Дело № 2-1106/2022
УИД 65RS0017-01-2022-001259-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Бакулина П.В.,
при помощнике судьи Смоляковой Ю.Г.,
с участием представителей истца Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика – администрации муниципального образования «Холмский городской округ» ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о правопреемстве,
УСТАНОВИЛ:
В Холмский городской суд поступило исковое заявление Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коммунальник». В обоснование указано, что решением Холмского городского Совета народных депутатов от 31.05.1988г. № 185 «О предоставлении земель для коллективного садоводства» был зарегистрирован Устав товарищества «Коммунальник» Холмского комбината коммунальных предприятий и благоустройства. Пунктом 2 данного Решения изъято из земель землепользователей района земельные участки общей площадью 40,0 га и предоставлено в постоянное пользование предприятиям и организациям для организации садоводческих товариществ.
Исходя из данного решения для товарищества «Коммунальник» выделен участок № 16 по районной схеме размещения коллективных садов, отвод земельного участка составляет 8,0 га, изъят участок Холмского лесхоза.
Председатель правления товарищества ФИО4 оформил государственный акт на право пользования землей и получил его 15.12.1989г., где указан план землепользования товарищества «Коммунальник» площадью 8,0 га.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет кадастровый номер №, общей площадью 78597 кв.м., установлена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под садоводческое товарищество «Коммунальник», местоположение участка – долина реки Отселе (распадок), СТ «Коммунальник».
Землепользование садовыми участками членов товарищества складывалось, начиная с 1989 года. В архивных документах в муниципальном архиве отсутствуют сведения о ликвидации СТ «Коммунальник» в период, когда полномочия по регистрации юридических лиц возлагались на администрацию г. Холмска и района.
Информация о создании СТ «Коммунальник», как действующего юридического лица, с датой создания ДД.ММ.ГГГГ, не передана в налоговый орган, данные сведения в ЕГРЮЛ не внесены. Указанное препятствует оформлению земельного участка в собственность членов товарищества.
На протяжении многих лет председатели и члены товарищества были в заблуждении относительно даты регистрации, которую считали датой перерегистрации юридического лица в налоговом органе.
В настоящее время сменился председатель товарищества, который начал процедуру оформления земельного участка, ему стало известно, что отсутствие в ЕГРЮЛ актуальной даты создания товарищества является препятствием к оформлению из-за даты создания юридического лица, содержащейся в ЕГРЮЛ.
В настоящее время прежние учредительные документы СНТСН «Коммунальник» и установить дату создания 31.05.1988г.
Вместе с тем, по данным МРИ ФНС № 1 по Сахалинской области в ЕГРЮЛ стоит дата регистрации 17.09.2003г., указан способ образования юридического лица как создание юридического лица.
По независящим от товарищества обстоятельствам в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о СТ «Коммунальник» с датой создания 31.05.1988г.
Фактически Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коммунальник» составляет территорию садоводческого товарищества Садоводческого товарищества «Коммунальник», созданного решением Холмского городского Совета народных депутатов от 31.05.1988г. № 185 «О предоставлении земель для коллективного садоводства».
С учетом уточненных исковых требований, истец просит признать Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коммунальник» (ИНН №, ОГРН №) правопреемником Садоводческого товарищества «Коммунальник», созданного решением Холмского городского Совета народных депутатов от 31.05.1988г. № 185 «О предоставлении земель для коллективного садоводства».
В судебном заседании представитель истца – председатель Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» ФИО1, представитель истца ФИО2 доводы иска поддержали.
Дополнительно указано, что границы земельного участка, предоставленного СТ «Коммунальник», не изменились. С момента создания по настоящее время СНТСН «Коммунальник» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах, согласно государственному акту на право пользования землей и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. Членами СНТСН «Коммунальник» являются те же члены (собственники дачных участков) либо их правопреемники. Постановка на учет в 2003 г. вызвана тем, что администрация не передала документы о ранее созданном юридическом лице.
Представитель ответчика ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований подтвердил, что в администрации отсутствует документация о передаче данных о регистрации ранее созданного юридического лица в налоговые органы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФНС по Сахалинской области извещен о судебном заседании, не явился. Отзыв относительно уточненных исковых требований не представил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В соответствии со статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
В судебном заседании установлено, что решением Холмского городского Совета народных депутатов от 31.05.1988г. № 185 «О предоставлении земель для коллективного садоводства» был зарегистрирован Устав товарищества «Коммунальник» Холмского комбината коммунальных предприятий и благоустройства. Пунктом 2 данного Решения изъято из земель землепользователей района земельные участки общей площадью 40,0 га и предоставлено в постоянное пользование предприятиям и организациям для организации садоводческих товариществ.
Исходя из данного решения для товарищества «Коммунальник» выделен участок № 16 по районной схеме размещения коллективных садов, отвод земельного участка составляет 8,0 га, изъят участок Холмского лесхоза.
04.08.1988г. вынесен государственный акт на право пользования землей, который получен 15.02.1989г. председателем СТ «Коммунальник» ФИО4
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коммунальник» (ИНН № ОГРН №) оно создано ДД.ММ.ГГГГ.
Из Устава Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коммунальник» следует, что товарищество осуществляет деятельность на земельном участке с кадастровым номером 65:08:0000036:828, общей площадью 8 га, согласно государственному акту на право пользования землей серии А-I №, выданному Холмскому комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под садоводческое товарищество «Коммунальник». Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования (новая редакция).
Из Устава садоводческого товарищества «Коммунальник», утвержденного общим собранием товарищества по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что граждане садоводческого товарищества «Коммунальник» добровольно объединяются для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном общей площадью 8 га в долине реки Отселе (распадок Колхозный), <адрес>.
Согласно содержанию протокола общего собрания товарищества № 1 от 01.09.2003г. видно, что на собрании слушали отчет председателя, решили оставить правление «Коммунальник» в прежнем составе.
Из представленных членских книжек и заявлений членов товарищества следует, что деятельность товарищества ведется с 1988г., о чем свидетельствуют написанные в в период с 1988 по 2003г. заявление о вступлении в члены товарищества, отметки об уплате членских взносов.
Из представленных и исследованных судом документов следует, что СНТСН «Коммунальник» создано как юридическое лицо, являющееся правопреемником садоводческого товарищества «Коммунальник». Территорией ведения садоводства СНТСН «Коммунальник» является земельный участок общего пользования, предоставленный СТ «Коммунальник».
В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о том, что произошло преобразование СТ «Коммунальник» и что созданное СНТСН «Коммунальник» является его правопреемником.
Отсутствие указанных сведений препятствует государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, находящейся в пользовании СНТСН «Коммунальник».
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, принимая во внимание, что в ином порядке восстановить право истец не может, суд находит требования, заявленные, СНТСН «Коммунальник» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Коммунальник» (ИНН № ОГРН №) правопреемником Садоводческого товарищества «Коммунальник», созданного решением Холмского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земель для коллективного садоводства».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29.11.2022г.
Председательствующий Бакулин П.В.