Дело № 2-12467/2022
50RS0031-01-2022-015936-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Племхоз Наро-Осановский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, в котором просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС порядке приватизации.
Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение состоит из одной комнаты, общая площадь 25 кв.м.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрировано пять человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В 2002 году ЗАО Племхоз «Макарово» предоставил матери истца – ФИО2 как работнику была предоставлена для проживания комната по адресу: АДРЕС. Так же дед истца – ФИО6 работал в ЗАО Племзавод «Макарово». Квартира являлась ведомственной ЗАО Племзавода «Макарово» предоставлялась по месту работы. Ордер на помещение не выдавался.
Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3. (л.д. 21).
Уведомлением от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС АДРЕС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект не значится в реестре муниципального имущества Одинцовского городского округа АДРЕС (л.д. 22).
Также согласно справке, выданной Администрацией Перелюбского муниципального района АДРЕС в том, что ФИО1, проживающий по адресу: АДРЕС; ФИО4, проживающий по адресу: АДРЕС, ФИО2, проживающая по адресу: АДРЕС АДРЕС не участвовали в приватизации жилого помещения в АДРЕС. (л.д. 27).
Из трудовой книжки № ФИО2 следует и справки следует, что она работала в ЗАО Племзавод «Макарова» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).
АО Племхоз «Наро-Осановский» - является правопреемником ЗАО «Племзавод Макарова» созданного в процессе преобразования племзавода-колхоза им. Макарова, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно общим правовым основаниям, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность. При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (ст. 1 и 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; пункты 3 и 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
В настоящее время, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящий момент является собственником жилого помещения (квартира № № находящегося в жилом доме расположенном по адресу: АДРЕС.
Ранее ответчик являлся собственником всего вышеуказанного домовладения (квартиры № №).
Правоустанавливающими документами ответчика, в качестве обоснования права собственности являются:
Постановление Главы Администрации Одинцовского АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности Колхоза им. Макарова на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕСа;
Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Применительно к диспозиции п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В пользу истца вышеуказанное недвижимое имущество никогда не отчуждалось, доказательство обратного, применительно к ст. 56 ГПК РФ, в материалах дела отсутствуют.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фона на условиях социального найма, вправе приобрести их, то есть приватизировать (гл. 8 ЖК РФ; ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации»).
Однако указанная квартира не относится к государственному или муниципальному жилому фонду, а является собственностью ответчика, и была предоставлена квартира в связи с трудовой деятельностью и не подлежит приватизации.
На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО «Племхоз Наро-Осановский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.