Решение по делу № 2-713/2025 от 18.02.2025

Дело №2-713/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 18 февраля 2025 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Мамбетовой О.С. при секретаре Тлепшевой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности на капитальный ремонт,-

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд с иском к ФИО1 ФИО6 в котором просит взыскать с ответчика 64322,81 рублей, из которых: 47 387,16 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт; 12 935,65 рублей пени; 4 000 рублей государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд, мотивируя следующим.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение 12, общей площадью 67,80 кв. м., расположенное по адресу: КБР, <адрес> <адрес>, <адрес>. Указанная задолженность образовалась с 01.01.2015г. по 31.12.2022 г.

Извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны истца.

Ответчик ФИО1 ФИО7 извещался о времени и месте слушания дела, своевременно и надлежащим образом., в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и капитальный ремонт, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10 декабря 2013 года № 317-ПП создана некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – Региональный оператор).

Постановлением Правительства КБР от 25 марта 2014 года № 42-ПП утверждена республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).

В соответствии с п. 23 указанного Постановления Правительства КБР ежемесячные взносы населения формируются в фонд капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Постановлением главы Местной администрации городского округа Нальчик от 16 февраля 2016 года № 246 утвержден перечень многоквартирных домов городского округа Нальчик для формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческого фонда Региональный оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов КБР".

Как следует из материалов дела ФИО1 ФИО8 на праве собственности принадлежит помещение №, общей площадью 67,80 кв.м., расположенное по адресу: КБР, <адрес> <адрес>

В связи с неоплатой, у нее образовалась задолженность за капитальный ремонт в размере 47 387,16 рубль за период с 01.01.2015г. по 29.02.2024 г., а также пени в размере 12 935,65 рублей.

Судебным приказом от 22.03.2024 г. указанная задолженность была взыскана с ответчика в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка №17 Нальчикского судебного района от 12.08.2024 г. указанный судебный приказ был отменен, истец обратился в Нальчикский городской суд с исковым заявлением.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Ответчиком ФИО1 ФИО9 было заявлено о применении срока исковой давности.

Суд отмечает, что Судебным приказом мирового судьи судебного участка №17 Нальчикского судебного района КБР от 22.03.2024 г. указанная задолженность была взыскана с ответчика в пользу истца.

С учетом применений последствий пропуска срока исковой давности, исключению подлежит сумма до 22.03.2021 года, исходя из представленного расчета истца, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 ФИО10 в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 27726,07руб., пеня 7907,73руб..

Никаких уважительных причин пропуска установленного законом срока исковой давности истцом суду не представлено, равно как и исключительных обстоятельств, не зависящих от воли истца, препятствовавших своевременной подаче искового заявления. При таких обстоятельствах, пропущенный истцом срок исковой давности в данном споре восстановлению судом не подлежит.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу с ответчика ФИО1 ФИО11 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино–Балкарской Республики» 39633,80 рублей, из которых: 27726,07 рублей задолженность по взносам на капитальный ремонт; 7907,73 рублей пени; 4 000 рублей государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд. В остальной части иска в связи с пропуском срока исковой давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в течение 30 дней с момента изготовления его в окончательной форме через нальчикский городской суд.

Председательствующий- О.С.Мамбетова