Решение по делу № 2-760/2025 от 11.12.2025 - о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений, об установлении границы земельного участка и изменении границы земельных участков лесного фонда.

Майкопский районный суд (Республика Адыгея)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с названным выше иском, в котором просил: признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО>, согласно ордеру – адвокат <ФИО> поддержал все сказанное в уточненных исковых требованиях и просил их удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд находит требования законными, обоснованными и удовлетворяет их.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ОАО «Российские железные дороги», Управлению лесами <адрес>, <ФИО> о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений, об установлении границы земельного участка

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу №

УИД: 01RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бельдиновой О.П.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги», Управлению лесами <адрес>, ФИО2 о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений, об установлении границы земельного участка и изменении границы земельных участков лесного фонда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском, в котором просил: признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км, <адрес>), реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек границ) земельного участка с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км, <адрес>); установить границы земельного участка истца с КН: 01:04:5612003:193 по адресу: <адрес>, ул. 59 км, <адрес>, в следующих координатах, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

№ точки

403370.31

2237037.47

403336.95

2237046.30

н1

403337.73

2237025.76

н2

403338.52

2237019.43

403344.55

2236976.21

403369.05

2236984.80

403370.31

2237037.47

В обосновании своих требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193, расположенного по адресу: РА, <адрес>, ул. 59 км, 2, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно полученного ответа от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес>, сообщено о том, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:5612003:193, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 2, пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: по представленным координатам межевого плана границы образуемого земельного участка, пересекают границы (налагаются) земельного участка, с кадастровым номером: 01:04:5612003:196, владельцем которого является ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером: 01:04:0000000:2362, собственником которого является ответчик Управление лесами по <адрес>.

После того, как истец узнал о наличии реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру об определении верных координат фактических границ участка с КН 01:04:5612003:193.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ст. 42.8. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности», ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кадастровым инженером ФИО4, были осуществлены геодезические измерения по определению координат характерных точек границ земельного участка, обозначенных на местности забором, существующим более 15 лет, с целью исправления реестровой ошибки.

При камеральной обработке полученных измерений инженером было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км, <адрес>), с данными ЕГРН, что и нашло свое отражение в ответе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Т.е. при первоначальном уточнении границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193 в 2003 году кадастровым инженером были неверно определены координаты, которые и были занесены в Государственный кадастр недвижимости.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что смежными земельными участками с участком истца являются: по границе 4-3 есть ГКН; по границе 3-4 земли общего пользования; по границе 3-4 земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5612003:196, в дальнейшем земельный участок с КН 01:04:5612003:196, будет исправлен реестровой ошибкой.

При подготовке межевого плана выявилось, что по границе 3-4 уточняемый земельный участок накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером 01:04:5612003:196.

Фактически граница между участком истца и участками ответчиков определена на местности железным забором, споров по существующей фактической границе не имеется. Но по координатам земельный участок ФИО1 по ул. 59 км, <адрес>, с кадастровым номером 01:04:5612003:193, расположен так, что его юридические границы накладываются на фактические границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:196 (имеет место пересечение границ), что в соответствии с ч.1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» препятствует проведению государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка истца, т.е. он не может занести верные сведения о границах своего земельного участка в ЕГРН, как того требует земельное законодательство, в результате реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении работ по установлению координат характерных точек границ земельного участка с КН №, воспроизведенной в документе о межевании и, как следствие, в государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В результате измерений площадь участка истца составила 1828 кв.м., что отличается от данных, содержащихся в ЕГРН на 9 кв.м. Измерения проводились кадастровым инженером по фактически освоенным границам, существующим на местности более 15 лет.

Также, земельный участок с КН 01:04:5612003:193, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 2, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, подпадает под «Лесную амнистию», где права правообладателя на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ, при установлении его принадлежности к определенной категории земель приоритет имеют сведения ЕГРН, а при их отсутствии - сведения правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов (ч. 3 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ; п. 1 Письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес>).

Суть лесной амнистии заключается в том, что при установлении принадлежности участка к определенной категории земель, ЕГРН имеет приоритет над государственным лесным реестром. Если есть разница между фактически используемой площадью участка и кадастровой, указанной в ЕГРН, то для такого участка можно выполнить межевание и внести в ЕГРН сведения о границах, несмотря на их наложение, на лесную территорию.

Изначально, срок проведения лесной амнистии был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ, Указом Президента был подписан закон № 519-ФЗ, которым она была продлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с КН 01:04:5612003:193, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 59 км, <адрес> указанный перечень не входит.

В суд поступили уточненные исковые требования, в которых истец просил: признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км,2), реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек границ) земельного участка с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км,2); установить границы земельного участка истца с КН: 01:04:5612003:193 по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 2, в следующих координатах поворотных точек обследуемого участка, содержащихся в заключении эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Н2

403369.10

2236983.52

НЗ

403370.42

2237040.00

Н4

403336.93

2237046.32

Н1

403344,59

2236976,19

А также, изменить границы земельных участков лесного фонда (Первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с КН: 01:04:0000000:2362 и земли РДЖ с КН: 01:04:5612003:775, согласно вышеуказанном координатам и исключив их наложения на земельный участок с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км, 2, указав следующее.

При подготовке дела к судебному разбирательству возникла необходимость уточнения первоначально заявленных исковых требований, с учетом следующего:

На основании определения Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу по исковому заявлению о признании сведений в ЕГРН в части местоположения границы земельного участка реестровой ошибкой и их исключении из ЕГРН, было приостановлено в связи с назначением судебной землеустроительной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ, была проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ИП ФИО8

Исходя из заключения эксперта ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ №, к которому судом были заданы вопросы, экспертом ФИО8, сделаны следующие выводы, а именно:

По первому вопросу:

По данным ЕГРН земельные участки с КН 01:04:5612003:193 и 01:04:5612003:196 уточнены. Фактические границы земельного участка с КН 01:04:5612003:193, накладываются на границы земельных участков с КД 01:04:5612003:196, 01:04:0000000:2362 (земли лесного фонда) и 01:04:5612003:775 (земли РДЖ), согласно данным ЕГРН.

Для определения фактических границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193 и 01:04:5612003:196, проведена геодезическая сьемка геодезической спутниковой аппаратурой фирмы EFT Ml PLUS заводской номер ТК 11663-478 по существующим оградам, позволяющим определить фактические границы двух участков, что соответствует п.1.1 ст. 43 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Схема взаимного расположения фактических границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193 и земельных участков с КД 01:04:5612003:196, 01:04:0000000:2362, согласно данным ЕГРН показана на схеме № Приложения.

По второму вопросу:

По результатам проведенного исследования выявлено, что фактические границы земельного участка с КН 01:04:5612003:193, не соответствует сведениям ЕГРН, а именно - координаты поворотных точек границ земельного участка указаны неверно, имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

По третьему вопросу:

Земельный участок с КН:01:04:5612003:193, не является смежным с земельным участком с КН: 01:04:5612003:196, однако на кадастровом плане территории, фактические границы земельного участка с КД 01:04:5612003:193, накладываются на границы земельного участка с КН 01:04:5612003:196 (по данным ЕГРН) и на обособленный земельный участок лесного фонда (Первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с КН 01:04:0000000:2362 и на земли РДЖ с КН 01:04:5612003:775, схема места и площадь участков наложения, показаны на схеме №,4,5 данного заключения.

По четвертому вопросу:

Координаты поворотных точек границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193, указанные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению, имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для устранения причин несоответствия фактического местоположения границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193, с границами, указанными в ЕГРН (координаты поворотных точек границ земельного участка, соответствующих фактическому местоположению).

По пятому вопросу:

Для определения фактических границ земельного участка с КН 01:04:5612003:193, и с КН: 01:04:5612003:196, проведена геодезическая съемка геодезической спутниковой аппаратурой фирмы EFT Ml PLUS заводской номер ТК 11663-478 по существующим оградам, позволяющим определить фактические границы двух участков, что соответствует п.1.1 ст. 43 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствие в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

По результатам проведенного обследования выявлено фактическое местоположение границ земельных участков с КН: 01:04:5612003:193, и с КН: 01:04:5612003:196. Земельный участок с КН: 01:04:5612003:193, расположен в землях лесного фонда и накладывается на обособленный земельный участок лесного фонда (Первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с КН 01:04:0000000:2362 и на земли РДЖ с КН 01:04:5612003:775.

На схеме № показано расположение фактических и юридических границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193, на схеме № показаны координаты смежной границы между фактическими границами земельного участка с КН: 01:04:5612003:193 и обособленным земельным участком лесного фонда (первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с КН 01:04:0000000:2362.

По шестому вопросу:

Результаты фактических замеров и контуров и координат поворотных точек земельного участка с КН: 01:04:5612003:193, указаны в табличной форме в схеме № Приложения.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193, указанные в ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению, имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для устранения причин несоответствия фактического местоположение границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193, с границами, указанными в ЕГРН, необходимо внести сведения, полученные в результате проведенного обследования в ЕГРН (координаты поворотных точек границ земельного участка, соответствующих фактическому местоположению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, согласно ордеру – адвокат ФИО5 поддержал все сказанное в уточненных исковых требованиях и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал все сказанное своим представителем, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 против удовлетворения уточненных исковых требований истца не возражала.

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги», согласно доверенности – ФИО6, возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца. Поддержала доводы, изложенные в возражениях на заявление об уточнении исковых требований. Просила в иске к ОАО «РЖД» отказать.

Представитель Администрации МО «Абадзехское сельское поселение» по доверенности ФИО7 не возражала против удовлетворения уточненных требований.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8, пояснил, что при проведении экспертизы им были исследованы все документы, которые были в материалах дела. Он пробил железную дорогу по осям и посмотрел, как садится по сведениям в ЕГРН участок РЖД. Земельный участок РЖД расположен правильно. Что касается остальных земельных участков, они имеют ограду, которой более 15 лет и по этим оградам были установлены границы. Условный кадастровый инженер внес координаты в ЕГРН. Он приехал на место и мерил по факту, координаты не соответствовали с данными, указанными в ЕГРН. Необходимо, чтобы фактические границы совпадали с теми данными, что есть в ЕГРН. Это и есть реестровая ошибка.

Представитель ответчика - Управление лесами по РА, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания – не явился.

Третьи лица: администрация МО «<адрес>» и ФГБУ «ФКП Росреестра по РА», будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени судебного заседания – не явились.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.64 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.п.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.

Как установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193, расположенного по адресу: РА, <адрес>, ул. 59 км, 2, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, для определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193 проведена геодезическая съемка геодезической спутниковой аппаратурой фирмы EFT Ml PLUS заводской номер ТК11663-478 по существующей ограде по периметру земельного участка. Схема взаимного расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193 и земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5612003:196 и 01:04:0000000:2362, согласно данным ЕГРН показана на схеме № Приложения.

По результатам проведенного исследования выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193 не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а именно - координаты поворотных точек границ земельного участка указаны неверно.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:196 (по данным ЕГРН) и на обособленный земельный участок лесного фонда (Первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с кадастровым номером 01:04:0000000:2362 и на земли РЖД с кадастровым номером 01:04:5612003:775. Схема места и площадь участков наложения, показаны на схеме №,4,5 Приложения.

По результатам проведенного исследования выявлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193, не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а именно - координаты поворотных точек границ земельных участков указаны неверно. Имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

По результатам проведенного обследования выявлено фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5612003:193; 01:04:5612003:196. Земельный участок с кадастровым номером 01:04:5612003:193 расположен в землях лесного фонда и накладывается на обособленный земельный участок лесного фонда (первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с кадастровым номером 01:04:0000000:2362 и на земли РЖД с кадастровым номером 01:04:5612003:775.

На схеме № показаны координаты смежной границы между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193 и обособленным земельным участком лесного фонда (первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с кадастровым номером 01:04:0000000:2362.

Чертеж и результаты фактических замеров координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:04:5612003:193 указаны в табличной форме в схеме № Приложения.

Суд принимает названное заключение, поскольку сторонами оно не оспаривалось, доказательств, опровергающих представленное заключение или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, суду не представлено.

Учитывая названное заключение и, установив, что споров о границах земельных участков в натуре не имеется, права на земельные участки не оспариваются, суд пришел к выводу о том, что при проведении межевания в межевых документах на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км, <адрес>), была воспроизведена ошибка местоположения его границ, в связи с чем, границы этого земельного участка не соответствуют их действительному местоположению в результате реестровой ошибки, то есть ошибочного определения местоположения границ земельного участка. Наличие реестровой ошибки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ имеются каталоги координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:5612003:196, 01:04:0000000:2362 и 01:04:5612003:775, по которым истец в своих уточненных требованиях просит установить границы его участка.

При таких обстоятельствах, суд находит требования законными, обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Российские железные дороги», Управлению лесами <адрес>, ФИО2 о признании сведений в ЕГРН реестровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений, об установлении границы земельного участка и изменении границы земельных участков лесного фонда – удовлетворить.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН: 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км,2), реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек границ) земельного участка с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км,2).

Установить границы земельного участка истца с КН: 01:04:5612003:193 по адресу: <адрес>, ул. 59 км, 2, в следующих координатах поворотных точек обследуемого участка, содержащихся в заключении эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Н2

403369.10

2236983.52

НЗ

403370.42

2237040.00

Н4

403336.93

2237046.32

Н1

403344,59

2236976,19

Изменить границы земельных участков лесного фонда (Первомайское участковое лесничество) в составе единого землепользования с КН: 01:04:0000000:2362 и земли РДЖ с КН: 01:04:5612003:775, согласно вышеуказанном координатам и исключив их наложения на земельный участок с КН 01:04:5612003:193 (<адрес>, ул. 59 км, 2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Бельдинова О.П.

УИД: 01RS0№-52

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →