Дело №

УИД 50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года МО

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСН «ДП Весенний» о признании незаконными решений общего собрания,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ТСН «ДП Весенний» о признании незаконными решений общего собрания ТСН «ДП «Весенний» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что они являются собственниками участков на территории ФИО5 и членами ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ года созданная вложениями денежных средств членов трех ФИО5 ТСН «ДП «Весенний», ТСН «Альтаир-1», СНТ СН «Бецема» в результате недействительного межевания перешла в собственность ТСН «Альтаир-1», которое установило на въезде шлагбаум. Члены ТСН «ДП «Весенний» обратились с жалобами в Администрацию г.о. Истра, в органы прокуратуры и в правоохранительные органы, а также в Арбитражный суд МО с целью оспаривания незаконных действий ТСН «Альтаир-1».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ФИО5, на котором приняты решения: не поддерживать коллективные иски членов ТСН «ДП «Весенний»; не поддерживать иск подданный от имени ФИО5 в Арбитражный суд МО к ТСН «Альтаир-1»; не заключать между ТСН «ДП «Весенний» и ТСН «Альтаир-1» договор о сервитуте с установлением платы за проезд; заключить договор с ТСН «Альтаир-1» о деловом участии; утвердить целевой взнос в размере . с каждого участка ТСН «ДП «Весенний» для компенсации части стоимости установленного ТСН «Альтаир-1» шлагбаума для проезда; утвердить решения о принятии расходов, оговоренных в договоре с ТСН «Альтаир-1» в размерах, которые будут согласованы между сторонами договора с последующим установлением целевых взносов для исполнения согласованных с ТСН «Альтаир-1» смет в рамках подписанного договора, то есть уже после подписания; обязать ФИО5 заключить договор делового участия с ТСН «Альтаитр-1». Данные решения рекламировались как единственный выход из сложившейся ситуации с перекрытием проезда и установкой шлагбаума. В нарушение закона текст договора делового участия не обсуждался на собрании, членам сообщили, что его текст выложен на сайте ФИО5, сбор рублей включен в условия договора, что говорит о недобросовестности Правления ФИО5. В нарушение ФЗ № 217-ФЗ ФИО5 своим решением возложило на членов ФИО5 содержание имущества, принадлежащего стороннему лицу. Затем истцам стало известно, что условия подписанного договора делового участка отличаются от тех условий, которые были согласованы на общем собрании. Данные решения являются незаконными, так как они приняты по вопросу, не включенному в повестку дня, при отсутствии кворума, по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания, противоречат основам правопорядка и нравственности. Все принятые решения ничтожны, так как общее собрание поддержало заключение договора о деловом участии, который по сути, является договором сервитута, ФИО5 дало согласие на установку шлагбаума, который перекрывает въезд на территорию ФИО5, с членов ФИО5 не могут взиматься взносы на содержание чужого имущества. Решение о предоставлении доступа ООО «Истранет» на территорию ФИО5 для предоставления услуг для монтажа оптоволоконной связи для возможности оказания услуги доступа членам ФИО5 к проводному интернету с ограничением максимальной ответственности суммой руб. нарушает их права, так как данная услуга востребована ограниченным количеством членов и истцам непонятно, в связи с чем они должны оплачивать данную услугу. Собранием об ДД.ММ.ГГГГ члены ТСН «ДП «Весенний» подтвердили решения принятые на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оно также является незаконным.

Просили суд признать ничтожными и не порождающими никаких правовых последствий решения общего собрания членов ТСН «ДП «Весенний» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в части принятия решений по вопросам заключения договора делового участия в ремонте и содержании земельного участка, занятого подъездной дорогой и принадлежащего ТСН «Альтаир-1», договора с ООО «Истранет» на монтаж оптоволоконного интернета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 поддержали требования. В дополнение пояснили, что шлагбаум препятствует их проезду на участки, это неудобно, лишние расходы в виде взносов. Те члены, которые желают провести себе интернет вправе самостоятельно заключить договоры, а не от имени ФИО5.

Истец ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «ДП «Весенний» по доверенности ФИО9 просил в иске отказать, так как права истцов не нарушены, решения приняты при наличии кворума, в переделах компетенции общего собрания и по вопросам, содержащимся в повестке дня. Он также является членом ТСН «ДП «Весенний» и с уверенностью может заявить о том, что препятствий в проезде на территорию ТСН ни у кого нет, в том числе и у истцов. Штрафные санкции по договору с ООО «Истранет» могут наступить в случае, если ФИО5 обратить в свою пользу их оборудование, стоимость которого составляет руб.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (действует с ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член ФИО5 имеет право: обжаловать решения органов ФИО5, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащитысамозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом ФИО5 является общее собрание членов ФИО5.

Решения органов ФИО5, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами ФИО5.

Пунктами 4 - 6, 21, 22 ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов ФИО5 отнесены: принятие решения о приобретении ФИО5 земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ;

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего ФЗ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов ФИО5 принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего ФЗ; проголосовавших но указанным вопросам в порядке, установленном настоящим ФЗ.

Согласно ч. 15 и ч. 19 ст. 17 указанного Закона N 217 в уведомлении о проведении общего собрания членов ФИО5 должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов ФИО5, дата, время и место проведения общего собрания членов ФИО5.

Общее собрание членов ФИО5 правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов ФИО5 или их представителей.

Пунктами 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что на территории ТСН «ДП Весенний» истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кн №, ФИО3 земельный участок с кн № ФИО4 земельный участок с кн №, ФИО2 земельный участок с кн №, также они являются членами ТСН ДП «Весенний».

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН «ДП «Весенний» с повесткой дня:

1) О приеме в члены ФИО5 новых членов.

2) Обсуждение вопроса о необходимости решения вопроса о проезде по подъездной дороге к ФИО5 в пользу беспрепятственного проезда всех членов ТСН «д.»:

2.1) путем подачи коллективных исков членов ФИО5 в суды и поддержания данных коллективных исков ТСН «д.п. «Весенний»».

2.2) путем подачи иска от лица ФИО5 в суды.

В случае принятия общим собранием решения о подаче исков, обязать правление ФИО5 довести их до конца.

2.3) путем заключения договора между ТСН «д.п. «Весенний»» и ТСН «Альтаир -1» о сервитуте.

2.4) путем заключения Договора о деловом участии в ремонте и эксплуатации части принадлежащего ТСН «Апьтаир-1» земельного участка с кадастровым номером №, используемого для проезда к ТСН «д.п. «Весенний» с утверждением проекта Договора между ТСН «д.п. «Весенний» и ТСН «Альтаир-1» (проект Договора представлен к ознакомлению членам ТСН «д.п. «Весенний»).

В случае принятия общим собранием решения о заключении данного Договора, обязать ФИО5 С.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить его в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

2.5) в случае принятия общим собранием решения о заключении оговора о деловом участии в ремонте и эксплуатации части принадлежащего ТСН «Альтаир-1» земельного участка утвердить целевой взнос с каждого участка ТСН «д.п. «Весенний» для компенсации части стоимости установленного ТСН «Альтаир -1» шлагбаума для ограничения проезда

2.6) Обсуждение ситуации с подачей Искового заявления в Арбитражный суд к ТСН «Альтаир-1» о признании недействительными результатов межевания земельного участка с

кадастровым номером № расположенному по адресу: МО, , с/, ТСН «Альтаир-1» и исключении сведений из ЕГРН о координатах поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: МО, , с/, ТСН «Альтаир-1», площадью .м. и принятие решения о продолжении судебного разбирательства или отзыве данного искового заявления.

2.7) Путем проведения переговоров с ТСН «Альтаир-1» и СНТ СН «Бецема» о заключении трехстороннего соглашения об условиях ремонта в ДД.ММ.ГГГГ г полотна дороги от съезда с «бетонки» до подъездных ворот ТСН «д.п. «Весенний»» и СНТ СН «Бецема» и перспективой его ремонта и содержания в будущем.

3) О заключении Договора монтажа оптоволоконной сети на территории ТСН «д.п. «Весенний» для оказания собственникам ФИО5 услуг проводного Интернета между ТСН «д.п. «Весенний» и ООО «Истранет».

3.1) Утвердить проект договора между ТСН «д.п. «Весенний», и ООО «Истранет», предложенного ООО «Истранет», о предоставлении ООО «Истранет» доступа на территорию ФИО5 для монтажа оптоволоконной сети для возможности оказания членам ФИО5 услуг проводного Интернета.

3.2) В случае принятия Общим Собранием решения об утверждении текста Договора о предоставлении ООО «Истранет» доступа на территорию ФИО5 для монтажа оптоволоконной сети обязать ФИО5 ТСН «д.п. «Весенний» ФИО5 С.Ю. в срок до* ДД.ММ.ГГГГ данный Договор с ограничением максимальной ответственности ФИО5 до . (Двух миллионов двухсот тысяч рублей 00 копеек).

Ответственность о компенсации стоимости установленного на территории ФИО5 оборудования, в размере сметной стоимости, указанной в Договоре, возникает у ФИО5 исключительно в случае одностороннего отказа от исполнения ФИО5 договора или в случае нарушения ФИО5 своего обязательства по допуску сотрудников ООО «Истранет» на территорию ФИО5 для обслуживания оптоволоконной сети и оборудования.

4) Разное:

Обсуждение текущей ситуации с оплатой членских взносов, доведение до членов ФИО5 информации о задолженности по уплате членских взносов и о необходимости своевременной уплаты членских взносов;

Обсуждение вопроса о подаче членами ФИО5 обновленных сведений для целей ведения реестра в объеме согласно требований ФЗ 217, установление предельного срока предоставления данной информации в правление ФИО5.

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 88 членов из 101 члена (количество членов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), соответственно кворум имелся, так как присутствовало более 1/2 членов ФИО5, что подтверждается протоколом общего собрания и журналом регистрации членов, проголосовавших на собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

Большинством ФИО5 членов ТСН «ДП «Весенний» принято решение о заключении договора о деловом участии между ТСН «Альтаир-1» и ТСН «ДП «Весенний». Также принято решение - обязать ФИО5 заключить договор до ДД.ММ.ГГГГ, утвержден целевой взнос в размере рублей с каждого участка ТСН «ДП «Весенний» для компенсации части стоимости установленного ТСН «Альтаир-1» шлагбаума для ограничения проезда, утверждено решение о принятии расходов, оговоренных в договоре в размере, которые будут согласованы между сторонами договора с последующим установлением целевых взносов для исполнения согласованных с ТСН «Альтаир-1» смет в рамках подписанного договора, обязать председателя товарищества подписать необходимую документацию для исполнения задачи по ремонту дороги и выполнить иные формальности для достижения данной цели. Также большинством ФИО5 принято решение об утверждении проекта договора с ООО «Истранет» о предоставлении доступа ООО «Истранет» на территорию ФИО5 для монтажа оптоволоконной сети для возможности оказания членам ФИО5 услуг проводного интернета, обязать ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ подписать договор. Максимальная ответственность по договору рублей.

Учитывая, что решения общего собрания членов ТСН «ДП «Весенний» о заключении договора делового участия с ТСН «Альтаир-1» и о монтаже оборудования для получения услуг проводного интернета с ООО «Истранет» принято большинством ФИО5, при наличии кворума, в пределах компетенции общего собрания, суд приходит к выводу об отказе в признании недействительными, ничтожными решений, принятых на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, в оспариваемой истцами части.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что решение об утверждении целевого взноса в размере рублей с каждого участка ТСН «ДП «Весенний» для компенсации части стоимости установленного ТСН «Альтаир-1» шлагбаума для ограничения проезда принято ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии необходимого количества ФИО5.

Так для принятия решения об утверждении размера целевого взноса необходимо 2/3 от общего количества ФИО5, то есть 2/3 от 88, что составляет 58, за проголосовало 49, что менее 2/3, как того требует ч.2 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Вместе с тем на внеочередном общем собрании членов ТСН «ДП «Весенний» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о подтверждении указанного взноса в размере руб. При этом «за» проголосовало более 2/3 членов, присутствовавших на собрании (52 из 58 явившихся).

Также на указанном собрании принято решение об утверждении размера расходов на ремонт дороги и размер целевого взноса на ремонт используемой части подъездной дороги в размере руб. Данное решение также принято 2/3 членов (53 из 58).

На внеочередном общем собрании членов ТСН «ДП «Весенний» присутствовало 58 членов из 105 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), то есть кворум имелся.

Учитывая, что оспариваемые решения приняты при наличии необходимого кворума, в пределах компетенции общего собрания, по вопросам, включенным в повестку дня, вопреки доводам истцов их права не нарушают, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ТСН «ДП Весенний» о признании незаконными решений общих собраний членов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное составлено ДД.ММ.ГГГГ