К делу № 2-759/2023
УИД: 23RS0047-01-2022-009312-39
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 07 июня 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего – судьи Ганчевой В.В.
при секретаре Костиковой А.С.
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2, действующего на основании доверенности № 2849/01 от 21.12.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ФИО3, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточненных требований включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе - 10, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является сыном наследодателя ФИО1 ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом 6-ти мес. срок для принятия наследства ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 Наряду с наследником ФИО1 (истец), с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО3 и ФИО7
На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, завещала из принадлежащего ей имущества гараж № в ГСК №<адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, на имущество в виде гаража № в ГСК № <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (отец истца) был заключен договор купли-продажи указанного гаражного бокса № в ГСК -1 0 в <адрес>. При этом, ФИО5 передал ФИО1 все документы на указанный гаражный бокс (технический паспорт, оригинал свидетельства о праве на наследство, копию завещания на имя ФИО5). Затем, ФИО1 был принят в член ГСК №, как собственник гаражного бокса №, и 15.01.2015 ему была выдана членская книжка. Поскольку сделка купли-продажи гаражного бокса состоялась и была исполнена полностью, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в связи со смертью покупателя, как его правопреемник.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма, конверт вручен адресату, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно исковых требований не представлено.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о доставке смс-сообщения, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица – ГСК № ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, направила в суд копии документов, относящихся к предмету спора. Ранее в ходе предварительного судебного заседания поясняла, что, примерно, в ноябре 2020 к ней обращалась ФИО6 и представила договор купли-продажи спорного гаражного бокса от 12.01.2019. Позднее в архиве нашла договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО5
Представитель Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.
С заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1, обратились дочь ФИО3, сыновья ФИО1 и ФИО7
В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела № следует, что истец обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию умершего ФИО1
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи неоформленного недостроенного гаражного бокса № в ГСК – 10, расположенного по адресу: <адрес>.
Установлено, что спорный гаражный бокс принадлежал ответчику ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.09.2008 <адрес>, удостоверенное нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО9
Согласно свидетельству о праве на наследование по завещанию, ФИО5 принял наследство по завещанию ФИО4 в виде гаража №, расположенного в Гаражно-Строительном Кооперативе № <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м.
Настоящее свидетельство, выданное в рамках наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
В материалы дела представлено письменное пояснение ФИО5, из которого усматривается, ФИО1 (наследодатель) расплатился с ФИО5 в полном объеме, а последний передал ему всю документацию на гараж и доверенность для разрешения административных дел. В январе 2019 ФИО1 (наследодатель) со своей гражданской женой ФИО6 приезжали к нему гости. ФИО1 уговорил его подписать новый договор купли-продажи гаража, в качестве покупателя в котором выступает ФИО6 Деньги ФИО5 ФИО1 (наследодателю) не возвращал. В телефонном разговоре с ФИО5 ФИО6 похвалилась, что рассчиталась с ФИО1 (наследодатель) за гараж, купив новую мебель.
Материалами дела установлено, что действительно между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорного гаражного бокса.
Вместе с тем, суд не принимает его во внимание, поскольку, как указано самим ФИО5 данный договор имел формальный характер.
При этом суд принимает во внимание отсутствие возражений и правопритязаний на гаражный бокс со стороны ФИО6
Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.
В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Сведения о государственной регистрации права наследодателя ФИО1 на спорное имущество в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, позицию сторон, суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежало наследодателю на момент смерти, при этом факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного имущества суд оценивает как формальный признак не препятствующий включению указанного имущества в наследственную массу, в силу чего заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Суд оценивает доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ча к ФИО3, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Краснодара.
Мотивированное решение изготовлено 13.06.2023.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.В. Ганчева