РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шагеевой О.В.,
при секретаре Десятовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2023 по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования, выселении из квартиры по адресу <адрес> признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчику и ее супругу ФИО3 на основании постановления администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 2 352 378 рублей в рамках действующей программы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», за счет которой семьей ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу пгт. Новая Чара, <адрес>. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиком и ее супругом ФИО3 подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу <адрес> течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения по сертификату и о его безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а ответчик ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, истцу его не передает. Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, Каларский муниципальный округ, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, выселить ответчика, признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом исковые требования в письменном виде уточнены, исключено требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, так как она снялась с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения по требованиям о признании утратившей право пользования и выселении (л.д. 36-38).
В судебном заседании установлено.
Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 40-41).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, обязалась освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Представитель прокуратуры <адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ).
Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.
Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.
Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 261 внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "Об утверждении государственной программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".
Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».
В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО1 предоставлена социальная выплата на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в размере 2 352 378 рублей (л.д. 13-14).
При получении социальной выплаты ФИО3 и ответчиком подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 11-12).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 за счет социальной выплаты в общую совместную собственность приобретено жилое помещение по адресу <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> (л.д. 15-27).
Распоряжением администрации МР «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 28-29).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> на дату рассмотрения дела в суде ответчик ФИО1 снялась с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), однако продолжает в нем проживать, что ею не оспаривается и подтверждается актом осмотра спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией сотрудников администрации Каларского муниципального округа <адрес> (л.д. ).
Право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.
Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратила право пользование спорным жилым помещением.
Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Каларского
районного суда О.В. Шагеева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 06.09.2023 г.
УИД 75RS0011-01-2023-000360-68