Дело № 2-2008/2022 УИД 13RS0025-01-2022-003069-08
Решение
именем Российской Федерации
г.Саранск 22 ноября 2022 г.
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,
с участием в деле:
истца - ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного заявления,
ответчика - администрации городского округа Саранск в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск, указав, что на основании решения исполкома от 21 января 1992 г. ему как члену ЖСК <..> был выдан ордер на квартиру общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>. Паевые взносы за указанное жилое помещение им оплачены полностью. Считает, что у него возникло право собственности на названное жилое помещение, в связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру по указанному адресу (л.д.2-4).
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований он возражает.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свой вывод следующим.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов от 21 января 1992 г. № 31 утверждены списки членов ЖСК <..> на получение жилой площади в доме <адрес>, куда включен ФИО1 <дата> года рождения (номер квартиры <..>) (л.д.45, 46).
Но основании указанного решения исполкома 05 февраля 1992 г. ФИО1 выдан ордер <..> на право занятия квартиры <адрес> (л.д.10, 11).
Согласно справке председателя ЖСК <..> ФИО1 паевые взносы за квартиру <адрес> внес полностью в 1992 году (л.д.8).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 07 ноября 2022 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с 01 апреля 1992 г. - ФИО1, с 23 октября 1998 г. - дочь ФИО4 (л.д.60).
Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на ФИО1, при этом по состоянию на 09 ноября 2022 г. не оплачено 21 629 рублей 29 копеек (л.д.68).
В Реестре муниципального имущества г.о.Саранск спорная квартира не значится (л.д. 66).
Сведений о зарегистрированных правах на квартиру по вышеназванному адресу в ЕГРН не значится (л.д.48).
Согласно части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Учитывая наличие в материалах дела сведений о том, что ФИО1 как члену соответствующего ЖСК в установленном порядке было предоставлено жилое помещение, и принимая во внимание, что паевые взносы за спорную квартиру им оплачены еще в 1992 г. в полном объеме, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежит удовлетворению с признанием за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии <..>) к администрации городского округа Саранск (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Я. Дубровина
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 24 ноября 2022 г.
Судья Е.Я. Дубровина