Решение по делу № 2-4/2023 от 09.01.2023 | Жигулевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 января 2023 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Варламовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4/2023 по иску ООО «АСК «ГРАДЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АСК «ГРАДЪ» обратилось в суд с иском к ФИО1, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 100) взыскать с ответчика, как с собственника нежилого помещения в многоквартирном доме № <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 616 руб. 36 коп. и пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 290 руб. 48 коп., а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 100-101).

В обоснование заявленных требований в иске указано, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 257,3 кв.м. В спорный период ответчик пользовалась услугами ООО АСК «ГРАДЪ», однако, плату за работу и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД не производила, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом, которую управляющая компания просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременное внесение платежей.

Представитель истца - ООО «АСК «ГРАДЪ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 111), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 118-119). В представленных письменных пояснениях по делу указал, что при расчетах задолженности истец учитывал площадь помещения ответчика 257,3 кв.м, определенную по границе наружной стены дома, согласно ранее заключенному между ФИО1 и ООО «АСК «ГРАДЪ» договору.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по адресу регистрации: <адрес> (л.д. 52). Судебное извещение возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения (л.д. 115-116, 194-195), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

С учетом изложенного, судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом и не представившего доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. ФИО2" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст.ст. 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ООО АСК «ГРАДЪ» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 13-16,17,21-25).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 1511, 8 кв.м с КН №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.70-74).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСК «ГРАДЪ» и ФИО1 заключен договор № на техническое обслуживание и содержании нежилого помещения, по условиям которого ООО «АСК «ГРАДЪ» предоставляет ФИО1 услуги по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и строительных конструкций общего имущества многоквартирного дома, санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответствующего по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил, норм и условий настоящего договора. Услуги предоставляются в помещении, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 257,3 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными управляющей организацией и поставщиками услуг. На дату заключения договора (на ДД.ММ.ГГГГ) размер оплаты составлял 7, 98 руб. за 1 кв.м общей площади помещения – п. 4.3 договора.

Пунктами п. 7.1, 7.6 договора предусмотрено, что он вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, и действует до ДД.ММ.ГГГГ При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на следующий год и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (л.д. 27-31).

ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение №, вступившее в силу с ДД.ММ.ГГГГ, которым внесены изменения в размер оплаты, остальные пункты договора остались неизменными и действующими в редакции договора (л.д. 32, 33).

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСК «ГРАДЪ» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и собственниками помещений в этом доме, в соответствии с условиями которого управляющая организация обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу (л.д. 36-39,40). Пунктами 9.1,9.2 договора предусмотрено, что он заключен на 5 лет, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

Данных о том, что указанные договора прекратили свое действие, в материалы дела не предъявлено.

Выполнение в заявленный период истцом работ по ремонту и содержанию общего имущества МКД № <адрес> подтверждено предъявленными в дело копиями актов выполненных работ, (л.д. 125-193).

Обращаясь в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 616 руб. 36 коп., истец в его обоснование предоставил калькуляцию стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № <адрес> по принадлежащему ответчику нежилому помещению (л.д. 42,43, 94), согласно которому заявленная к взысканию задолженность рассчитана исходя из тарифов, установленных управляющей организацией и поставщиками услуг, что соответствует требованиям п. 4.1 договора № на техническое обслуживание и содержании нежилого помещения. Рассчитанная таких образом стоимость работ и услуг управляющей компании составила: с ДД.ММ.ГГГГ – 10, 99 руб. за 1 кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ – 11, 85 руб. за 1 кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ – 12, 97 руб. за 1 кв.м; с ДД.ММ.ГГГГ – 12, 99 кв.м за 1 кв.м.

Рассчитанная истцом с применением указанных выше тарифов плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также плата за коммунальные услуги за содержание общего имущества за период с декабря 2018 года по сентябрь 2022 года, исходя их указанной в договора площади помещения (257, 3 кв.м) составила 157 913 руб. 04 коп., из них ответчиком оплачено 46296 руб. 68 коп., задолженность составляет 111 616 руб. 36 коп. (л.д. 121). Расчет задолженности судом проверен и признается выполненным верно. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств исполнения обязанности по внесению оплаты в полном объеме на дату разрешения спора суду не предъявлено. При указанных обстоятельствах суд признает требования о взыскании задолженности за период с декабря 2018 года по сентябрь 2022 года в размере 111 616 руб. 36 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Истцом в связи с несвоевременным внесением ФИО3 платежей начислены пени, от задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 13 754 руб. 12 коп. (л.д. 122-124).

Вместе с тем, и не усматривает оснований для взыскания пени за ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал мораторий на банкротство по заявлениям кредиторов, в период которого было запрещено начислять финансовые санкции, в т.ч. за неисполнение денежных обязательств.

В этой связи расчет пеней будет выглядеть следующим образом:

Информация о расчёте

Период просрочки:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Процентная ставка:

по периодам действия ставки рефинансирования

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

43 537,31 * 12 * 0 * 4.25%

0,00 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

43 537,31 * 18 * 0 * 4.5%

0,00 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

1/300

43 537,31 * 17 * 1/300 * 4.5%

111,02 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

1/300

43 537,31 * 43 * 1/300 * 5%

312,02 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

1/130

43 537,31 * 7 * 1/130 * 5%

117,22 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

1/130

43 537,31 * 41 * 1/130 * 5.5%

755,20 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/130

43 537,31 * 49 * 1/130 * 6.5%

1 066,66 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/130

43 537,31 * 42 * 1/130 * 6.75%

949,45 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

43 537,31 * 56 * 1/130 * 7.5%

1 406,59 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

43 537,31 * 56 * 1/130 * 8.5%

1 594,14 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

43 537,31 * 14 * 1/130 * 9.5%

445,42 р.

43 537,31

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

43 537,31 * 32 * 1/130 * 20%

2 143,38 р.

Итого:

8 901,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

4,25%

3 337,18 * 12 * 0 * 4.25%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

3 337,18 * 18 * 0 * 4.5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

1/300

3 337,18 * 17 * 1/300 * 4.5%

8,51 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

1/300

3 337,18 * 43 * 1/300 * 5%

23,92 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

1/130

3 337,18 * 7 * 1/130 * 5%

8,98 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

1/130

3 337,18 * 41 * 1/130 * 5.5%

57,89 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/130

3 337,18 * 49 * 1/130 * 6.5%

81,76 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/130

3 337,18 * 42 * 1/130 * 6.75%

72,78 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 7.5%

107,82 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,19 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 337,18 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,14 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 337,18 * 32 * 1/130 * 20%

164,29 р.

Итого:

682,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

4,50%

3 337,18 * 16 * 0 * 4.5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

3 337,18 * 14 * 0 * 5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

1/300

3 337,18 * 36 * 1/300 * 5%

20,02 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

1/300

3 337,18 * 24 * 1/300 * 5.5%

14,68 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

1/130

3 337,18 * 17 * 1/130 * 5.5%

24,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/130

3 337,18 * 49 * 1/130 * 6.5%

81,76 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/130

3 337,18 * 42 * 1/130 * 6.75%

72,78 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 7.5%

107,82 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,19 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 337,18 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,14 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 337,18 * 32 * 1/130 * 20%

164,29 р.

Итого:

641,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

3 337,18 * 30 * 0 * 5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

1/300

3 337,18 * 5 * 1/300 * 5%

2,78 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

1/300

3 337,18 * 41 * 1/300 * 5.5%

25,08 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/300

3 337,18 * 14 * 1/300 * 6.5%

10,12 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/130

3 337,18 * 35 * 1/130 * 6.5%

58,40 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/130

3 337,18 * 42 * 1/130 * 6.75%

72,78 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 7.5%

107,82 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,19 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 337,18 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,14 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 337,18 * 32 * 1/130 * 20%

164,29 р.

Итого:

597,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,00%

3 337,18 * 5 * 0 * 5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

3 337,18 * 25 * 0 * 5.5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

1/300

3 337,18 * 16 * 1/300 * 5.5%

9,79 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/300

3 337,18 * 44 * 1/300 * 6.5%

31,81 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/130

3 337,18 * 5 * 1/130 * 6.5%

8,34 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/130

3 337,18 * 42 * 1/130 * 6.75%

72,78 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 7.5%

107,82 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,19 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 337,18 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,14 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 337,18 * 32 * 1/130 * 20%

164,29 р.

Итого:

551,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

5,50%

3 337,18 * 16 * 0 * 5.5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

3 337,18 * 14 * 0 * 6.5%

0,00 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/300

3 337,18 * 35 * 1/300 * 6.5%

25,31 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/300

3 337,18 * 25 * 1/300 * 6.75%

18,77 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/130

3 337,18 * 17 * 1/130 * 6.75%

29,46 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 7.5%

107,82 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 337,18 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,19 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 337,18 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,14 р.

3 337,18

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 337,18 * 32 * 1/130 * 20%

164,29 р.

Итого:

501,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

3 342,33 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

1/300

3 342,33 * 4 * 1/300 * 6.5%

2,90 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/300

3 342,33 * 42 * 1/300 * 6.75%

31,59 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/300

3 342,33 * 14 * 1/300 * 7.5%

11,70 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 342,33 * 42 * 1/130 * 7.5%

80,99 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 342,33 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,38 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 342,33 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,19 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 342,33 * 32 * 1/130 * 20%

164,55 р.

Итого:

448,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,50%

3 342,33 * 3 * 0 * 6.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

3 342,33 * 27 * 0 * 6.75%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

1/300

3 342,33 * 15 * 1/300 * 6.75%

11,28 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/300

3 342,33 * 45 * 1/300 * 7.5%

37,60 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/130

3 342,33 * 11 * 1/130 * 7.5%

21,21 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 342,33 * 56 * 1/130 * 8.5%

122,38 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 342,33 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,19 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 342,33 * 32 * 1/130 * 20%

164,55 р.

Итого:

391,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

6,75%

3 342,33 * 13 * 0 * 6.75%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

3 342,33 * 17 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/300

3 342,33 * 39 * 1/300 * 7.5%

32,59 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/300

3 342,33 * 21 * 1/300 * 8.5%

19,89 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 342,33 * 35 * 1/130 * 8.5%

76,49 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 342,33 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,19 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 342,33 * 32 * 1/130 * 20%

164,55 р.

Итого:

327,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

3 342,33 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

1/300

3 342,33 * 10 * 1/300 * 7.5%

8,36 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/300

3 342,33 * 50 * 1/300 * 8.5%

47,35 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/130

3 342,33 * 6 * 1/130 * 8.5%

13,11 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/130

3 342,33 * 14 * 1/130 * 9.5%

34,19 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 342,33 * 32 * 1/130 * 20%

164,55 р.

Итого:

267,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

7,50%

3 342,33 * 10 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

3 342,33 * 20 * 0 * 8.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/300

3 342,33 * 36 * 1/300 * 8.5%

34,09 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/300

3 342,33 * 14 * 1/300 * 9.5%

14,82 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/300

3 342,33 * 10 * 1/300 * 20%

22,28 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/130

3 342,33 * 22 * 1/130 * 20%

113,13 р.

Итого:

184,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

3 342,33 * 30 * 0 * 8.5%

0,00 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

1/300

3 342,33 * 4 * 1/300 * 8.5%

3,79 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

1/300

3 342,33 * 14 * 1/300 * 9.5%

14,82 р.

3 342,33

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/300

3 342,33 * 32 * 1/300 * 20%

71,30 р.

Итого:

89,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 478,70

ДД.ММ.ГГГГ

8,50%

3 478,70 * 4 * 0 * 8.5%

0,00 р.

3 478,70

ДД.ММ.ГГГГ

9,50%

3 478,70 * 14 * 0 * 9.5%

0,00 р.

3 478,70

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

3 478,70 * 12 * 0 * 20%

0,00 р.

3 478,70

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

1/300

3 478,70 * 20 * 1/300 * 20%

46,38 р.

Итого:

46,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

3 478,70

ДД.ММ.ГГГГ

20,00%

3 478,70 * 22 * 0 * 20%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 13 631,19 руб.

Кроме того, с ответчика при разрешении спора в порядке ст. 98 ГПК в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 19, 20, 81) в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований ((111 616,36 руб.+ 13 631,19 руб. -100000) х 2/100 +3 200 )= 3 704 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АСК «ГРАДЪ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «АСК «ГРАДЪ» (ИНН <***>):

- задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 111 616 руб. 36 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 13631 руб. 19 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 3704 руб. 95 коп.,

а всего 128 952 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023.

Судья Л.Ф.Никонова