Производство № 2-251/2025 (№ 2-1608/2024)
УИД 57RS0027-01-2024-000267-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2025 года г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Федорчука С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Нетипайло М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО5 к администрации г. Орла об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО10, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указала, что состояла с ФИО14 в браке до 16 октября 2018 года. В период брака ими была приобретена 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторая 1/2 доли данного объекта недвижимости ранее уже принадлежала ФИО1 - была ею унаследована после смерти бабушки. Приобретенная в браке доля была выкуплена супругами ФИО1 и ФИО6 17 января 2013 года за 834 000 рублей. При этом 83 400 рублей были внесены за счет собственных средств супругов, оставшиеся 750 600 рублей - за счет кредитных средств. Обязательства по кредитному договору перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» исполнены в полном объеме, в том числе 453 026 рублей погашены за счет средств материнского капитала. 25 июня 2015 года ФИО1 оформлено нотариально заверенное обязательство об оформлении приобретенной доли квартиры в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Однако данное обязательство исполнено не было ввиду смерти ФИО6 06 марта 2024 года. Единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство за ФИО6, являются дети умершего - ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО5.
На основании изложенного истец просила суд определить долю ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 3/16 доли и включить эту долю в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6; признать за несовершеннолетними ФИО10 и ФИО6 право собственности на 5/32 доли квартиры за каждым; определить долю ФИО1 в спорной квартире как 3/16 в праве общей долевой собственности и признать за ней право собственности.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены родители умершего ФИО6 – ФИО2 ФИО9 и ФИО2 ФИО8, а также Управление Росреестра по Орловской области.
В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО10, не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, сведений о наличии уважительных причин для неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо ходатайств об отложении не представил.
Представитель третьего лица ОСФР России по Орловской области ФИО11, нотариус Орловского нотариального округа ФИО12 о слушании извещены надлежаще, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, третьи лица, ФИО13 в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не представили.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание также не явился, представил письменное ходатайство, в котором указал, что не возражает против заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, письменные позиции сторон, суд приходит к следующему.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
В соответствии с требованиями статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Первоначально спорная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, была передана Муниципальным образованием «Город Орел» в лице администрации г. Орла в собственность по 1/3 доле в праве истцу ФИО2 (ФИО3) О.Е., а также её бабушке ФИО3 и брату ФИО4.
В дальнейшем после смерти бабушки 13 апреля 2010 года принадлежавшая ей 1/3 доля квартиры была унаследована в равных долях ФИО1 и ФИО4, каждый из которых стал владельцем 1/2 доли вышеуказанной квартиры.
Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО1 состояли в браке с 23 января 2009 года по 16 октября 2018 года, что подтверждается актовой записью о заключении брака №, а также свидетельством о расторжении брака I-ТД №.
От данного брака у них имеется двое детей: ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
17 января 2013 года между истцом ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, стоимость 1/2 доли ФИО4 составила 834 000 рублей, из которых 83 400 рублей были оплачены из собственных средств покупателя в день передачи документов на регистрацию, а 750 600 рублей - за счет кредитных средств, полученных в открытом акционерном обществе «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщиками ФИО1 и ФИО6
Квартира считалась находящейся в залоге с момента государственной регистрации на нее права собственности покупателя. Залогодержателем по данному залогу являлся ОАО «Сбербанк России», предоставивший заемщикам кредит. О наличии ипотеки в силу закона была сделана запись № от 20 февраля 2013 года, которая в настоящее время погашена ввиду исполнения заемщиками кредитного обязательства.
ФИО1 являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № от 27 января 2015 года на сумму 453 026 рублей, которые по информации ОСФР по Орловской области были перечислены на покупку спорной доли в квартире.
25 июня 2015 года ФИО1 было подписано нотариальное обязательство по оформлению жилого помещения - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лиц, поименованных в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев.
Положениями статей 7, 18, 27 Конвенции ООН «О правах ребенка» установлено, что родители или в соответствующих случаях законные опекуны несут основную ответственность за воспитание и развитие ребенка; наилучшие интересы ребенка являются предметом их основной заботы; родитель(и) или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 этой же статьи жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Указанным выше федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).
В силу части 4 статьи 10 этого же закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Таким образом, дети также должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Поскольку денежными средствами в размере 453 026 рублей, полученными на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, была оплачена часть ипотечного кредита на приобретение спорной квартиры, то в силу закона данное обстоятельство влечет наделение несовершеннолетних соответствующими долями в праве собственности в спорном объекте недвижимости.
Исходя из размера материнского (семейного) капитала, вложенного в приобретение спорной квартиры 453 026 рублей, доля каждого из родителей и двух несовершеннолетних детей в материнском капитале составляет 113 256 рублей 50 копеек (453 026 / 4 = 113 256,50).
Для исчисления размера долей бывших супругов и детей суд принимает во внимание стоимость приобретенной 1/2 доли квартиры на момент её покупки и вложения материнского (семейного) капитала - 834 000 рублей.
При таких обстоятельствах на долю каждого из детей приходится по 2/14 доли приобретенного объекта недвижимости (то есть от приобретенной 1/2 доли всей квартиры) (113 256,50 / 834 000 * 100), а на долю родителей по - 5/14 (3/7 от приобретенной 1/2 доли квартиры) (303 743,50 / 834 000 * 100).
Средства собственных накоплений и кредитные денежные средства фактически являются собственностью бывших супругов, а с учетом приходящейся на каждого супруга доли материнского капитала, размер вложений составит 303 743 рубля 50 копеек (834 000 (стоимость 1/2 квартиры) - 453 026 (размер материнского капитала) = 380 974; 380 974 / 2 = 190 487 (сумма, вложенная в приобретение квартиры каждым из родителей); 190 487 + 113 256,50 (доля каждого из родителей в материнском (семейном) капитале) = 303 743,50).
Соответственно, доля каждого из детей в праве собственности на всю квартиру, с учетом округления, составит 2/28 доли (2/14 от 1/2), а доля каждого родителей в праве собственности на квартиру, составит 5/28 доли (5/14 от 1/2).
Как усматривается из материалов дела указанные доли в собственность сторонами оформлены не были, в настоящий момент выписка из ЕГРН содержит две записи о праве собственности истца ФИО1 на спорную квартиру.
Таким образом, ФИО6 государственная регистрация принадлежащих ему 5/28 доли в праве на спорную квартиру не производилась.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
06 марта 2024 года ФИО6 скончался, что подтверждается записью акта о смерти №.
После его смерти нотариусом Орловского нотариального округа ФИО12 было заведено наследственное дело №.
Наследниками первой очереди являются дети наследодателя - ФИО10, ФИО6, а также его родители - ФИО13 и ФИО6
Дети наследодателя в лице законного представителя ФИО1 приняли наследство по всем основаниям наследования.
Мать наследодателя ФИО13 от причитающейся ей доли наследства отказалась, оформив соответствующее заявление у нотариуса.
Отец наследователя ФИО6 не оформлял заявление у нотариуса о принятии наследства, представил суду письменную позицию, согласно которой не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и наследования доли сына на квартиру внуками.
При таких обстоятельствах принадлежавшие ФИО6 5/28 доли спорной квартиры в порядке наследования переходят его детям в равных долях, что составляет по 5/56 доли на каждого из детей.
С учетом изложенного на долю истца ФИО1 приходится обозначенные выше 10/56 доли (или 5/28 доли), а на долю каждого из несовершеннолетних ФИО10 и ФИО6 по 9/56 доли (2/28 + 5/56 = 9/56).
Всего на вышеуказанных лиц, то есть ФИО1 и несовершеннолетних ФИО10 и ФИО6 вместе, приходится 28/56 от всей квартиры или 1/2 (10/56 + 9/56 + 9/56 = 28/56 = 1/2).
На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку решением суда произведен раздел долей спорной квартиры, то в силу закона вступившее в силу решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО1 № от 20 февраля 2013 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 78,6 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО5 к администрации г. Орла об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.
Определить долю умершего ФИО6, паспорт гражданина Российской Федерации №, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, как 5/28 доли в праве общей долевой собсвтенности и включить её в состав наследства, открывшегося после его смерти 06 марта 2024 года.
Прекратить право собственности ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 78,6 кв.м., с регистрационной записью № от 20 февраля 2013 года.
Признать право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 78,6 кв.м., за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, в размере 10/56 доли; за ФИО2 ФИО5, паспорт гражданина Российской Федерации №, в размере 9/56 доли; за ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Орла, свидетельство о рождении серии I-ТД №, в размере 9/56 доли.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.
Председательствующий С.А. Федорчук