Решение по делу № 2-663/2025 от 10.11.2025 - об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на спорное имущество.

КОПИЯ

Дело № 2-663/2025 УИД 66RS0048-01-2025-000254-40

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ревда Свердловской области 24 октября 2025 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Карапетян И.В.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, садоводческому некоммерческому товариществу №1 АООТ «РММЗ», Администрации муниципального округа Ревда об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на спорное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, СНТ №1 АООТ «РММЗ», Администрации МО Ревда, в котором просит:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия наследства и признать право собственности на вышеуказанное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что при обращении истца к нотариусу, ему было разъяснено, что нотариусом ФИО5 было заведено наследственное дело после смерти ФИО15., умершей 09.11.2024. Истцу было рекомендовано обратиться в суд по причине того, что имущество, которое принадлежало ФИО16. хоть и было оформлено на нее, но было приобретено в браке с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Доли в имуществе не были определены, срок принятия наследства после его смерти пропущен. Родителями истца ФИО1 являются: отец ФИО2 и мама ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца. Истец обратился к нотариусу ФИО5 об открытии наследства, так как на момент смерти ФИО13 являлась собственником имущества: земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное имущество было приобретено ФИО7 в браке с ФИО2 Брак родителей истца расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Раздела имущества не было. После смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением об открытии наследства никто не обращался. ФИО7 в суд с заявлением о выделе доли в совместно нажитом имуществе также не обращалась. После смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками являлись: дочь ФИО4 и сын ФИО1 Дочь в наследство фактически не вступала, и вступать не желает. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, но фактически принял наследство. Также до истечения шести месяцев истец стал пользоваться земельным участком. Распорядился частью квартиры, заключил договор найма с ФИО8 Установление факта принятия наследства истцу необходимо для оформления свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что отец с ними не жил, жил своей жизнью, участия в семейной жизни не принимал. Земельным участков в садоводческом товариществе не пользовался, им не интересовался. В саду помогал всегда он – истец, построил дом, поставил теплицы, вносил членские взносы. Квартира была в ненадлежащем состоянии, он ее отремонтировал и поселил туда племянника. В квартире по <адрес> он живет с 2017 года по настоящее время. Он не знал, что в имуществе есть доля отца, все имущество зарегистрировать на его мать.

Ответчики ФИО4, СНТ №1 АООТ «РММЗ», Администрация МО Ревда в судебное заседание по вызову суда не явились, надлежащим образом были извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки.

В материалах дела имеется ходатайство ответчика ФИО4 о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также указано, что наследство после смерти ФИО2 она не принимала, оформлять свои наследственные права не желает (л.д.26).

Ответчиком СНТ №1 АООТ «РММЗ» в лице председателя ФИО6 представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.27).

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106).

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16).

В браке были рождены сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4 (ФИО13) Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13,23).

ФИО2 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно реестру наследственных дел, после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д.21).

ФИО7 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-оборотная сторона).

После смерти ФИО7 нотариусом города Ревда Свердловской области ФИО5 на основании заявления ФИО1 (сын) открыто наследственное дело №.

Дочь наследодателя ФИО4 отказалась от наследства, о чем в материалы наследственного дела представлено соответствующее заявление (л.д.47-оборотная сторона).

Наследственное имущество состоит из:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>;

- денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.

Таким образом, спорное недвижимое имущество после смерти ФИО7 никем не унаследовано, право собственности наследниками не зарегистрировано.

Из выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО7 (л.д.85-98).

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО7 (л.д.9-10).

Также согласно свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы городского округа Ревда от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы городского округа Ревда от ДД.ММ.ГГГГ №, является ФИО7 (л.д.11-12).

Как следует из материалов дела, данное имущество было приобретено в браке с ФИО11 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ – л.д.15).

Как указывает истец, письменного соглашения или судебного акта о разделе имущества бывших супругов (его родителей) не было. ФИО2 оставался владеющим собственником спорной квартиры, земельного участка и дома в саду, до его смерти сохранялся режим совместной собственности супругов.

Так, наследодателю ФИО11 принадлежало право на ? долю земельного участка и дома по адресу: <адрес>, ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

Истцом, в подтверждение факта принятия наследства после смерти родителей, представлены квитанции и справки о движении денежных средств по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.116-124).

Также согласно справке СНТ №АООТ «РММЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с февраля 2021 года стал пользоваться земельным участком № СНТ № АООТ «РММЗ». Оплатил полностью все членские взносы за период с февраля 2021 года по настоящее время, а также оплатил услуги за использование электроэнергии. ФИО12 по членским и целевым взносам не имеет (л.д.19).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО18 она знает с детства, ранее знала хорошо его маму. Маме он всегда помогал в садоводческом товариществе: теплицу строил, копал огород, крышу крыл, баню ремонтировал, чистил снег. С его мамой они знакомы с 80-х годов. Ей известно, что муж ФИО7 умер в 2021 году, который в саду ей никогда не помогал.

Свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО17. является его соседом по саду. Садовый участок свидетеля под номером 85, которым пользуется уже 10 лет. Мать ФИО1 всегода ухаживала за земельном участком, сейчас им занимается истец. Отца истца ни разу в саду не видел.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, оценивая в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества с состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО11 при жизни на законных основаниях принадлежало право на ? доли спорного имущества, соответственно, ? доли квартиры, земельного участка и жилого дома входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Установив значимые для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО2, в виде: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что согласно представленным документам право собственности на спорное недвижимое имущество ответчики не оспаривают, третьи лица правовых притязаний на имущество не имеют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, садоводческому некоммерческому товариществу №1 АООТ «РММЗ», Администрации муниципального округа Ревда об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на спорное имущество, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Ревда <адрес> (паспорт №) право собственности на:

- ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- ? доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности (внесении соответствующей записи в ЕГРП) ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.

Судья. Подпись: И.В. Карапетян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>