2-20/2023 .

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

село Майя 30 января 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (Далее – ООО «Перспектива») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, указав, что 01 сентября 2018 года между сторонами был заключен договор аренды помещения, расположенного на 5 этаже Торгово-развлекательного комплекса «Азия» по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года составила 89 106, 67 руб., оплата ответчиком не произведена. Просит взыскать задолженность в размере 89 106, 67 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 564 руб., всего 92 670, 67 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, извещение получила лично, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Таким образом, с учетом требований гражданского законодательства, объектом обязательственного правоотношения являются действия обязанного лица или воздержание от совершения определенных действий. В перечень таких действий входит передача имущества, в том числе денежных средств, выполнение работ, оказание услуг и т.д.

В судебном заседании установлено, что 01 сентября 2018 года между ООО «Перспектива» и индивидуальным предпринимателем «С.К.П.» в лице ФИО3, действующего на основании доверенности № от 21.09.2017, заключен договор аренды нежилого помещения №

Согласно п.1.1 и п. 1.2. Договора, Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение №, общей площадью 20,5 кв. м, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3.1 Договора аренды размер арендной платы определяется из расчета 800, 00 руб. за один кв. м., арендная плата вносится ежемесячно согласно графику платежей. Из представленного графика установлено, что размер ежемесячных арендных платежей с сентября 2018 года по июль 2019 года составляет 16 400 рублей.

На требования истца № от 01 ноября 2018 года о погашении задолженности по арендной плате, ответа не последовало.

Из представленного истцом расчета задолженности установлено, что за период с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года размер задолженности составляет 89 106, 67 рублей.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета суду не представлено, расчет никем не оспорен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность 15 ноября 2019 года в связи с принятием им соответствующего решения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Так, судом установлено, что ответчик ФИО1 арендную плату в срок не внесла, что свидетельствует об образовании задолженности в сумме 89 106, 67 рублей.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии ч. 1 ст. 93 ГПК РФ, п. 6 ст. 330.40 Налогового Кодекса РФ плательщик государственной пошлины имеет право за зачет уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Согласно платежному поручению № от 20 октября 2022 года, истцом при подаче иска к ИП ФИО1 в Арбитражный суд РС (Я) уплачена государственная пошлина в размере 3 564 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2022 года исковое заявление ООО «Перспектива» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 89 106, 67 рублей возвращено.

Таким образом, уплаченная государственная пошлина в размере 3 564 рублей подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение данного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 564 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам - удовлетворить полностью.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по арендным платежам в размере 89 106, 67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 564, 00 рублей, всего 92 670 (девяносто две тысячи шестьсот семьдесят) рублей 67 копеек.

Ответчик имеет право в течение 7 дней со дня получения копии решения обратиться в Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением об отмене решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, о которых не имел возможности своевременно сообщить в суд, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Также должны быть указаны обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в решения окончательной форме, через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Решение в окончательной форме составлено 30 января 2023 года.

Судья: . В.Ю. Саввина

.