Дело № 2-6088/2023

74RS0002-01-2023-003670-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 ноября 2023 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

При помощнике судьи А.В. Дегтеревой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3 к ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5, ФИО6 о разделе счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса», ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5, ФИО6 о разделе счетов. В обоснование иска указано на то, что истец, ее несовершеннолетние дети, а так же ответчики физические лица, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны не могут прийти к соглашению о порядке уплаты коммунальных платежей. Просит (с учетом уточнений) определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях об общего размера оплаты по 1/6 доле каждого собственнику. Обязать ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Капитальный ремонт МКД <адрес>», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО5

Истец ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «Уралэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Центр коммунального сервиса», ответчик ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Ответчик ФИО6 в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5

По адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6

Многоквартирный <адрес> имеет статус «жилищный фонд социального использования», на основании Постановления Главы города Челябинска от 21 февраля 2005 года №282-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий», то есть данный проект дома проектировался и строился как общежитие.

Как следует из отзыва ООО «Уралэнергосбыт» по адресу: <адрес> числится лицевой счет <***>. Многоквартирный дом рассчитывается как общежитие, технической возможности установки прибора учета нет. Расчет производится по общедомовому прибору учета по количеству зарегистрированных лиц в комнате с учетом всех жильцов общежития. В домах – бывших общежитиях отдельный учет электроэнергии в комнатах граждан-потребителей не предусмотрен проектом и невозможен без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, суд приходит к выводу, что раздел счета ответчиком ООО «Уралэнергосбыт» не возможен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 154, ч.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданином устанавливаются Правительством РФ.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и пунктом 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из содержания указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Исходя из положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из дела, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты коммунальных платежей, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что статьи 210, 249 ГК и статья 30 ЖК прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество, исковые требования подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы подлежат удовлетворению к ответчику СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Согласно сведениям ООО «ЦКС» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №, собственником лицевого счета является ФИО7

Согласно п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Согласно п. 146 (36) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом вышеназванных положений закона начисление платы за вывод твердых бытовых коммунальных отходов исходя из количества собственников помещения возможно только в случае, когда никто не зарегистрирован и не проживает в данном помещении. Между тем, в данном жилом помещении зарегистрировано 6 человек.

В связи с тем, что количество собственников и количество зарегистрированных лиц совпадает, суд приходит к выводу о том, что возможно выставление отдельных квитанций каждому зарегистрированному по данному адресу собственнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» (ИНН <***>), ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о разделе счетов удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***> / КПП 745301001 ОГРН <***>), Специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ОГРН <***> ИНН <***>), разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <...> на имя ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 заключить отдельные договора оказания услуг и выдавать отдельные платежные документы.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> платы за коммунальные услуги по 1/6 доли от всех начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг имя ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к ООО «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) о разделе счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд города Челябинска.

Председательствующий М.И.Галюкова

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года