№2-3488/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование требований следующие обстоятельства. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: .... В доме по адресу: ... управление осуществляется управляющей компанией- ООО «ПИК-Комфорт». В период с ... по 30.06.2023г истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению платы коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 108658,12 рублей. Размер пени составляет 161675,88 рублей. Определением мирового судьи судебного участка №7 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 03.04.2024г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Обращаясь в суд, истец уточнив исковые требования просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 68 679,04 руб., пени в размере 85 032,92 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 611 рублей, почтовые расходы в сумме 344,4 руб.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате и месте рассмотрения в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело в отсутствие сторон рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., право собственности зарегистрировано 12.07.2017г (л.д. 19 -21).

ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: ....(л.д.29-42).

Установив, что ответчик является собственником квартиры в указанном жилом доме, и что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка №7 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 03.04.2024г. судебный приказ ... от 19.12.2023г о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Пик-Комфорт» был отменен по заявлению ответчика(л.д.22-23).

Обращаясь в суд с настоящим требованием, истец ссылается на наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 68 679,04 рублей в подтверждение заявленных требований истцом представлены сведения по лицевому счету ....

Вместе с тем, из представленных ответчиком платежных документов и контррасчета следует, что по лицевому счету <***> в спорный период были внесены плата за жилищно-коммунальные услуги, что не отражено в представленных истцом сведениях по лицевому счету ....

Так, согласно представленным выпискам ответчиком произведены оплаты и не учтены истцовой стороной, за сентябрь 2022 года оплачено ... в размере 5899 руб., за октябрь 2022 года оплачено ... в размере 3820,95 руб., за ноябрь 2022 года оплачено ... в размере 3387,95 руб., за декабрь 2022 года оплачено ... в размере 3460,50 руб., за январь 2023 года оплачено ... в размере 4469,67 руб., за февраль 2023 года оплачено ... в размере 5142,86 руб., за март 2023 года оплачено ... в размере 4475,18 руб., за апрель 2023 года оплачено ... в размере 3828,62 руб., за май 2023 года оплачено ... в размере 3533,18 руб., за июнь 2023 года оплачено ... в размере 3533,18 руб.

Кроме того, исходя из выписки по счету, ответчиком оплачено истцу ... - 5461,5 руб., ... - 1966,86 руб., ... -2101,39 руб., ... - 7699,67 руб. ... - 5858,26 руб., что составляет 17 229,42 руб., тогда как по расчетам истца задолженность ответчика за период с января по июнь 2022 года составляет 18 492,70 руб.

Как следует представленных ФИО1 документам, платежи производились за оплату конкретного периода предоставления коммунальных услуг, суммы в полном объеме соответствовали выставленным в квитанциях, все платежи произведены в установленный срок.

Ввиду того, что ответчиком была произведены оплаты за жилищно-коммунальные услуги периода предшествующего периоду выставления ежемесячного счета, в связи с чем, оплаченные суммы за жилищно-коммунальные услуги не могли быть зачтены в счет оплаты задолженности прошлых лет.

Таким образом, истцом не представлено доказательств наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчиком представлены документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Кроме того, необходимо отметить, что при разрешении требований о взыскании пени за период с ... по ... в размере 85 032,92 руб., суд не принял во внимание, что в период действия моратория (с ... по ...), установленного Постановлением Правительства РФ от ... ..., пени не подлежали начислению, в связи с чем требования о взыскании пени за данный период являются также незаконными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025 года

Председательствующий М.В.Чимидов