Дело № 2-2940/2023

50RS0031-01-2023-000973-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Григорьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилось в суд с уточнением исковых требований к ответчикам, в котором просит признать незаконными установку строения 1 (4 контейнера) и строения 3 (два контейнера) на земельных участках с К№ и № по адресу: АДРЕС; обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать металлические сваи (свайный фундамент) на земельных участках с К№ и № по адресу: АДРЕС; обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать строение 3 (два контейнера) и металлические сваи (свайный фундамент) под строением на земельных участках с К№ и № по адресу: АДРЕС; взыскать расходы по оплате судебной экспертизы в размере 178 750 руб.

Свои требования Администрация Одинцовского городского округа Московской области мотивирует тем, что 14.12.2022 сотрудниками Управления градостроительной деятельности Администрации Одинцовского городского округа Московской области был проведен осмотр земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадь: 468 кв.м., территориальная зона ПЗЗ: ...... В ходе обследования установлено, что земельный участок с К№ находится в собственности ФИО2 Согласно плану земельного участка, входящего в состав технического паспорта, АДРЕС, инвентарный номер №, расположен в границах двух земельных участков с К№ и №. Земельный участок с К№ не огорожен, в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок с К№ огорожен только со стороны проезда. Таким образом, определить точную границу раздела земельных участков с К№ и № не представляется возможным. В результате осмотра установлено, что в границах земельного участка с К№ ведутся строительные работы по возведению 2-х объектов неустановленного назначения. Здание № представляет из себя капитальное строение на свайном фундаменте из 4-х металлических контейнеров, с 4-мя отдельными входами, установленных в 2 яруса, скрепленных между собой и жестко закрепленных к фундаменту. Здание расположено по границе проезда с запользованием территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, вплотную к забору смежного земельного участка с К№. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с К№ является ФИО3 Здание 2 представляет из себя капитальное строение на свайном фундаменте из 3-х металлических контейнеров, установленных в 1 ярус, скрепленных между собой и жестко закрепленных к фундаменту. В ходе визуального осмотра, сопоставления площади застройки и размеров земельных участков можно предположить, что собственниками земельного участка с К№ запользована часть территории соседнего земельного участка с К№. Учитывая, что в границах земельного участка с К№ расположен индивидуальный жилой дом (инвентарный №), а согласно правилам землепользования и застройки территории Одинцовского городского округа, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение одного жилого дома, здание № и здание № можно квалифицировать как вспомогательные постройки.

В ходе судебного заседания, стороной ответчика – ФИО2 было подано встречное уточненное исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в ФИО2 о сносе объекта капитального строительства.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 09 октября 2023 года производство по делу по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации Одинцовского городского суда Московской области о признании права собственности – прекращено.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явился, оставил решение на усмотрение суда.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, допрошенного свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Практика применения ст. 222 ГК РФ разъясняется в разделе «Споры, связанные с самовольной постройкой»: п.п. 22-31 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права».

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года за № 10/22, отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или ввод в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в эксплуатацию.

Согласно руководящим разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительства и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В силу п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.01.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе.

14.12.2022 сотрудниками Управления градостроительной деятельности Администрации Одинцовского городского округа Московской области был проведен осмотр земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, площадь: 468 кв.м., территориальная зона ПЗЗ: ..... (л.д. 22-28).

В ходе обследования установлено, что земельный участок с К№ находится в собственности ФИО2 (л.д. 12-16).

Согласно плану земельного участка, входящего в состав технического паспорта, АДРЕС, инвентарный №, расположен в границах двух земельных участков с К№ и №.

Земельный участок с К№ не огорожен, в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка отсутствуют. Земельный участок с К№ огорожен только со стороны проезда. Таким образом, определить точную границу раздела земельных участков с К№ и № не представляется возможным.

В результате осмотра установлено, что в границах земельного участка с К№ ведутся строительные работы по возведению 2-х объектов неустановленного назначения.

Здание 1 представляет из себя капитальное строение на свайном фундаменте из 4-х металлических контейнеров, с 4-мя отдельными входами, установленных в 2 яруса, скрепленных между собой и жестко закрепленных к фундаменту. Здание расположено по границе проезда с запользованием территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, вплотную к забору смежного земельного участка с К№.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка с К№ является ФИО3 (л.д. 17-21).

Здание 2 представляет из себя капитальное строение на свайном фундаменте из 3-х металлических контейнеров, установленных в 1 ярус, скрепленных между собой и жестко закрепленных к фундаменту. В ходе визуального осмотра, сопоставления площади застройки и размеров земельных участков можно предположить, что собственниками земельного участка с К№ запользована часть территории соседнего земельного участка с К№.

Учитывая, что в границах земельного участка с К№ расположен индивидуальный жилой дом (инвентарный №), а согласно правилам землепользования и застройки территории Одинцовского городского округа, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение одного жилого дома, здание 1 и здание 2 можно квалифицировать как вспомогательные постройки.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от 16.10.2022 установлено, что ФИО9 продала ФИО2 земельный участок, площадью 468 кв.м. с К№ и ? долю жилого дома с К№, площадью 41,6 кв.м. (л.д. 68-70).

На основании согласия от 16.02.2023 ФИО3 продал ФИО2 земельный участок и находящегося на нем здания, строения и сооружения, в том числе ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, и дал согласие, а также не возражал против возведения им жилого дома и хозяйственных строений на земельном участке по адресу: АДРЕС (л.д. 71).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании вышеизложенного ЖСК «Серебряные ключи», как собственнику газопровода, необходимо обеспечить безопасную эксплуатацию принадлежащего ему газопровода и принять меры по освобождению охранной зоны газопровода. Информация о выявленном нарушении направлена в ЖСК «Серебряные ключи».

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Для разрешения требований, заявленных истцом в ходе судебного заседания стороной представителя ответчика, было заявлено ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

18 апреля 2023 года Определением Одинцовского городского суда была назначена судебная экспертиза, производство которой поручена штатным экспертам ООО ЭК «Аксиома», на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

Установить с выездом на место наличие на земельном участке с К№, по адресу: АДРЕС объектов. Установить площадь объектов, точное расположение и фактическое использование в настоящее время, а также соответствие виду разрешенного использования. Являются ли они капитальными строениями?

Соответствует ли вышеуказанные объекты, расположенные на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС градостроительным, строительно-техническим и иным специальным нормам (требованиям охраны окружающей природной среды, правилам землепользования и застройки, строительным, экологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим, и другим обязательным нормам и правилам), имеются ли нарушения в отступах от красной линии, от трассы с газовой трубой, а также превышена ли плотность застройки участка №?

Допустимо ли наличие уличного туалета на участке с К№ с учетом имеющихся отступов от границ? В случае наличия каких-либо нарушений указать варианты их устранения. Угрожает ли сохранение объектов жизни и/или здоровью граждан?

Согласно заключению эксперта № установлено, что

Строение 1: представляет собой 4 (четыре) металлических контейнера расположенные в два ряда горизонтально и вертикально (в два яруса) на металлических сваях изолированные друг от друга. В каждом контейнере, оборудовано помещение, состоящее из основного, в котором находится диван и кухонная зона, так же имеется вспомогательное, в котором находится совмещенный санузел назначение данных помещений со слов ФИО4 представителя ФИО2 - нежилое. Входные группы в данные помещения отсутствуют. Доступ на второй ярус отсутствует. Прочная связь с фундаментом отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют в материалах дела.

Исследуемое Строение 1 в соответствии со ст.4 Закона МО №191/2014-ОЗ не является объектом капитального строительства (объектом недвижимости), а относится к некапитальным объектам, так как не имеет прочной связи с землей (отсутствует фундамент), выполнено из сборно-разборных элементов (стандартных блок-контейнеров) и не имеет подключения инженерных сетей, то есть его перемещение возможно без причинения несоразмерного ущерба назначению.

Строение 2: является жилым домом с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., назначение: жилое, расположен по адресу: АДРЕС (запись регистрации № от 07.10.2022)

Исследуемое Строение 2, учитывая технические характеристики и параметры, является объектом капитального строительства, то есть его перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба назначению.

Строение 3: представляет собой 2 (два) металлических контейнера расположенные в один ряд горизонтально на металлических сваях. Данные контейнеры переоборудованы в жилое помещение. Назначение данного помещения со слов ФИО4 представителя ФИО2 - жилое. Прочная связь с фундаментом отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют в материалах дела.

Исследуемое Строение 3 в соответствии со ст.4 Закона МО №191/2014-03 не является объектом капитального строительства (объектом недвижимости), а относится к некапитальным объектам, так как не имеет прочной связи с землей (отсутствует фундамент), выполнено из сборно-разборных элементов (стандартных блок-контейнеров) и не имеет подключения инженерных сетей, то есть его перемещение возможно без причинения несоразмерного ущерба назначению.

На основании ранее сделанных выводов о не капитальности Строения 1 и Строения 3, экспертами на соответствие градостроительным, строительно-техническим и иным специальным нормам (требованиям охраны окружающей природной среды, правилам землепользования и застройки, строительным, экологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим, и другим обязательным нормам и правилам) рассматривалось Строение 2.

Исследуемый объект соответствует следующим нормативно- техническим требованиям:

- градостроительным требованиям (по расположению на участке)

- санитарно-бытовым требованиям (по санитарно-бытовым расстояниям);

- противопожарным требованиям (по противопожарным расстояниям);

- объемно-планировочным требованиям (по планировке помещений);

- санитарно-гигиеническим требованиям (по наличию инсоляции жилых помещений и естественного освещения).

Исследуемый объект при эксплуатации в соответствии с заявленным целевым назначением по состоянию на дату обследования не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не затрагивает права и законные интересы третьих лиц при условии проведения ремонтных работ по восстановлению конструкции настила полов в помещении № по кв.2

По результатам проведенного визуально-инструментального обследования экспертами установлено, что на дату обследования ФИО2 уличный туалет демонтирован см. фото Приложения.

Экспертами сделан вывод, что Строение 1 и Строение 3 не соответствует обязательным строительным и техническим нормам и правилам, сохранение объектов создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять экспертному заключению, которое выполнено экспертами, обладающими специальными познаниями в указанной области и соответствующей квалификацией, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, не имеется.

В ходе судебного заседания от 09 октября 2023 года был допрошен эксперт ФИО1, который пояснил, что строение 1 и 3 не соответствует обязательным строительным и техническим нормам и правилам, сохранение объектов создает угрозу жизни и здоровью граждан. Площадь застройки эксперты не рассчитывали, так как объекты являются не капитальным строением. Также поскольку не представлено в материалах дела сведений в ЕГРН о границах земельного участка, то границы определить не смогли. Также пояснил, что в помещении № необходим косметический ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации установлены следующие понятия:

10) объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение,

объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

13) строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

В соответствии с п. 6) ст. 2 Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В соответствии с частью 2 п. 23 ст.2 Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно ст.25 Закона Московской области от 30 декабря 2014 года N 191/2014-03 «О благоустройстве в Московской области», установлены следующие требования к размещению объектов:

1. Установка некапитальных объектов допускается с разрешения и в порядке, установленном органами местного самоуправления.

Установка некапитальных объектов без приспособления для беспрепятственного доступа к ним и использования их инвалидами и другими маломобильными группами населения не допускается.

2. Некапитальные объекты собственников (правообладателей), осуществляющих мелкорозничную торговлю, бытовое обслуживание и предоставляющих услуги общественного питания (пассажи, палатки, павильоны и т.п.), размещаемые на территориях пешеходных зон, в парках, садах, на бульварах, должны устанавливаться на твердые виды покрытия, оборудоваться осветительным оборудованием, урнами и мусорными контейнерами, сооружения питания и автозаправочные станции - туалетными кабинами (при отсутствии общественных туалетов на прилегающей территории в зоне доступности 200 м).

3. Туалетные кабины, а также туалеты в помещениях автозаправочных станций должны иметь свободный доступ для использования в период работы сооружения питания или автозаправочной станции, иметь внутреннее освещение, запирающие устройства.

4. Не допускается размещение некапитальных строений и сооружений в арках зданий, на газонах (без устройства специального настила), площадках (детских, для отдыха, спортивных, транспортных стоянках), посадочных площадках пассажирского транспорта (за исключением сблокированных с остановочным павильоном), в охранной зоне водопроводных, канализационных, электрических, кабельных сетей связи, трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), а также ближе 5 м от остановочных павильонов, 25 м - от вентиляционных шахт, 20 м - от окон жилых помещений, перед витринами торговых организаций, 3 м - от стволов деревьев, 1,5 м - от внешних границ крон кустарников.

Согласно сложившейся судебной практике (см. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 июля 2008 г. №) понятие «недвижимость» является правовой категорией, а потому признание имущества недвижимым, как объекта гражданских прав, устанавливается не только фактом его создания в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, но и другими юридическими фактами, такими как наличие воли собственника земельного участка или уполномоченного органа на создание недвижимого имущества, наличие права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Таким образом, общим критерием отнесения объектов к некапитальным объектам (движимому имуществу), является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы. Следующим основным отличительным признаком, по которому можно определить временную постройку является правовой статус, а именно, тот факт, что временное сооружение возводится на определенный временной срок, в отличие от бессрочного капитального объекта. Поскольку основным признаком, позволяющим отнести здания к временным (некапитальным), является сборно-разборная конструкция, эти сооружения можно отнести к мобильным (инвентарным) зданиям и сооружениям.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку строения 1 и 3 угрожают жизни и здоровью третьим лицам, что установлено судебной экспертизой №

ООО ЭК «Аксиома» заявлено ходатайство о взыскании расходов за проведение экспертизы в размере 178 750 руб.

В обоснование заявленного ходатайства, представлено заключение № и заявление о возмещении судебных расходов.

Согласно определению Одинцовского городского суда от 18 апреля 2023 года расходы были возложены на Администрацию Одинцовского городского округа Московской области.

Поскольку исковые требования Администрации Одинцовского городского округа Московской области удовлетворены, то суд на основании ст. 98 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу ООО ЭК «Аксиома» расходы за проведение экспертизы в размере 178 750 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными установку строения 1 (4 контейнера) и строения 3 (два контейнера) на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать металлические сваи (свайный фундамент) на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2, ФИО3 демонтировать строение 3 (два контейнера) и металлические сваи (свайный фундамент) под строением на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО ЭК «АКСИОМА» расходы за проведение экспертизы в размере 178 750 руб. 00 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 10 октября 2023 года.