Дело № 2-3306/2025
47RS0006-01-2025-000690-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года г.Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Гучановой А.А.,
при секретаре Пантасенко И.Д.
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО1 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 1,2 и 3 недействительным,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: ООО ЖКХ <адрес>,
установил:
истец ФИО2 обратился в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО23, ФИО4, ФИО1 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 1,2 и 3 недействительным.
В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в указанном ФИО6 доме обладает 15,325 голосами на общем собрании собственников помещений в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. собственниками помещений ФИО6 дома, расположенного по адресу: <адрес>, по инициативе ФИО3 (<адрес>), ФИО24<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>) было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений ФИО6 дома в форме заочного голосования.
На повестку общего собрания были вынесены вопросы: 1. Процедурные вопросы: выборы ФИО14 общего собрания собственников; избрание счётной комиссии.
2. Переизбрание и утверждение нового состава ФИО6 дома.
3. Переизбрание ФИО6 дома.
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений: ФИО3 (<адрес>), ФИО25 ФИО15 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО1 (<адрес> жилых и нежилых помещений в ФИО6 доме, находящихся в собственности: 5405,52 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в ФИО6 доме: 5405,52 кв.м. (100% голосов). Количество голосов собственников помещений в ФИО6 доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: собственников - 107, обладающих 3463,919 кв.м., что составляет 64,08 % от общего количества голосов. Кворум - имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания. Постановили : ФИО14 собрания собственника <адрес>- ФИО4. ФИО14 счётную комиссию в составе: собственника <адрес> - ФИО5; собственника <адрес> - ФИО11; собственника <адрес> - ФИО13.
Истец полагает, что внеочередное общее собрание собственников помещений ФИО6 дома с "ДД.ММ.ГГГГ. и оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: собрание проводилось сразу в заочной форме. Сообщение о проведении собрания в очной форме с той же повесткой дня, оформленное протоколом и которое не имело кворума, в ГИС ЖКХ отсутствует. Это нарушает императивную норму ст. 47 п.1 ЖК РФ о проведении заочного голосования и является существенным нарушением процедуры проведения общего собрания собственников. Проведение собрания сразу в заочной форме нарушает право истца выразить своё волеизъявление в расчёте на внимание других присутствующих на собрании собственников, высказать свое мнение или возражение по вопросам повестки собрания о необходимости вообще принимать решения по таким вопросам, убеждая других собственников в правоте своих возражений. Это право дано ст.29 Конституции РФ. По второму вопросу решения собственников, поставленном на голосование: «Переизбрать ФИО6 дома из числа собственников помещений ФИО6 дома... и наделить их полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ» - отсутствовал кворум. Согласно статьи 161.1 ч. 5 п. 7 ЖК РФ, ФИО6 «осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в ФИО6 доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в ФИО6 доме в соответствии с п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Решение о наделении полномочием ФИО6 требует, согласно ст. 46 ч. 1 ЖК РФ, более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в ФИО6 доме. Общее число голосов собственников 5405,52 кв.м.(100%). Проголосовало «за» 2553,128. То есть 2553,128/5405,52 = 0,472 - что меньше 50%. Согласно ст. 181.5. п. 2 ГК РФ, решение по второму вопросу - ничтожно. В третьем вопросе решения собственников, поставленном на голосование: «ФИО14 ФИО6 дома собственника <адрес> ФИО1 и наделить её полномочиями в соответствии с пунктами 3 и 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ...» кворума также нет. Пункт 3 ч. 8 ст. 161.1 гласит: ФИО14... «заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном ФИО6 доме, договор управления многоквартирным домом». Принимая во внимание Определение Верховного суда РФ №- ЭС23-23876 от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> следует, что п. 3 ч. 8 ст. 161.1 требует более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Общее число голосов собственников 5405,52 кв.м.(100%). Проголосовало «за» 2653,878. То есть 2653,878/5405,52 = 0,491 - что меньше 50%. Кворума - нет. Согласно ст. 181.5, п. 2 ГК решение по третьему вопросу – ничтожно.
Просил признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений ФИО6 дома (расположенного по адресу: <адрес>, проведённого в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг. по вопросам 1, 2 и 3 недействительным.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ДД.ММ.ГГГГ. судом в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) было привлечено ООО «ЖКХ <адрес>» (л.д. 238 т.2).
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Ранее от ФИО3 (л.д.155,156 т.2), ФИО4 ( л.д.168-170 т.2), ФИО19 ( л.д.171-172 т.2) поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, частичном признании иска. Указали, что признали требования в следующем объеме: отказать вновь избранному ФИО6 дома в наделении полномочием заключать договора управления многоквартирным домом. Отказать вновь избранному ФИО6 дома в наделении полномочиями осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в ФИО6 доме, в остальной части иск не признали. От ответчика ФИО8 ходатайств на заседание ДД.ММ.ГГГГ. не поступало, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал.
