Дело (№)

УИД: 36RS0(№)-90

РЕШЕНИЕ

И(ФИО)1

10 ноября 2022 года <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре (ФИО)4,

с участием представителя истца (ФИО)5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)2 к (ФИО)3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

(ФИО)2 обратился в суд с иском к (ФИО)3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 70000,00 рублей; задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 21665,93 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 11658,71 рублей; а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактического исполнения обязательств, начисленных на сумму задолженности в размере 91665,93 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на ненадлежащее исполнение (ФИО)3 принятых на себя обязательств по договору найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Истец (ФИО)2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился; правом на непосредственное участие при разрешении спорного правоотношения воспользоваться не пожелал, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца (ФИО)5 доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо ИФНС России по <адрес>, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Ответчик (ФИО)6 о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении. Указанная почтовая корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения в почтовом отделении. Сведений о наличии обстоятельств, послуживших причиной неполучения данного отправления адресатом, суду не представлено. Ходатайств и заявлений, препятствующих рассмотрению дела, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, от ответчика не поступило. При таких обстоятельствах, поведение ответчика судом расценено как отказ от получения судебной корреспонденции. Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом неявившихся участников процесса по имеющимся в его материалах письменным доказательствам.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как указано в абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вноситьплатуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 682 ГК РФ).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, (ДД.ММ.ГГГГ) между (ФИО)7, действующим в интересах несовершеннолетней (ФИО)8 (наймодатель) и (ФИО)3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (№) (далее по тексту – Договор найма), на основании которого наймодатель передал нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> для проживания нанимателя (п.п. 1.1 и 1.2 Договора найма).

Пунктом 6.1 Договора найма определена стоимость найма жилого помещения в размере 25000,00 рублей в месяц. Кроме того, наниматель оплачивает ежемесячно авансом 5000,00 рублей за коммунальные услуги. После получения счетов от снабжающих организаций производится перерасчет платы за коммунальные услуги.

Сумма платы по договору выплачивается ежемесячно. Оплата найма жилого помещения и аванса за коммунальные услуги производится нанимателем путем передачи причитающейся суммы платежа наличными денежными средствами. Данные платежи должны осуществляться до 22 числа каждого календарного месяца найма (п.п. 6.2 и 6.3 Договора найма).

Актом сдачи помещения от (ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается факт исполнения наймодателем своих обязательств по предоставлению нанимателю в пользование вышеназванного объекта недвижимого имущества (л.д. 20).

В свою очередь, ответчик (ФИО)3 принятых на себя обязательств по оплате найма жилого помещения и коммунальных платеже надлежащим образом не выполнял, что привело к образованию задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 91665,93 рублей (70 00000 рублей – плата за найм; 21665,93 рублей – плата за коммунальные платежи).

Совокупностью представленных истцом доказательств, соответствующих ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования подтверждены.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчик (ФИО)3 в ходе рассмотрения дела не представил доказательств, опровергающих как заключение между истцом и ответчиком договора найма, так и ненадлежащее исполнение нанимателем принятых на себя в рамках данного соглашения обязательств. Размер заявленной к взысканию суммы задолженности также оспорен не был.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 91665,93 рублей является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Гражданские права в соответствии со ст. 12 ГК РФ осуществляются способами, предусмотренными законом. Статья 395 ГК РФ устанавливает такой способ защиты права как начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая, что денежные средства истцу не возвращены, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 11658,71 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательств.

Из разъяснений, данных в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 91665,93 рублей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 2934,57 рублей исходя из следующего расчета:

Период

Днейвпериоде

Ставка,%

Дней вгоду

Проценты,?

(ДД.ММ.ГГГГ) – 24.07.2022

34

9,5

365

811,18

(ДД.ММ.ГГГГ) – 18.09.2022

56

8

365

1125,11

(ДД.ММ.ГГГГ) – 10.11.2022

53

7,5

365

998,28

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 91665,93 рублей по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд банк оплатил государственную пошлину в размере 3266,00 рублей, что подтверждается квитанцией от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11).

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, указанные расходы также подлежат к взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования (ФИО)2 к (ФИО)3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать со (ФИО)3 в пользу (ФИО)2 задолженность по договору найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 91 665,93 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 14593,28 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 266,00 рублей; всего: 109525 (сто девять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 21 копейку.

Взыскать со (ФИО)3 в пользу (ФИО)2 проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере 91665,93 рублей, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Шурухина

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ).