Дело №2-994/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

12 сентября 2025 года пос.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с тем в указанном доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником квартиры не является. Ответчик членом её семьи не является, в доме не проживает, и никогда не проживал. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Поэтому просит удовлетворить её исковые требования в полном объёме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо Администрация Парфинского муниципального района Новгородской области в суд своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ судом вынесено решение в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.209, п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Такие же права закреплены и в ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО1 имеется индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в её собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки ОМВД России по Парфинскому району Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 на момент предоставления информации зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельским показаниям ФИО4 и ФИО5 ответчик ФИО2 в указанном доме, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, не проживает более двадцати лет, и его вещей в указанном доме не имеется, он участия в содержании жилого помещения не несет.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности) является ФИО1. Ответчик ФИО2 в указанном доме не проживает, какие-либо договоренности между истцом и ответчиком о совместном пользовании указанным жилым помещением не достигнуты, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования указанным домом.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

По смыслу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713) основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному жилому помещению является прекращение его права на это жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного судебного решения.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Старорусский районный суд Новгородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированное судебное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Судья Д.В.Третьяков