Дело № 2-1751/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 20 сентября 2022 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО2,
при секретаре Гафаровой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также - истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа РБ (далее по тексту Администрация, ответчик) о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от его отцу А. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метра по . В году на этом участке отцом был возведен жилой дом, веранда, гараж, а позднее другие постройки. В последствии адрес дома был изменен на При жизни отец в 2009 году оформил право собственности за земельный участок, однако право собственности на жилой дом не оформил. отец умер. После его смерти его супруга Б. фактически приняла наследство, т.к. прожевала в указном доме, и открыто и непрерывно владела домом и земельным участком. его мачеха Б. также умерла. После её смерти он обратился ск нотариусу с заявлениями о принятии наследства как после смерти отца, так и после смерти мачехи, и таким образом принял наследство. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на жилой дом, который считается самовольной постройкой. Однако он не нарушает градостроительных и строительных нормативов и не создает угроз жизни и здоровью людей.
Определением от к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО2 и ФИО3,
Истец ФИО1 в судебное заседание поддержал требования, по изложенным в нем доводам.
Третье лицо ФИО2 в суде согласилась с исковыми требованиями и пояснила, что ФИО1 является её родным братом, их отец А. построил дом и являлся его собственником. После его смерти наследство приняла их мачеха В., жила и пользовалась домом и земельным участком. В 2022 году Б. умерла, своих детей братьев и сестер у неё не было, родители давно умерли. После её смерти ФИО1 принял наследство жилой дом и земельный участок. Она не приняла наследство и не претендует на него.
Представитель Администрации ГО РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований Д. не возражал, при условии отсутствия других наследников, и наличия письменного согласия владельцев дома по , просил вынести решение на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3, зарегистрированная по месту жительства по адресу: , до 5, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, дала согласие на получение права собственности на указанный жилой дом за ФИО1
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.3 ст. 1145 ГПК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что
По договору от А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства жилого дома по (ранее ) .
В 1963 году на этом участке А. построил жилой дом, веранду, гараж, а также другие постройки, что подтверждается копией технического паспорта от .
А. зарегистрировал своё право собственности на земельный участок по указанному адресу, площадью , кв. метра.
Право собственности на жилой дом и надворные постройки зарегистрировано не было.
А. умер.
После смерти А. его супруга Б. Абдрахимвна, прожившая в этом же доме фактически приняла наследство, продолжила проживать в доме и открыто и непрерывно владела домом и земельным участком, несла расходы на его содержание.
Б. также умерла.
ФИО1, являясь пасынком Б. и сыном А. обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, как после смерти отца, так и после смерти мачехи, и таким образом принял наследство и с момента открытия наследства приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок
ФИО2 отказалась от наследства, открывшегося после смерти отца и мачехи, о чем подала соответствующее заявления нотариусу.
Других лиц, которые бы претендовали на указанное имущество не имеется.
Согласно градостроительному заключению от , оформление права собственности на жилой дом возможно при условии письменного согласия собственников земельного участка, расположенного по .
Согласно сведениям, представленным администрацией села Маячный, зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая представила в суд заявление о согласии на оформление права собственности на жилой дом по села Маячный за ФИО1
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит полному удовлетворению.
Учитывая, что спор возник не по вине Администрации ГО , суд считает возможным не взыскивать с ответчика госпошлину по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО1 (паспорт <...>) к Администрации городского округа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литера А), расположенный по адресу: Российская Федерация .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме, через Кумертауский межрайонный суд РБ.
Председательствующий