РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года Дело № 2 - 1688/2022

УИД43RS0034-01-2022-001884-08

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в городе Слободском Кировской области,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Надежный дом" о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ООО «Надежный дом». В обоснование заявленного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ответчиком договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался в течение 100 рабочих дней выполнить строительство каркасного дома с мансардой по адресу: <адрес>, на земельном участке истца с кадастровым номером №. Истцом был оплачен авансовый платеж в размере 1300000 руб. Согласно дополнительному соглашению срок выполнения работ был увеличен до 110 рабочих дней, стоимость работы определена в размере 2224458 руб., из которых стоимость материалов составляет 1410459 руб. Сторонами неоднократно подписывались промежуточные акты, строился дом в основном из строительных материалов истца. ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику была вручена претензия с требованием устранить недостатки строительства дома, кроме того истец указал на нарушения срока выполнения работ по договору подряда. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был проведен совместный осмотр внутренней и внешней частей дома, при осмотре стороны договорились об устранении недостатков силами истца, но за счет ответчика. Для определения стоимости работ по устранению недостатков истец обратился в ООО «<данные изъяты>», заключением эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ. перечислены недостатки строительства, стоимость работ по устранению недостатков составила 1506234 руб. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии, но стороны не пришли к единому мнению по урегулированию спора, на основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства, необходимые для устранения недостатков строительства дома в размере 1506234 руб., договорную неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 81400 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований за неудовлетворение требований потребителя в законном порядке, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., судебные расходы в размере 35000 руб.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования истца ФИО1 были удовлетворены. Однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение суда было отменено.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, изложив доводы иска, дополнительно указав что истец пытался сдавать дом в аренду третьим лицам, о чем свидетельствуют объявление сети Интернет, однако такие попытки не увенчались успехом, поскольку прибыли истец не получил, арендаторы отказывались от оплаты услуг за проживание в некачественном доме в виду неустранения ответчиком недостатков работ, допущенных при строительстве дома.

Представитель ответчика, извещенный о месте и времени судебного заседания в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин своего отсутствия не представил, отложить рассмотрение дела не просил, вновь направил суду лишь письменное дополнение к отзыву на иск, датированное ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Надежный дом» был заключен договор подряда №, по условиям которого ответчик обязался в течение 100 рабочих дней с даты заключения настоящего договора выполнить строительство каркасного дома с мансардой по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. <данные изъяты>), принадлежащем истцу (л.д. <данные изъяты>).

Согласно пункту 1.2 договора указанные работы выполняются подрядчиком своими силами с использованием материалов на собственном оборудовании согласно смете (приложение №), эскизного проекта (приложение №).

В пункте 2.1 настоящего договора прописаны обязанности подрядчика, а именно: выполнить своими силами все работы с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором. Сдать работы заказчику с оформлением Акта приема-передачи выполненных работ, при необходимости провести пуско-наладочные испытания результата работ (подпункт 2.1.1); безвозмездно устранить по требованию заказчика в согласованные сроки все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы подрядчик допустил отступления от условий договора, ухудшившие качество работы (подпункт 2.1.2).

Стоимость подлежащей выполнению работы по настоящему договору определена в пункте 3.1 договора согласно расчету (приложения №) и составляет 2617054 руб., в том числе 1879157 руб. стоимость материалов, 737897 руб. стоимость работ.

Настоящим договором в пункте 3.2 договора предусмотрена оплата частями: предусмотрен аванс в течение 3 банковских дней со дня подписания сторонами договора в размере 1300000 руб.; второй платеж после монтажа фундамента в размере 700000 руб., работы закрываются каждые 2 недели промежуточными актами выполненных работ и оплачиваются в течение 3 дней с момента подписания, окончательный расчет производится в течение 5 банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ за вычетом аванса и сумм, уплаченных по промежуточным актам.

Истцом оплачен аванс по договору в размере 1300000 руб., что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. на л.д. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому увеличился срок исполнения договора до 110 рабочих дней, уменьшилась стоимость подлежащей выполнению работы до 2224458 руб., в том числе стоимость материалов до 1419459 руб., увеличилась стоимость работ до 814000 руб. Кроме того, указано, что работы выполняются подрядчиком своими силами с использованием материалов на собственном оборудовании согласно смете (приложение №), эскизного проекта (приложение №) и сметы на дополнительные работы (приложение №) (л.д. <данные изъяты>).

В материалах дела имеются копии промежуточных актов выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>).

Истцом оплачены промежуточные акты выполненных работ на сумму 269870 руб., что подтверждается копией кассового чека на л.д. <данные изъяты>, при этом из последнего акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что истец переплатил ответчику сумму 174676 руб.

Доказательств выполнения всего комплекса работ, составления окончательного акта приема – передачи объекта, его направления истцу и отказа последнего от подписания такого акта материалы дела не содержат, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому доводы ответчика об обратном суд находит голословными и бездоказательными.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой указывается на недостатки выполненных ответчиком работ, а также на нарушение подрядчиком срока выполнения работ по договору (л.д. <данные изъяты>).

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с просьбой о проведении совместного осмотра результата выполненных работ с составлением актов осмотра дома и бани (л.д. <данные изъяты>).

В материалы дела представлены акты осмотра результата работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГг. (как внутренней, так и внешней частей дома) (л.д. <данные изъяты>), в которых указаны выявленные недостатки строительства, признанные ответчиком. Сам факт существования таких актов с подписями ответчика свидетельствует о том, что условия договора подряда им не выполнены в срок, при этом имеются недостатки выполненных работ, отраженные в актах.

В связи с указанным суд полагает безосновательными и противоречивыми доводы представителя ответчика о том, что результат работ не принят по вине истца в нарушение ст. 753 ГК РФ, а акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о принятии работ и их качественности.

Для определения стоимости работ по устранению выявленных недостатков истец обратился в ООО «<данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>), выполненному ООО «<данные изъяты>», стоимость работ по устранению выявленных недостатков выполненных работ по строительству каркасного дома с мансардой по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 1506234 рубля.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, согласно которой заявитель требовал от подрядчика оплатить в течение 10 дней стоимость работ по устранению дефектов выполненных работ в размере 1506234 руб., неустойку по договору № в размере 73789 руб. 20 коп., неустойку по договору № в размере 13657 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 35000 руб. (л.д. <данные изъяты>).

В адрес истца ответчиком был направлен ответ на претензию, в котором указано на необоснованность требований истца, а также о несогласии с выводами заключения эксперта (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика истцом была направлена повторная претензия с аналогичными требованиями (л.д. <данные изъяты>), которая оставлена без удовлетворения, мировое соглашение сторонами не заключено.

Не согласившись с последним предложением ответчика о заключении мирового соглашения, истец обратился в суд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч.1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 711 ГК РФ оплате подлежит только работа, выполненная надлежащим образом.

В соответствии со ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (ст. 721 ГК РФ).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч.1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ч.2).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненных работ. В случае обнаружения отступлений, которые могут ухудшить качество работ или иные недостатки, обязан незамедлительно заявить об этом подрядчику (п. 2 ст. 748 ГК РФ).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами в порядке п. 4 ст. 753 ГК РФ.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (ч.2).

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (ч.3).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (ч.4).

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний (ч.5).

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (ч.6).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Ответчик – ООО «Надежный дом» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ООО является строительство жилых и нежилых зданий (л.д. <данные изъяты>).

Из объяснений истца и текста договора между сторонами следует, что истец заключил данный договор исключительно в личных целях, не связанных с предпринимательством, целью договора было строительство жилого дома для проживания семьи истца в деревне, а также для проживания матери истца.

Доводы ответчика об обратном не нашли своего объективного подтверждения.

Представленные суду нотариально заверенные скриншоты страниц Сети интернет указывают на факт размещения истцом ФИО1 объявлений о возможной аренде спорного жилого дома и комментарии о данном доме, что не оспаривалось представителем истца. Однако указанные доказательства бесспорно не свидетельствуют, что сдача данного дома в аренду носила для истца постоянный, систематический характер, при этом он извлекал от такой деятельности прибыль, как того требует понятие самой предпринимательской деятельности, содержащееся в ст. 2 ГК РФ. Доводы представителя истца о том, что прибыли истец не получил, арендаторы отказывались от оплаты услуг за проживание в некачественном доме в виду неустранения ответчиком недостатков работ, допущенных при строительстве дома, ответчиком не опровергнуты, как и данным доказательством, а потому указанные доказательства не приняты судом в обоснование доводов ответчика о предпринимательском характере заключенного между истцом и ответчика договора строительного подряда.

