Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия ФИО5., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 986 469 85 руб., пени в размере 226 331 03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14 264 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является долевым собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <адрес>, Красностуденческий пр-д, <адрес> на основании правоустанавливающих документов. Согласно из ЕГРН об объектах недвижимости ФИО1 является собственником: ? (113,1 м кв.) доли нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0003008:4729 общей площадью 150,8 м.кв.; - 31/100 (259,40 м.кв.) доли нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 836,8 м.кв., ? (365,95 м.кв.) доли нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 731, 9 м.кв. общая сумма начисленных взносов на капитальный ремонт производится на общую сумму площади долей в праве собственности в размере 738, 45 м.кв. Однако ответчик ежемесячно не производил взносы по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Сумма начисленных взносов с января 2016 года по июнь 2022 года составляет 986 469, 85 руб. в связи с несвоевременной уплаты взносов с ответчика подлежит взыскание пени в размере 226 331, 03 руб.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Однако просил в просительной части своего искового заявления, а также обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из статей 309-310 Гражданского кодекса РФ вытекает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, причем односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласноч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российский Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт на капитальный ремонт.

Обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещения в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме ч.3 ст. 158 ЖК РФ.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, ФИО4 является долевым собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: <адрес>, Красностуденческий пр-д, <адрес> на основании правоустанавливающих документов.

Согласно из ЕГРН об объектах недвижимости ФИО1 является собственником: ? (113,1 м кв.) доли нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 150,8 м.кв.; - 31/100 (259,40 м.кв.) доли нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 836,8 м.кв., ? (365,95 м.кв.) доли нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 731, 9 м.кв. общая сумма начисленных взносов на капитальный ремонт производится на общую сумму площади долей в праве собственности в размере 738, 45 м.кв.

В силу закона, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.3.1 ст. 75 Закона <адрес> от 27.01.2010г. № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч.2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, распложенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт у собственника возникает с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик в нарушении требований закона ежемесячно не производил взносы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Сумма начисленных взносов с января 2016 года по июнь 2022 года составляет 986 469, 85 руб. в связи с несвоевременной уплаты взносов с ответчика подлежит взыскание пени в размере 226 331, 03 руб.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) н полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу вывода о размере взыскания денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины.

Как усматривается из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная госпошлина в размере 14 264 рубля.

Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в ФИО8 задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 986 469 (девятьсот восемьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> пени в размере 226 331 (девятнадцать тысяч триста тридцать шесть) рубль 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 264 (четырнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: