Дело № 2-555/2025
18RS0009-01-2024-004384-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Воткинск
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., при секретаре Пьянковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №***, площадью 720,00 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «<***>», уч. №***, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб. 00 коп. по мотивам заключения между сторонами договора займа <дата> на сумму 140000 руб. сроком до <дата>, подписанием сторонами с целью погашения долга по договору займа соглашения об отступном <дата> в виде замены обязательства по передаче денежных средств по договору займа обязанностью передать истцу указанного выше земельного участка, подписании акта-приема-передачи земельного участка, отказа ответчика исполнить обязательства по регистрации права собственности на имущество за истцом.
В судебном заседании истец ФИО4, ответчик ФИО2, представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк», АО «ФИО3» не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем, дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие сторон.
Ответчиком ФИО2 представлен отзыв на иск с указанием о несогласии с заявленными требованиями, заключения с истцом договора займа <дата> на сумму 140000 руб. и получения денежных средств, согласия в счет долга отдать земельный участок, терять земельный участок не желает.
Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что
<дата> между ФИО4 и ФИО2 заключен договор займа, по которому истец передал ответчику денежные средства в сумме 140000 руб. со сором возврата до <дата>.
Факт заключения договора и передачи ответчику денежных средств подтверждается распиской от <дата> и ответчиком не оспаривается.
Взамен исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между ФИО4 и ФИО2 подписано соглашение об отступном в виде земельного участка кадастровый №***, площадью 720,00 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «<***>», уч. №***.
По условиям соглашения должник обязан передать имущество кредитору по двустороннему акту приема-передачи, а также произвести действия по регистрации имущества за кредитором в течение одного месяца с даты подписания соглашения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из сведений ЕГРН до настоящего времени требования ответчиком не исполнено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок кадастровый №***, площадью 720,00 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «<***>», уч. №*** принадлежит на праве собственности истцу ФИО2
До настоящего времени ответчик условия соглашения не исполнил, уклоняется от осуществления регистрационных мероприятий по переходу права собственности, соглашение об отступном в установленном порядке недействительным не признано. Доказательств обратного сторонами при рассмотрении дела не представлено.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, за истцом ФИО4 подлежит признанию право собственности на земельный участок, кадастровый №***, площадью 720,00 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «Дальний», уч. 982-385.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом, то в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №***) к ФИО2 (паспорт №***) о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, кадастровый №***, площадью 720,00 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <*****>, СНТ «<***>», уч. №***.
Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд УР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым участвующие по делу лица могут ознакомиться по истечении десяти дней со дня окончания разбирательства по делу.
Решение в мотивированном виде изготовлено 28.07.2025.
Судья Новожилова Н.Ю.