52MS0026-01-2025-000824-17
Дело №2-4026/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о взыскании неосновательного обогащения, процентов
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в собственности истца ФИО2, ее супруга ФИО4 и дочерью ФИО3 по 1/3 доли у каждого с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности оформлено на основании договора о приватизации, ранее в квартире истцы поживали по договору найма.
Начиная с момента регистрации права собственности, плата за найм не подлежала взиманию. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ плата за найм жилого помещения была включена в платежные документы для оплаты ЖКУ. Получателем платы за найм указана администрация Ленинского района.
Согласно истории начислений, сформированной ООО «Центр-СБК», плата за найм жилья вносилась за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно в полном объеме.
С учетом уточнения исковых требований, истцы указали, что в спорный период в квартире, расположенной по адресу <адрес> постоянно проживала и прописана до настоящего времени только ФИО2. До ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был прописан также ФИО4. В наследство после смерти супруга ФИО4, вступила ФИО2, остальные наследники отказались от наследства в пользу ФИО2 Плательщиком коммунальных услуг, являлась и является только ФИО2, которая ранее за счет своей заработной платы на основании устной договоренности между собственниками квартиры (мужем и дочерью) осуществляла оплату коммунальных услуг.
Истцы просят суд взыскать с ответчиков всю сумму заявленных требований в пользу ФИО2, а именно: взыскать сумму неосновательного обогащения за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (подлежащую уплате до ДД.ММ.ГГГГ) и до ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 22 621,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченными за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 016 руб. 98 коп. по день уплаты суммы неосновательного обогащения, взыскать расходы по оплате госпошлины в суме 4000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.
В судебном заседании истцы уточненные требования поддержали.
Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
От ответчиков поступил отзыв, согласно которого, с иском не согласны, полагают, что администрация Ленинского района является ненадлежащим ответчиком по делу.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя помимо платы за его содержание и за коммунальные услуги также плату за пользование жилым помещением (за наем).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя помимо платы за его содержание и за коммунальные услуги также взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с пп.1) п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктами 31 и 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежного документа (п. 9 статьи 2, п. 2 статьи 155 ЖК РФ), в котором должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В силу требований ст. 987 ГК РФ если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в собственности истца ФИО2, ее супруга ФИО4 и дочерью ФИО3 по 1/3 доли у каждого с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-38). Право собственности в указанных долях зарегистрировано на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность прежним правообладателем - г.Н.Новгородом.
Согласно истории начислений ООО «Центр СБК» по указанной квартире производились начисление и оплата услуги «найм жилого помещения» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20). При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено и уплачено за данную услугу сумма в размере 22 621 руб. 92 коп.
Поскольку жилое помещение было оформлено в собственность с ДД.ММ.ГГГГ, плата за найм жилого помещения не подлежала начислению.
Как следует из материалов дела, одним из собственников жилого помещения являлся супруг истицы ФИО2 - ФИО1, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга, ФИО2 вступила в права наследования, при этом, другой наследник - дочь ФИО3 отказалась от своей доли наследства в пользу матери. Из пояснений истцов установлено, что оплату услуг ЖКУ за спорный период производила истица ФИО2 единолично.
Судом установлено, что истец ФИО2 обращалась с вопросом о возврате денежных средств в администрацию Ленинского района г.Н.Новгорода, однако в удовлетворении ее требований ответчиком было отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что оплата услуги «за найм жилого помещения» в сумме 22 621 руб. 92 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ при наличии зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ является неосновательным обогащением.
Решая вопрос о лице, с которого подлежит взыскание, суд приходит к следующему.
На основании п.1.1 Положения об администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижнего Новгорода является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, упомянутым Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц органов местного самоуправления на территории районов.
Как следует из материалов дела, прежним собственником жилого помещения являлся г.Н.Новгород, полномочия собственника осуществляла администрация г.Н.Новгорода.
Денежные средства от использования муниципального имущества поступают в местный бюджет. Таким образом, администрация Ленинского района, как территориальный орган администрации города Н.Новгорода не распоряжается средствами местного бюджета, а потому является не надлежащим ответчиком по делу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании неосновательного обогащения с ответчика - администрации г.Н.Новгорода.
Истцами также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по дату уплаты суммы неосновательного обогащения.
В силу ст. 395 ГК РФ 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Судом установлено, что до подачи настоящего иска с требованием о возврате уплаченной суммы за найм жилого помещения истец к администрации г.Н.Новгорода не обращался.
Факт наличия неосновательного обогащения со стороны ответчика - администрации г.Н.Новгорода установлен настоящим решением суда.
При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с даты вступления решения суда в законную силу и по дату фактической уплаты суммы неосновательного обогащения.
Учитывая позицию истцов, сумма неосновательного обогащения и проценты подлежат взысканию в пользу истца - ФИО2
В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 4000 рублей, а также расходы на юридические услуги по консультации и подготовке искового заявления.
Данные расходы подтверждены документально, процессуально обоснованы и подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.
С учетом требований разумности оснований для снижения суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить частично.
Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода (ИНН:№ в пользу ФИО2 (ИНН: №) сумму неосновательного обогащения, оплаченную за наем жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 621 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по дату выплаты суммы неосновательного обогащения по правилам ст. 395 ГК РФ.
Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей.
В удовлетворении исковых требований в оставшейся части, а также к ответчику администрации Ленинского района отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.П.Горохова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.09.2025 года.
Судья: А.П.Горохова