Дело № 2-1481/2022
УИД: 67RS0007-01-2022-002687-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 23 ноября 2022 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,
при секретаре : Кайченковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, ссылаясь на то, что с дд.мм.гггг ФИО3 на основании договора найма жилого помещения была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 32,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. При этом наниматель жилого помещения, ФИО3, уже воспользовалась своим правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования. Вместе с нанимателем в квартире имеют право проживания члены его семьи: ФИО1, ФИО2 С целью приватизации указанной квартиры истец обратилась с заявлением в Администрацию Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, однако получила отказ, обоснованный тем, что в перечне имущества, переданного в собственность Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, числится двенадцатиквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. В связи с тем, что фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, просит признать за собой и за несовершеннолетней ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, при этом от ФИО1 в адрес суда поступило заявление, в котором она заявленные требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика – Администрации Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон от 04 июля 1991 года № 1541-1), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При этом несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Статьей 2 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.
В соответствии со ст. 6 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С дд.мм.гггг по настоящее ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По последнему адресу зарегистрированы также ФИО2, дд.мм.гггг года рождения – с дд.мм.гггг и ФИО3 – с дд.мм.гггг по настоящее время.
При этом, исходя из представленной в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО3 уже воспользовалась правом приобретения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, выдан дд.мм.гггг, заключен с администрацией совхоза «Засижье»����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг № ххх ФИО1 в период с 1991 года по 1999 год право на приватизацию не было использовано. Из сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах ФИО1 и ФИО2 на объекты недвижимости за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг отсутствует.
Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.
Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на нее не зарегистрировано. При этом, исходя из ответа Администрации Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, в перечне имущества, переданного в собственность Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, числится двенадцатиквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Отдельно взятая квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 ЖК РФ).
Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.
Кроме того, из представленной ответчиком выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального образования Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой была зарегистрирована ФИО1 до регистрации по адресу жилого помещения, являющегося предметом спора, на основании постановления Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх является муниципальной собственностью, правообладатель – Администрация Вышегорского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, следовательно, не приватизирована.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, их право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со статьей 8 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).
Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.
Обстоятельств, препятствующих истцам получить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, не установлено.
При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт № ххх), ФИО2 (паспорт № ххх) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> – по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области С.А. Дроздов