Дело № 2-1567/2022

91RS0001-01-2022-004400-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Севастьянове Е.М.

представителе истца - ФИО7

ответчике - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» к ФИО5, третьи лица – генеральный директор ООО «Сервисная компания «Комфорт» ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил :

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервисная компания «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 30.03.2021г. по <адрес>, расположенной в МКД по ул. Лексина, <адрес>А, <адрес>, РК, РФ в размере 145366,82 руб., пени в сумме 8871,34 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4284,76 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в период с 01.01.2015г. до 20.12.2016г. истцом предоставлены жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>А, <адрес>. С 21.12.2016г. Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого МКД №А, <адрес>, в связи с чем был заключен договор управления с председателей совета МКД от 21.12.2016г.. Условия договора управления МКД приняты решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений МКД от 11.11.2016г. За оспариваемый период, ООО «Сервисная компания «Комфорт» предоставило ответчику по <адрес>А, <адрес>, РК, РФ следующие жилищно- коммунальные услуги: по отоплению, услуги по содержанию дома и придомовой территории, по горячему водоснабжению, по электроснабжению на содержание общего имущества, по предоставлению тепловой энергии на подогрев холодного водоснабжения, по вывозу твердых бытовых отходов. Однако, в нарушение вышеуказанных норм закона, ответчик не производит оплату услуг, вследствие чего за ним числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015г. по 30.03.2021г. в размере 145366,82 руб. ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района (<адрес> городского округа Симферополь) Республики Крым вынесен судебный приказ по делу № в отношении ФИО5 о взыскании с него в пользу ООО «СК «Комфорт» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>А, <адрес>, РК. ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района (<адрес> городского округа Симферополь) Республики Крым вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № в отношении ФИО5, в связи с подачей возражения должником. В связи с невнесением ответчиком своевременно платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>А, <адрес>, ответчику начислена пеня за период с 11.07.2019г. по 13.04.2021г. без учета периода с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. в сумме 8871,34 руб. Истец просил суд взыскать задолженность и пеню, а также взыскать с ответчика судебные расходы по делу в виде оплаченной госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен генеральный директор ООО «Сервисная компания «Комфорт» ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил суд применить исковую давность.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещены, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, заслушав участников, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что ФИО5 на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Симферопольского городского совета народных депутатов в составе семьи из трех человек- матери ФИО4 и сына ФИО3 вселился в <адрес> в <адрес>.

В настоящее время договор социального найма либо договор найма специализированного жилого помещения ФИО5 не заключен.

Право собственности на указанное жилое помещение – <адрес> в <адрес>, площадью 38,9 кв.м., не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из пункта 63 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

С 21.12.2016г. Общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого МКД №А, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГг..

Решение о заключении договора управления принято общим собранием собственников помещений МКД, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГг.

Указанное решение никем не обжаловано, не изменено и не отменено.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и его сын ФИО3, который в настоящее время в квартире не проживает длительное время, проходит военную службу на Дальнем Востоке.

Согласно расчета, предоставленного истцом в суд за ФИО5 числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по отоплению, услуги по содержанию дома и придомовой территории, по горячему водоснабжению, по электроснабжению на содержание общего имущества, по предоставлению тепловой энергии на подогрев холодного водоснабжения, по вывозу твердых бытовых отходов за период с 01.05.2015г. по 30.03.2021г. в размере 145366,82 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района (<адрес> городского округа Симферополь) Республики Крым вынесен судебный приказ по делу №.

С ФИО5 в пользу ООО «СК «Комфорт» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>А, <адрес> в размере 145366,82 рублей пеня 24914,92 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2302,82 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района (<адрес> городского округа Симферополь) Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ по делу № в связи с подачей возражения должником.

Суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

ФИО5 заявлено о применении судом исковой давности по требованиям истца.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Каких-либо уважительных причин пропуска срока, объективно препятствовавших истцу обращению в суд, приведено не было.

Предусмотренных законом оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд сторона истца не указала; доказательств наличия уважительных причин пропуска указанного срока также представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в данном случае необходимо применить исковую давность к периоду взыскания, в связи с чем взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Сервисная компания «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ ( в пределах трехлетнего срока) в размере 31226 рублей 23 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, с учетом частичного взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорный период, размер пени также подлежит изменению.

В этой связи, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО5 пеней, начисленных на сумму долга, образовавшегося за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета истца за вычетом суммы пени, начисленной на задолженность, возникшую после ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 8311,69 рублей (8871,34 рублей – 559,65 рублей).

В удовлетворении иной части иска следует отказать.

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 912 рублей.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Иск ООО «Сервисная Компания «Комфорт» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «СК «Комфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31226 рублей 23 копейки, пеню в размере 8311,69 рублей, оплаченную истцом госпошлину в размере 912 рублей, а всего 40449 (сорок тысяч четыреста сорок девять) рублей 92 копейки.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова