 548,07 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 68 727,77 руб., государственную пошлину в размере 1 548,07 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 06 декабря 2022 года