УИД: 66RS0012-01-2025-000875-85 Дело № 2-743/2025 Мотивированное решение составлено 12.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 07 мая 2025 года
Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области
в составе: председательствующего Васильевой И.В.,
с участием истца представителя истца ФИО1,
при секретаре Ехаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора является жилое помещение- квартира по адресу: <адрес>
ФИО2 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитету по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования.
В обосновании иска указал, что спорное имущество представляет собой однокомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью <*****> кв.м., расположенную под № № в доме № № по <адрес>
Указанный дом № № по <адрес> строился ЖСК № 35, членом которого была Д.Н.Н.- бабушка истца.
Справкой ЖСК подтверждается, что пай в ЖСК за спорную квартиру был полностью выплачен 21 мая 1991 года.
(дата) Д.Н.Н. умерла.
С 07.05.1991 года в спорной квартире проживал единолично и был зарегистрирован по месту жительства Д.Д.В.- сын Д.Н.Н.. и дядя истца. В указанном жилом помещении Д.Д.В. проживал непрерывно до июня 2024 года.
В ходе рассмотрения Синарским районным судом г. Каменска-Уральского гражданского дела № 2-223/2018 по иску ООО «УК «Дирекция единого заказчика» к Д.Д.В.. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг Д.Д.В. в связи с выплатой в полном объеме пая в ЖСК, является собственником <адрес>. С него взыскана задолженность.
(дата) Д.Д.В.. умер.
Истец ФИО2 приходится родным племянником умершего.
Истец считает, что он приобрел право собственности на спорную квартиру.
Отец истца Д.С.В. умер (дата). После его смерти, истец, как единственный наследник первой очереди, в установленном законом порядке вступив в наследство. Им получено свидетельство о праве на наследство.
Отец истца Д.С.В., умерший (дата), являлся родным братом Д.Д.В.., поэтому, истец, является наследником второй очереди после смерти дяди по праву представления.
После обращения в установленный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ФИО2 в связи с отсутствием других наследников, приняв наследство после смерти его дяди, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 66 АА 8933798 от 16.12.2024.
В наследственную массу после смерти Д.Д.В. как ранее и после смерти его мамы Д.Н.Н.. и его брата Д.С.В. не включалась однокомнатная квартира общей площадью <*****> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> в связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что квартира ранее принадлежала бабушке истца, в (дата) года она умерла, после ее смерти в квартире проживал ее сын, дядя истца, он фактически принял наследство после свой матери. В 2004 году дядя истца умер. Истец является его наследником, так как иных наследников после дяди не имеется. Однако наследственные права на квартиру истец оформить не может, так как при жизни Д.Н.Н. не оформила право собственности на квартиру.
Представитель ответчика- орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеет расписка. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Каменск-Уральского городского округа не является, в реестре муниципального имущества не числится. На основании изложенного, если истец представит доказательства, подтверждающие все обстоятельства, которые должны быть установлены по данной категории дел, Комитет не будет возражать против заявленных требований.
Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу положений п. 1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст.1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (п. 1 ст. 1119). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с п. 1 ст. 1117 настоящего Кодекса. (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Судом установлено, что согласно справке председателя ЖСК ФИО4 от 21.05.1991 года Д.Н.Н. внесла денежные средства в размере 1 208 рублей в счет паевого взноса за квартиру по адресу: <адрес> площадь. <*****> кв.м. (л.д.20).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025, сведения о собственнике жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.д. 31-32).
Согласно ответа на запрос Отделения Каменск-Уральское БТИ от 14.04.2025, сведениями о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не располагает.
Из ответа на запрос ТУ Росимущества в Свердловской области от 28.04.2025 следует, что по состоянию на 23.04 сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.
Д.Н.Н.., (дата) года рождения, умерла (дата)
На случай своей смерти Д.Н.Н. завещания не оставила.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вместе с тем, право собственности Д.Н.Н. на принадлежащую ей на праве собственности на указанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было.
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти Д.Н.Н. (дата) года рождения, умершей (дата) наследственное дело не оформлялось.
Согласно копии свидетельства о рождении Д.С.В. (дата) года рождения, его матерью являлась Д.Н.Н.
Из копии свидетельства о рождении Д.Д.В.., (дата) года рождения, следует, что его матерью являлась Д.Н.Н.
Согласно поквартирной карточки на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес> в жилом помещении был зарегистрирован: Д.Д.В. (дата) года рождения с 07.05.1991 по 13.06.2024. (л.д.17).
В соответствии с п 1. ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, наследниками первой очереди после смерти Д.Н.Н.. являлись ее сыновья Д.С.В.Д.Д.В.
Иных наследников в ходе рассмотрения дела судом не установлено. Вместе с тем, в установленный законом шестимесячный срок ни один из указанных наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершей 09.10.1991.
Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1), и поскольку сведений об отчуждении Д.Н.Н. принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес> в материалы дела представлено не было, суд приходит к выводу о том, что данное имущество на момент смерти Д.Н.Н. принадлежало указанному лицу, в связи с чем оно должно быть включено в состав наследства, оставшегося после ее смерти.
Как следует из материалов дела, до смерти Д.Н.Н. в ее квартире был зарегистрирован и проживал ее сын Д.Д.В. который продолжил проживать в данной квартире, в связи с чем имеются основания полагать, что он принял наследство после своей матери Д.Н.Н.
Таким образом, наследником после смерти Д.Н.Н. являлся ее сын Д.Д.В. фактически принявший наследство после свой матери.
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2, (дата) года рождения, его отцом являлся Д.С.В. (дата) года рождения.
Согласно копии свидетельства о смерти, Д.С.В. (дата) года рождения, умер (дата).
Из копии свидетельства о смерти Д.Д.В. (дата) года рождения, следует, что он умер (дата).
Как следует из копии наследственного дела после смерти Д.Д.В. после его смерти к нотариусу с заявлением обратился ФИО2
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2024, ФИО2 принял наследство после смерти своего дяди Д.Д.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит: из прав на денежные средства на счетах в банковских организациях.
Таким образом, наследником после смерти Д.Д.В. является ФИО2, который после смерти своего дяди в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
Иных наследников после смерти Д.Д.В. не имеется.
Однако свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было причине отсутствия имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, за ФИО2 суд признает право собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти своего дяди Д.Д.В. умершего (дата)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <*****> кв.м. в порядке наследования после смерти Д.Д.В., умершего (дата)
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Председательствующий И.В. Васильева