дело № 2-591/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 13 июля 2022 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
судьи Павловской И.Н.,
при секретаре Павловской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования , о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
установил:
В суд обратилась ФИО1 к ФИО2 , администрации муниципального образования Крыловский район, о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: .
В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.
Истицей, находясь в браке с К.М.В. было приобретено в общую долевую собственность (по ? доле) на основании договора купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: .
Брак с К.М.В. истица расторгла в августе 2003 года. с бывшим супругом истица пришла к соглашению, что она купит у него /2 долю в праве общей собственности на недвижимое имущество во указанному выше адресу, в результате чего передала К.М.В. денежные средства в размере 150 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ К.М.В. умер. Свои договорные обязательства стороны не оформили, то есть договор купли-продажи не заключили, регистрация перехода права собственности не состоялась. Единственной наследницей на имущество умершего К.М.В. является его дочь ФИО2.
В вязи с вышеуказанными обстоятельствами истица обратилась в суд за защитой своих прав, требуя признать за ней право собственности на ? долю имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: .
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.
В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, возражений против требований ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю жилого и земельного участка по адресу: , не выразила.
В судебное заседание ФИО3 – супруга умершего К.М.В. также предоставила заявление о том, что претензий на жилой дом и земельный участок по она не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с К.М.В., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака супругами было приобретено имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: , на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно имеющейся в материалах гражданского дела расписке, датированной ДД.ММ.ГГГГ К.М.В. получил денежную сумму в размере 150 000 рублей за ? долю доли общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: от ФИО1 , расчет произведен в полном объеме, финансовых и имущественных претензий не имеется.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация недвижимости. Так, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним являются: акты, издаваемые полномочными госорганами, органами местного самоуправления, договоры и другие сделки, ступившие в законную силу судебные решения.
В соответствии со ст. 16 ФЗ№ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации осуществляется на основании заявления сторон.
ДД.ММ.ГГГГ К.М.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района.
Нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело после смерти К.М.В., наследниками по закону являются его дочь ФИО2 и супруга ФИО3.
В судебное заседание наследниками предоставлены заявления, согласно которых они не имеют возражений против требований ФИО1 о признании за ней права собственности на указанное выше имущество.
Согласно имеющегося в материалах гражданского дела технического заключения №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району следует, что жилой дом в , имеет неразрывную связь с землей, является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества, жилой дом находится в удовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу для жизнедеятельности, пригоден для проживания.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 .
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , администрации муниципального образования , о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 , право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 51,4 кв. метров, жилой площадью 36,4 кв. метров, площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393- 56, 7 кв. метров, год постройки- 1961 год, число этажей надземной части- 1, материал стен-саманный кирпич, сайдинг, пристройки литер «А1», 1961 года постройки, материал стен- саманный кирпич, веранды литер «а1», 2018 года постройки, материал стен- поликарбонат, инвентарный №, расположенного по адресу: .
Признать за ФИО1 , право собственности на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: .
Прекратить регистрацию права собственности К.М.В. на ? долю жилого дома с пристройками лит. А,а, А1, общей площадью 58, 50 кв. метров, жилой площадью 35, 10 кв. метров,, расположенный по адресу: , погасить запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Прекратить регистрацию права собственности К.М.В. на ? долю земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв. метров, расположенный по адресу: , погасить запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья