Дело №2-584/2025
УИД № 76RS0010-01-2025-000273-98 Изготовлено 03.07.2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2025 года г. ФИО6 Великий Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Бабич В.Е.,
при секретаре судебного заседания Крыковой Н.А.,
с участием истца ФИО1 и ее представителя по ордеру адвоката Голышевой Л.В., ответчика- администрации г.п. ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7, третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.п. ФИО6 о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.п. ФИО6 о признании за ней права пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО3 состояли в фактически брачных отношениях и проживали по адресу: <адрес>. ФИО3 являлся нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.
Истец обратилась в администрацию г.п. ФИО6 о заключении с ней договора социального найма и регистрации в этом жилом помещении. Однако ей было отказано.
Согласно ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дета и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Истец была вселена ФИО3 в жилое помещение как члена своей семьи, они совместно проживали в указанной квартире более 6 лет вели общее совместное хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, производили текущий ремонт. Иного жилого помещения у ФИО1 не имеется.
Таким образом, считает, что истец должна быть признана членом семьи нанимателя и на администрацию г.п. ФИО6 должна быть возложена обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
Просит признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., возложить на администрацию г.п. ФИО6 обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения-квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Голышева Л.В. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик- Администрация г.п. ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что в силу положений ст. ст. 69,70 ЖК РФ истец не может быть признана членом семьи нанимателя.
Третье лицо - ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что с 03.12.2012г. по ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО9 состоял в зарегистрированном браке с ФИО20 проживала в <адрес>, у них были хорошие отношения. ФИО4 отец пустил в свою квартиру в г. ФИО2, <адрес>1 пожить, т.к. ее пожалел. Общее хозяйство они не вели, одной семьей никогда не жили. У отца было много женщин в разных городах.
Третьи лица – ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что проживает в <адрес> комната № <адрес> г. ФИО2. Истец ФИО4 около 6 лет проживала по соседству в <адрес> вместе с ФИО3 После смерти ФИО18 она продолжает жить в квартире. Истец с ФИО18 жили фактически одной семьей, вели общее хозяйство. Покупали продукты питания и мебель. Она говорила ФИО18, что им с ФИО4 надо расписаться и решить жилищный вопрос, но сделать это он не успел, ушел на СВО, где погиб.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11. пояснила, что истица вместе с ФИО3 проживали в квартире по адресу г. ФИО2, <адрес>. Эта квартира была предоставлена ФИО18 по договору социального найма. Они вместе прожили около 6 лет, жили одной семьей, покупали продукты и мебель. Во время совместной жизни ФИО4 продала свою квартиру на <адрес> и они сделали ремонт в квартире ФИО18. ФИО3 хотел прописать ФИО5 в своей квартире, но сделать это не успел, ушел на СВО, где погиб.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По смыслу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ для вселения супруги нанимателя не требуется согласия наймодателя и одновременно с этим требуется согласие остальных нанимателей.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
Судом установлено, что жилое помещение- <адрес> по адресу: г. ФИО2, <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения ФИО2.
Спорное жилое помещение по договору социального найма было предоставлено ФИО3 л.д. 36-38)
ФИО3 погиб на СВО ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 35)
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При этом договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью лишь одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 ЖК РФ).
Согласно сведениям о регистрации по месту жительства ФИО3 по месту жительства по адресу <адрес> был зарегистрирован один. ( л.д. 26)
По запросу суда в материалы дела представлены сведения о регистрации по месту жительства ФИО4, из которых видно, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>, собственником данной квартиры является ФИО12 ( л.д.101,103)
Обстоятельства нахождения ФИО3 в зарегистрированном браке до 2021 г. с другой женщиной истцом были подтверждены.
Анализируя установленные обстоятельства, применительно к названным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 оснований для пользования спорной квартирой по договору социального найма не имеется, она не входит в круг членов семьи нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
К таким лицам, истец не относится.
С учетом изложенного, в удовлетворении иска должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований ФИО1 (№) к Администрации г.п. ФИО6 (ИНН <***>) о признании права пользования квартирой на условиях социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Е.Бабич