Дело №2-50/2023

УИД 61RS0002-01-2022-005968-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при помощнике судьи ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Администрации <...> лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, в котором указали, что являются собственниками 1/3 доли, по 1/9 доли у каждого, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 185,4 кв.м. и земельный участок площадью 586 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли по указанному адресу является ФИО4

В 2000 году на основании постановления главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения № на производство строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ истцами осуществлено строительство жилого дома литер О площадью 207,4 кв.м. Строительство жилого дома окончено в 2017 году.

При осуществлении строительства жилого дома истцами были получены согласия от сособственника жилого дома – ФИО4, а также смежных сособственников по <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

После окончания строительства истцы обратились в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о получении разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако было отказано, в связи с истечением срока действия разрешения на строительство.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в ООО «ЮФОСЭО» в целях дачи заключения о соответствии жилого дома градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении №-З от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер О площадью 207,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Состояние основных несущих строительных конструкций жилого дома характеризуется как нормальное, работоспособное и соответствует требованиям механической безопасности. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилой дом литер О площадью 207,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/3 доли, по 1/9 доли у каждого, в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 185,4 кв.м. и земельный участок площадью 586 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литерА площадью 185,4 кв.м. и земельный участок площадью 586 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> является ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях улучшения жилищных условий истцы обратились в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о получении разрешения на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу.

На основании постановления главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения № на производство строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ истцами осуществлено строительство жилого дома литер О площадью 207,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту АО «Ростовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома литер «О» окончено в 2017 году, общая площадь строения составляет 207,4 кв.м., жилая 88,7 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома литер «О» площадью 224,5 кв.м. разрешение не предъявлено.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Земельный участок площадью 586 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0060951:19 расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1). Согласно градостроительному регламенту зоны Ж-1 Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону одним из основных видов использования земельного участка является - для индивидуального жилищного строительства.

Из указанного следует, что строительство индивидуального жилого дома осуществлено истцами с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению в целях признания права собственности на здание, является выяснение вопроса о том, нарушает ли постройка права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В целях установления соблюдения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил при реконструкции квартиры, судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: Соответствует ли жилой дом литер «О», расположенный по адресу: <адрес> действующим строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан?

Проведение судебной экспертизы поручено экспертам ООО Центр судебной экспертизы «Прайм».

Согласно выводам экспертов, изложенным в заключении №-С от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «О,о,о1,о2» по адресу: <адрес>, представляет собой двухэтажное с мансардой и подвалом бескаркасное строение с несущими продольными и поперечными стенами неправильной геометрической формы, максимальными габаритами в плане 14,12м х 9,47 м, максимальной наружной высотой 8,60м. Общая площадь жилого дома лит. «О,о,о1,о2» составляет 207,4 кв.м. дата постройки жилого дома – 2017 год.

Исследуемый жилой дом состоит из шести комнат, обеспечен функциональной взаимосвязью комнат, что обосновывается его объемно-планировочным решением и соответствует требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню, ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенные санузел. Кроме того, могут устраиваться вспомогательные помещения: холодный тамбур, кладовая и (или) встроенные шкафы, постирочная, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ, генераторная отопления и (или) электроснабжения, кладовая твердого топлива, встроенная, встроенно-пристроенная или пристроенная стоянка или гараж-стоянка, бассейн (правила проектирования которого изложены в [14]), а также иные помещения по заданию на проектирование.

Площадь, высота и габаритные размеры реконструированного жилого дома соответствуют требованиям п. 6.1 и п 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Внутренняя лестница, устроенная в исследуемом жилом доме соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 19 «Жилые здания трехэтажные кирпичные» «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) №, предъявляемым к конструктивным элементам кирпичных двухэтажных с мансардой и подвалами жилых домов.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности конструктивные элементы жилого дома соответствуют перечню конструкций зданий I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый реконструированный жилой дом лит. «О,о,о1,о2» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2.

Габариты входных дверных проемов исследуемого реконструированного жилого дома составляют не менее 0,80х1,90 м, что соответствует требованиям СП 1.13130.20 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома соответствует требования ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная опасность зданий и сооружений».

Домовладение расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», предъявляемым к размещению жилых зданий.

Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», п. 21, 25 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», предъявляемым к освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями таблицы 5.58 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Система вентиляции соответствует требованиям п. 9.6 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и п. 128 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Монтаж газораспределительной системы низкого давления выполнен из стальных труб диаметром ? дюйма с установкой пробковых кранов. В кухне установлены четырехконфорочная газовая варочная панель и газовый котел, подключенные к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы». Электроснабжение жилого дома соответствует СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Расположение жилого дома в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными домами блокированной застройки (Ж-1) соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону.

Характеристики исследуемого жилого дома, а именно: этажность, высота здания, процент застройки, площадь и ширина участка, в условиях градостроительной реконструкции, соответствует п. 4.1 ст. 28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными домами блокированной застройки (Ж-1) Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, предъявляемым для вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.

Расположение жилого дома соответствует разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером №– индивидуальное жилищное строительство.

Расположение жилого дома по отношению к левой границе земельного участка с соседним земельным участком по ул. <адрес> противоречит требованиям Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону.

Исследуемый жилой дом расположен без отступа от фасадной границы, проходящей вдоль <адрес>, что не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль <адрес>.

Расположение жилого дома по отношению к жилым домам на соседних земельных участках соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между зданиями, в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и типа противопожарных преград.

Расположение исследуемого жилого дома по отношению к жилому дому литер «А», расположенного на одном земельном участке соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к расстояниям между жилыми домами в пределах одного земельного участка.

Несущие строительные конструкции исследуемого жилого дома лит. «О,о,о1,о2» не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых и значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего жилого дома, недопущение обрушения их конструкций. Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Настоящее исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», поскольку экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает специальными познаниями, имеет большой стаж работы. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанном на документации, не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется. Допрошенный в судебном заседании эксперт выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы подтвердил, дав соответствующие пояснения.

Оценивая заключение эксперта по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности истцом соблюдения градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил при осуществлении строительства жилого дома литер «О,о,о1,о2» общей площадью 207,4кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Суд также учитывает, что истцами получены письменные согласия от собственников смежного земельного участка по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, согласно которым они не возражают против осуществления истцами строительства жилого дома. Согласия ФИО8 и ФИО9 являются нотариальными. Согласие ФИО10 выполнено в простой письменной форме, однако его право собственности на домовладение по <адрес> в г. Ростове-на-Дону по состоянию на 01.01.2000г. подтверждено справкой АО «Ростовское БТИ».

Кроме того истцами в материалы дела представлен акт №-ДС осмотра объекта исследования, в соответствии с которым осмотром на месте определено, что на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом Лит. «О,о,о1,о2» установлен пожарный щит со следующим пожарным инвентарем: металлическое ведро, штыковая лопата, лом, топор. На земле под пожарным щитом установлена емкость для хранения песка.

Также осмотром на место установлено, что за указанном земельном участке расположены огнетушители ОП-4(№)-АВСЕ-01.

Принимая во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы, а также содержание акта, суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом литер О по адресу: <адрес>, не несет угрозы жизни и здоровью неопределенного числа лиц.

Установлено, что истцы обращались в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако в письме № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, в связи с отсутствием правовых оснований.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что возведенный истцами жилой дом литер «О» площадью 207,4 кв.м. расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, то есть объект капитального строительства соответствует целевому назначению земельного участка, разрешенное использование земельного участка не нарушено и допускает нахождение на нем спорного объекта. С учетом изложенного, суд, применительно к требованиям пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указание ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи с тем, что возведенный жилой дом расположен по отношению к левой границе земельного участка с соседним участком по <адрес> в нарушение действующих норм ПЗЗ г. Ростова-на-Дону, суд находит несостоятельным ввиду того, что истцами получены согласия собственников смежного земельного участка, а также проведены противопожарные мероприятия. В этой связи суд не усматривает нарушение прав третьих лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право собственности – по 1/3 доли за каждым на жилой дом литер О общей площадью 207,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.