Третье лицо ООО «ЖКХ <адрес>», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представителя не направило, просил рассмотреть дело в отсутствие, решение оставил на усмотрение суда, указал, что ООО «ЖКХ <адрес>» было уведомлено о проведенном внеочередном общем собрании. Подлинники решений были представлены в управляющую компанию, которая в установленные сроки направила документы в орган жилищного надзора с использованием ГИС ЖКХ ( л.д.242 т.2).
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в ФИО6 доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в ФИО6 доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание собственников помещений в ФИО6 доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).
Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в ФИО6 доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в ФИО6 доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).
В соответствии с положениями п.1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено ( п.3 ст.181.4 ГК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> ( л.д.17-18 т.1).
Ответчики так же являются собственниками квартир в указанном доме: ФИО7 1/3 доли <адрес> ( л.д.136 т.2), ФИО3 – 1/2 доли <адрес> ( л.д.143 т.2), ФИО4 1/4 доли <адрес> (л.д. 144 т.2), ФИО8 <адрес> ( л.д.186-187 т.2).
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГг. собственниками помещений ФИО6 дома, расположенного по адресу: <адрес>, по инициативе ФИО3 (<адрес>), ФИО26.(<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>) было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений ФИО6 дома в форме заочного голосования.
На повестку общего собрания были вынесены вопросы: 1. Процедурные вопросы: выборы ФИО14 общего собрания собственников; избрание счётной комиссии.
2. Переизбрание и утверждение нового состава ФИО6 дома.
3. Переизбрание ФИО6 дома.
Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений: ФИО3 (<адрес>), ФИО27 ФИО15 (<адрес>), ФИО4 (<адрес>), ФИО1 (<адрес> жилых и нежилых помещений в ФИО6 доме, находящихся в собственности: 5405,52 кв.м. Общее количество голосов собственников помещений в ФИО6 доме: 5405,52 кв.м. (100% голосов). Количество голосов собственников помещений в ФИО6 доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: собственников - 107, обладающих 3463,919 кв.м., что составляет 64,08 % от общего количества голосов. Кворум - имеется. Общее собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.
Постановили : ФИО14 собрания собственника <адрес>- ФИО4.
ФИО14 счётную комиссию в составе: собственника <адрес> - ФИО5; собственника <адрес> - ФИО11; собственника <адрес> - ФИО13.
По вопросу 2 повестки дня собственники помещений:
Утверждение состава ФИО6 дома. Предложено:
Переизбрать ФИО6 дома из числа собственников помещений ФИО6 дома.
Утвердить ФИО6 дома в составе:
- собственника <адрес> - ФИО28;
- собственника <адрес> - ФИО7;
- собственника <адрес> - ФИО4;
- собственника <адрес> - ФИО9;
- собственника <адрес> - ФИО10;
- собственника <адрес> - ФИО3;
- собственника <адрес> - ФИО11;
- собственника <адрес> - ФИО12;
- собственника <адрес> - ФИО13
и наделить их полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
Голосовали:
«ЗА» - 2553.128 голосов, 79,48 % от участников
«ПРОТИВ» - 118.925 голосов, 3,43 % от участников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 479.867 голосов, 13,43 % от участников.
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны
недействительными- 112.00
Номера помещений собственников, решения которых признаны
недействительными - 27,98
Общее собрание правомочно. Кворум имеется.
Решили. Постановили:
Предложенное решение: Принять
Утвердить ФИО6 дома в составе:
- собственника <адрес> - ФИО29;
- собственника <адрес> - ФИО7;
- собственника <адрес> - ФИО4;
- собственника <адрес> - ФИО9;
- собственника <адрес> - ФИО10;
- собственника <адрес> - ФИО3;
- собственника <адрес> - ФИО11;
- собственника <адрес> - ФИО12;
- собственника <адрес> - ФИО13
и наделить их полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
По вопросу 3 повестки дня собственники помещений:
Слушали вопрос 3: Избрание ФИО6 дома.
Предложено: ФИО14 ФИО6 дома
собственника <адрес> ФИО7 и наделить её
полномочиями в соответствии с пунктами 3 и 4 части 8 статьи 161.1. ЖК
РФ, а именно:
* подписывать договора с управляющей компанией от имени собственников;
* без доверенности осуществлять контроль за выполнением обязательств по
заключённым договорам управления;
* ежегодно согласовывать перечень работ и (или) услуг по содержанию и
текущему ремонту дома;
*подписывать акты, в том числе акты выполненных работ и (или) оказанных
услуг, с правом привлечения к приёмке работ и услуг иных собственников;
*актировать факты нарушения нормативов качества или периодичности
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в ФИО6 доме;
*актировать факты не предоставления коммунальных услуг и (или)
предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
*направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении
управляющей организацией обязательств, принятых ею по договору
управления.
Голосовали:
«ЗА» - 2653.878 голосов, 76,61 % от участников
«ПРОТИВ» - 205,575 голосов, 5,93 % от участников
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 552,867 голосов. 15,96 % от участников
Количество голосов собственников помещений, решения которых признаны
недействительными- 51.60.
Номера помещений собственников, решения которых признаны
недействительными - 98.
Общее собрание правомочно. Кворум имеется.
Решили (Постановили):
Предложенное решение: принять
ФИО14 ФИО6 дома собственника кв. <адрес>
<адрес> ФИО7 и наделить её полномочиями в соответствии
с пунктами 3 и 4 части 8 ст. 161.1 ЖК РФ ( л.д.30-33 т.1).
Голосование в заочной форме проводилось путем собственноручного заполнения собственниками помещения, либо его доверенным лицом, письменного решения, где каждый должен был заполнить графу «За», «Против» или «Воздержался», написать свою ФИО, подпись, площадь помещения и данные правоустанавливающих документов.
Как следует из сообщения о проведении общего собрания ( дата на сообщении отсутствует ) ( л.д.227-230 т.2) собственникам предложено принять участие в общем собрании, проводимом в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ., путем заполнения решения собственника и передачи его до ДД.ММ.ГГГГ. (т.е. ДД.ММ.ГГГГ. - дата окончания их приема) любому из членов ФИО6 дома.
На самом же решении период проведения собрания указан с нарушением даты по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. последняя дата окончания приема ДД.ММ.ГГГГ, что не совпадает с заявленной в сообщении.
К материалам дела приобщены копии решений собственников, представленные из Комитета государственного жилищного надзора и контроля <адрес> ( л.д. со 167 по 250 т.1, с 1 по 131 т.2), кроме того представлен реестр присутствующих на общем собрании физических и юридических лиц ( л.д.144-151 т.2)., реестр собственников ( л.д.152-162 т.2) из которого следует, что в <адрес> квартир и 3 нежилых помещения. <адрес> помещений – 5405,52 кв.м ( л.д.162 т.2).
В силу ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Текст представленного уведомления о проведении собрания соответствует вышеприведенным требованиям закона.
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в ФИО6 доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в ФИО6 доме.
Частью 6 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в ФИО6 доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая имеющиеся доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд принимает доводы истца как обоснованные и считает требования подлежащими удовлетворению.
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено письменных возражений с доказательствами опровергающими расчет кворума представленный истцом, в связи с чем суд соглашается с доводами истца, считает их юридически состоятельными. Голос каждого собственника должен быть пропорционален площади его помещения. Любые искажения в подсчете влияют на результат и законность принятых решений. Основные нарушаемые принципы включают соблюдение пропорциональности (голос - доля площади) и правил кворума, установленных ЖК РФ.
Судом с учетом изложенных истцом объяснений установлены следующие нарушения : дата окончания собрания в сообщении о проведении собрания (до 7 января) не совпадает с датой окончания в протоколе (по 7 января). Имеется ошибка в указании номера квартиры инициатора собрания ФИО30 Указан № (действительный - 65). В бюллетени кандидаты в члены ФИО6 без подведения итогов уже названы членами ФИО6. Тексты по вопросу 3 повестки дня в графе « предложено» и «решили» не совпадают.
При подсчете голосов собственников допущены следующие ошибки: учитывались бюллетени с датой после окончания собрания, с неустановленной датой, без даты; учитывались доли собственников без подписи; учитывались бюллетени, содержащие знаки в разных квадратах. При голосовании списком учитывалось бюллетени с множеством знаков в одном квадрате (не правильное заполнение бюллетеней). Учитывались бюллетени, имеющие дополнительные тексты и помарки. Учитывались бюллетени поступившие после даты, установленной в сообщении ( после 06.01.2025г.) и без даты. Отсутствие даты не позволяет установить, когда голосовал собственник, уложился ли он в период голосования или его решение было получено за рамками этого периода.
В силу п.6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.
Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Ответчиками при голосовании учитывались бюллетени с несколькими вариантами ответов.
Суд соглашается с расчетом кворума, произведенного истцом. По 1 -му вопросу повестки дня: «за» - 1691,14 голосов ; «против» - 0 ; «воздержался» - 54,20 «недействительные» - 1744,99 голосов Доля «за» - 48,52%. Решение не принято. По 2-му вопросу повестки дня: «за» - 1529,40 голосов ; «против» - 104 ; «воздержался» - 0 «недействительные» - 1856,93 голосов. Доля «за» - 43,82% Решение не принято. По 3-му вопросу повестки дня: «за» - 1262,07 голосов ; «против» - 179,33 ; «воздержался» - 48,3 «недействительные» - 2001 голосов. Доля «за»- 36,16%. Решение не принято.
Признание решения собрания собственников недействительным не препятствует собственникам провести новое собрание по тем же вопросам в соответствии с ЖК РФ, с учетом указанных замечаний.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,67, 194-199,233 ПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 ( ИНН <данные изъяты>) к ФИО3 ( ИНН <данные изъяты> ФИО16 ФИО15 ( ИНН <данные изъяты> ФИО4 ( ИНН <данные изъяты>), ФИО1 ( ИНН <данные изъяты>) о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам 1,2 и 3 недействительным удовлетворить.
Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в ФИО6 доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловании в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме
принято 26.01.2026г.