Руководствуясь положениями статей 15, 309, 310, 393, 702, 720, 730, 740, 753, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 01 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд полагает, что по договору подряда от 13 сентября 2021 заказано выполнение работ исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем суд считает, что к правоотношениям сторон в связи с исполнением данного договора, подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1).

В силу статьи 4 Закон N 2300-1 продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (часть 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 27 данного Закона N 2300-1 исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Пунктом 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

Аналогичные положения о праве потребителя отказаться от исполнения договора выполнения работы при нарушении исполнителем сроков выполнения работы предусмотрены в пунктом 1 статьи 28 Закона N 2300-1.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 названного Закона N 2300-1 в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона N 2300-1 потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

При этом в соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 29 данного Закона N 2300-1 потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Для установления значимых для разрешения данного спора обстоятельств, касающихся наличия недостатков использованного для строительства дома сруба и выполненных ответчиком работ по договору подряда, стоимости устранения имеющихся недостатков выполненных работ истцом была проведена досудебная строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ качество фактически выполненных работ по строительству вышеуказанного дома не соответствует требованиям п. 9.19 СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, п.п. 5.3.10, 5.3.12, 7.5.5., 8.10.11 СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87, п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия, п.6.21 МДС 12-30.2006 Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ, рекомендациям по монтажу производителей винилового сайдинга, а также п.2.1.1 договора подряда № 2021/12 от 13 сентября 2021г.

Экспертом установлено, что имеются следующие недостатки фактически выполненных работ по строительству вышеуказанного каркасного дома с мансардой: доборные элементы и панели сайдинга смонтированы без зазоров на температурное расширение, на момент осмотра наблюдается деформация околооконных планок и наружных углов; соединительная муфта одной из водосточных труб установлена в противоход направлению водостока; наблюдается разрушение монтажной пены в узлах примыкания оконных конструкций, щели и зазоры в местах примыканий откосов и подоконников к оконным конструкциям; полы зыбкие, со слов истца экспертом установлено, что фанера (основа пола, 18мм) смонтирована непосредственно по лагам перекрытий, расстояние между лагами составляет 60 см; доски обшивки (имитация бруса) смонтированы неплотно друг к другу, наблюдаются щели между досками, торцы досок в стыках и шпаклевка, нанесенная в местах дефектов не обработаны; окраска внутренней обшивки дома выполнена неравномерно, наблюдаются подтеки, разнооттеночность.

Эксперт сделал вывод, что стоимость работ по устранению выявленных недостатков выполненных работ по строительству каркасного дома с мансардой по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 1506234 рубля.

Вышеуказанное экспертное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, в полном объеме отвечающими требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит описание произведенных исследований, соответствует требованиям закона, содержит подробное описание проведенного исследования, объективное и полное обоснование его выводов. Рассматриваемое заключение выполнено лицом, имеющими соответствующую квалификацию. Указанное заключение ответчиком не оспорено, возражений по нему, а также надлежащих доказательств, свидетельствующих о причинении истцу ущерба в меньшем размере, не представлено.

Доводы представителя ответчика о наличии противоречий доводов эксперта, их несоответствия ГОСТу никакими объективными доказательствами не подтверждены, а у суда отсутствуют специальные познания в этой области, соответственно, данные доводы суд считает бездоказательными.

При этом суд учитывает, что даже после отмены заочного решения ответчик уклонился от участия в деле, своего представителя в суд не направил, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявил, хотя бремя доказывания отсутствия у истца убытков либо их наличие в меньшем размере лежит именно на ответчике.

Ввиду нарушения ответчиком сроков выполнения работ по договору у истца в соответствии со статьей 28 Закона N 2300-1 возникло право отказаться от исполнения договора и потребовать полного возмещения убытков.

Кроме того, ввиду наличия недостатков выполненных работ и невыполнения ответчиком требования истца об устранении этих недостатков истец как потребитель в силу положений абзаца 7 пункта 1 статьи 29 Закона N 2300-1 вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков.

Судом установлено, что между участниками договора – истцом и ответчиком велись переговоры по вопросам устранения вышеуказанных дефектов, копия указанного заключения эксперта и многочисленные претензии ситца получены представителем ответчика. Однако, доказательств их урегулирования материалы дела не содержат. Напротив, установлено, что затраты на восстановление нарушенного права истцу ответчиком до настоящего времени не выплачены, хотя бы в неоспариваемой им сумме. В связи с чем истец и обратился с настоящим иском в суд, воспользовавшись своим правом, и обосновав свои требования мнением эксперта, оснований не доверять которому у истца не имелось в виду отсутствия у него специальных познаний в области строительства домов, а потому доводы ответчика о злоупотреблении правом в этой части суд находит голословными, основанными на неверном толковании закона. При этом суд также учитывает, что законом на истца не возложена обязанность отвечать согласием на предложение ответчика заключить мировое соглашение, напротив, в силу закона именно ответчик обязан был принять меры к перечислению денежных средств истцу, чего до настоящего времени не сделано.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права и согласованных условий договора подряда, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков полученного ответчиком жилого дома, которые возникли после передачи дома потребителю и являются следствием некачественного выполнения строительных работ именно ответчиком, так как доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик суду также не представил, не смотря на такие доводы в его письменных возражениях.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию затраты на устранение выявленных недостатков объекта строительства в размере 1506234 рубля.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В данном деле истцом заявлено о взыскании с ответчика именно договорной неустойки, предусмотренной п. 5.5 договора, а не неустойки в рамках Закона «О защите права потребителей».

Так, согласно п.5.5 договора в случае нарушения подрядчиком установленных настоящим договором сроков выполнения работ заказчик имеет право требовать от подрядчика оплаты суммы неустойки в размере 0,2% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10 % от цены работ по договору.

Принимая во внимание, что сроки исполнения договора с учетом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истекли ДД.ММ.ГГГГ (при подсчете учтены рабочие, а не календарные дни), то суд полагает, что истец вправе ставить вопрос о взыскании в его пользу договорной неустойки лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ. (814000х0,2%х107 дней = 174196 руб.), но учитывая, что размере неустойки ограничен суммой 10 процентов от цены работ по договору, равной 814000 руб., то в любом случае размер неустойки не может превышать заявленную ко взысканию истцом сумму – 81400 руб.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию договорная неустойка в размере 81400 руб., не превышающая размер суммы затрат на возмещение недостатков и 10 процентов от цены договора.

При этом в силу ч. 2 ст. 333 ГК РФ, учитывая, что нарушение сроков сдачи качественного объекта допущено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд не вправе уменьшить неустойку без заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Последнее ответчиком не приведено и не доказано, а потому оснований для применения в данном деле ст. 333 ГК РФ как в части неустойки, так и штрафа суд не усматривает.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 30000 рублей.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее – постановление Пленума ВС РФ) разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с установленными судом нарушениями ответчиком прав потребителя истцу причинен моральный вред. Учитывая обстоятельства данного дела в совокупности, требования разумности и справедливости, принимая во внимание длительность неисполнения условий договора, не позволившая истцу использовать объект строительства по его прямому назначению – для проживания его и его семьи, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 10000 руб. компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 45 постановления Пленума ВС РФ, разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 793817 рублей штрафа ((1506234 руб. + 81400 руб.) х 50%).

В силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 35000 рублей, подтвержденные документально.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу бюджета муниципального образования государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 16138 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО "Надежный дом" (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) 1506234 рубля - стоимость работ по устранению недостатков, неустойку в размере 81400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 793817 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 35000 рублей, а всего 2426451 (два миллиона четыреста двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят один) рубль.

Взыскать с ООО "Надежный дом" (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования «городской округ <адрес>» государственную пошлину в размере 16138 (шестнадцать тысяч сто тридцать восемь) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2022 года

Решение15.12.2022