Решение по делу № 2-1842/2024 от 26.05.2025 - о включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-286/2025 (2-1842/2024)

УИД 32RS0003-01-2024-002701-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Брянск 12 мая 2025 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Столяровой ЛА.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Брянского района о включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что после смерти её отца ФИО4 в 2019 году открылось наследство в виде земельного участка № площадью 600 кв. м в СДТ «Нетьинка» и расположенного на нем садового дома. Спорный земельный участок с 1991 года был предоставлен её отцу, являвшемуся членом СДТ «Нетьинка», что отражено в членской садовода от 20.09.1991 г. С указанного периода времени и до смерти её отец ФИО4 владел и пользовался земельным участком, на котором в 1992 году за счет собственных средств и своими силами построил садовый дом, общей площадью 37,2 кв.м, однако право собственности в отношении указанного недвижимого имущества им при жизни в установленном порядке не зарегистрировано. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его дочь ФИО2 и сын ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве соистца (исключен из числа третьих лиц).

ФИО2 и ФИО3 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, однако в течение 6 месяцев со дня открытия наследства совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: культивировали земельный участок, выращивали плодово-ягодные культуры, осуществляли уход за ним, принимали меры по сохранению недвижимого имущества в надлежащем состоянии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество, истцы ФИО2 и ФИО3, с учетом принятых судом уточнений требований, просят суд включить садовый дом, общей площадью 37,2 кв.м. (на основании сведений Технического паспорта на садовый дом от 21.08.2024 года, выполненного ООО «ГеоСпектр») и земельный участок, общей площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия наследства в виде садового дома, общей площадью 37,2 кв.м, и земельного участка, общей площадью 600 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3; признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доле за каждым на садовый дом, общей площадью 37,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области, Нетьинская сельская администрация.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске и уточнениях у нему, просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст.233 ГПК РФ - в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В то же время, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения, а также факт принятия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5 и ФИО3 являются детьми ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО4, истец ФИО5 являлась единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Иволга Т.П. № от 26 февраля 2025 года, ФИО2 правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не представлены, в соответствии с выпиской КУВИ-001/2025-46880750 в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости, в связи с чем включить вышеуказанный земельный участок в состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство в бесспорном порядке не представляется возможным.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в упомянутом пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, второй и четвертый).

Согласно части 1 статьи 49 Закона №218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на названный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района №472 от 13 октября 1992 года было предписано предоставить в бессрочное (постоянное) пользование или в коллективную собственность земли общего пользования садтовариществам, в том числе сдт. «Нетьинка». Этим же постановлением предусмотрена передача в собственность бесплатно или пожизненное наследуемое владение гражданам земельных участков для ведения садоводства в размерах согласно приложению №1 и утвержденных списков.

В январе 1993 года СДТ «Нетьинка» выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей, бессрочное (постоянное) пользование землей, площадью 4,8 га.

Также постановлением администрации Брянского района от 24 мая 1996 года №253 утверждена схема размещения садовых участков сдт «Нетьинка» на площади 31 га., в том числе, земли общего пользования 3,6 га. и в собственности граждан 27,4 га.; постановлено выдать сдт. «Нетьинка» государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей на земли общего пользования 3,6 га. (в границах плана 31 га.); разрешено правлению сдт. «Нетьинка» изготовить круглую печать, угловой штамп и открыть счет в Сбербанке, оформить членам садтоварищества свидетельства на право собственности на землю.

Как видно из представленной администрацией Брянского района схемы сдт. «Нетьинка», в границах сдт «Нетьинка» расположен земельный участок №. При этом сведений о выделении земельного участка № в сдт «Нетьинка» администрацией Брянского района не представлено; в первичном списке земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно членам сдт «Нетьинка», отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка.

Из сведений, представленных администрацией Брянского района усматривается, отсутствие сведений о выделении земельного участка в <адрес>, на имя ФИО4

Между тем, 20 сентября 1991 года ФИО4 выдана членская книжка садовода № Садоводческого товарищества «Нетьинка», из которой усматривается оплата вступительного взноса и членских взносов за 1991 - 1998 года.

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодатель ФИО4 являлся членом сдт «Нетьинка», имел в пользовании земельный участок №.

Как видно из материалов дела, садоводческое товарищество «Нетьинка», как юридическое лицо, зарегистрировано 18 января 1995 года, однако, 27 ноября 2009 года садоводческое товарищество «Нетьинка» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, каждый в отдельности, подтвердили в судебном заседании факт распределения истцу спорного участка и того, что он им с 1993 года пользовался.

При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт распределения ФИО4 земельного участка №, площадью 600 кв.м., в сдт «Нетьинка» Брянского района для ведения садоводства.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, действовавший на момент возникновения спорных отношений и подлежавший применению в том числе по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам, устанавливал, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), предусматривал обязанность правления названных объединений выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены (пункт 2 статьи 2, пункты 1 и 5 статьи 18).

Исходя из вышеизложенного, членскую книжку садовода сдт «Нетьинка» суд оценивает как предусмотренный положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ч. 1 ст. 49 Закона №218-ФЗ, иной документ, устанавливающий право гражданина на земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что на спорном земельном участке наследодателем ФИО4 возведен садовый дом.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>. Также сведений о том, что данная постройка была поставлена на технический учет в бюро технической инвентаризации материалы дела не содержат.

Между тем, согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на садовый дом <адрес>, составленному ООО «ГеоСпектр» по состоянию на 21.08.2024 года, год постройки садового дома – 1992, износ строения 17%, общая площадь садового дома составляет 37,2 кв.м. Также в техническом паспорте описаны конструктивные элементы здания.

При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления наследодателю ФИО4 земельного участка № в сдт «Нетьинка» Брянского района для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года - до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, а так же факт принадлежности спорного садового дома, возведенного на указанном выше земельном участке.

То обстоятельство, что ФИО4 умер, не обратившись в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на земельный участок и садовый дом, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый дом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, общей площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом, общей площадью 37,2 кв.м. подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО4

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке ООО «РИРЦ Брянской области» от 17.02.2025 года № на момент смерти ФИО4 вместе с ним по адресу: <адрес>, была зарегистрирована только дочь ФИО2, что презюмирует принятие ею открывшегося наследства.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что он изначально работал с отцом истцов – ФИО4 на одном заводе, более 30 лет назад им выделили земельные участки в СДТ Нетьинка, выдали членские книжки. Семья истцов пользуется земельным участком № в СДТ Нетьинка с 1993 года. Никаких третьих лиц на их участке он никогда не видел, только семью истцов, их детей. У них на участке стоит садовой домик, ФИО2 и ФИО3 приезжают на земельный участок, обрабатывают его, выращивают сельскохозяйственные культуры. Ему принадлежит земельный участок в СДТ Нетьинка №, право собственности на который он оформил через суд, так как у него была только членская книжка, а свидетельство о праве собственности ему не выдавали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что она является собственником земельного участка № в СДТ Нетьинка, который расположен рядом с земельным участком истцов. Данный земельный участок был выделен её мужу в 1998 году. На тот момент у истцов уже был земельный участок с расположенным на нем садовым домом. После смерти мужа она является собственником земельного участка в СДТ Нетьинка. С 1990-х годов семья истцов пользуется данным земельным участком, сначала родители их его обрабатывали, сейчас истцы сами приезжают, косят траву, сажают клубнику, ухаживают за участком.

Указанные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела с их стороны суд не усматривает. В связи с чем показания свидетелей ФИО7, ФИО8 суд полагает возможным положить в основу решения суда.

Доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества - садового дома, общей площадью 37,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об установлении факта принятия истцами ФИО2 и ФИО3, наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде садового дома, общей площадью 37,2 кв.м. и земельного участка, общей площадью 600 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования истцов как наследников о признании права собственности на спорные земельный участок и садовый дом по ? доли за каждым подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу статьи статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истцов на земельный участок и садовый дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Брянского района (ИНН <***>) о включении в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признании права собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом, общей площадью 37,2 кв.м. (на основании сведений Технического паспорта на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «ГеоСпектр») и земельный участок, общей площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде садового дома, общей площадью 37,2 кв.м, и земельного участка, общей площадью 600 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по 1/2 доле за каждым на садовый дом, общей площадью 37,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.