№ 2-1226/2023

№24RS0037-01-2023-000833-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Хобовец Ю.А.,

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора:

ФИО1,

истца: ФИО2,

при секретаре: Сорокиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>. В настоящее время в данной квартире без законных оснований проживает и состоит на регистрационном учете ФИО3, которому было направлено уведомление с просьбой добровольно выселиться из данного жилого помещения, однако требование было проигнорировано. Согласно домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является членом ее семьи, между ними не имело место соглашение о порядке пользования жилым помещением. В связи с чем, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании до объявленного перерыва исковые требования не признал и пояснил, что жилья не имеет, ему негде жить. Когда они проживали с дочерью истца ФИО4, он продал свою квартиру, а ФИО4 уехала на вахту и не вернулась. Он оплачивает коммунальные услуги за свет и воду, покупает уголь, подтверждающих оплату документов не имеет, так как ФИО5 вносила платежи онлайн со своего телефона. С апреля по июль 2023 года он переводил истцу деньги на оплату коммунальных услуг, доказательства представить не может, так как его телефон упал в воду, в сентябре сам оплачивал за свет. Когда он продал свою квартиру в 2017 году, с истцом договорились, что она перепишет дом на ФИО4, он положил деньги в сумме 700 000 рублей на счет дочери истца в какой-то кооператив, который впоследствии разорился и деньги пропали, часть денег потратили на ремонт крыши в доме, остальные деньги потратил на свои нужды. Ранее 6 лет назад он производил ремонт водоснабжения. В этом году ничего не делал, так как не работает, получает пенсию 12 000 рублей. С Бодуленко они скандалили, дрались.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Назаровский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО6, ФИО7 извещались о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовые конверты возвращены почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает их извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, третьих лиц, ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что спорный жилой дом она приобрела в браке, оформили на супруга, когда муж умер, она оформила дом на себя, с 2010 года она является собственником дома. Ответчик ФИО3 стал проживать в ее доме с 2016-2017 годов, поскольку сожительствовал с ее дочерью ФИО4 Она использовала данный дом под дачу, а когда Бодуленко стала жить с ФИО5, она разрешила им жить в доме. Дочь два года с ответчиком не проживает, работает вахтовым методом, в межвахтовый период дочь проживает у нее в квартире или у своей дочери в <адрес>. В дом ее дочь не ходит, так как ФИО5 скандалит и бросается на нее с ножами, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию с заявлениями. Она пользуется только огородом, в дом зайти не может. Два года она жалела ФИО5, думала, что он устроится на работу, до этого думала, что они с дочерью будут жить совместно. В настоящее время ФИО3 проживает в ее доме, довел дом до антисанитарного состояния, когда хотели забрать ее имущество из дома, ответчик ударил ее друга монтировкой. Плату за жилое помещение производит она, ответчик один раз оплатил коммунальные услуги, более никогда оплату коммунальных платежей не производил. Кроме ответчика в доме больше никто не проживает.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) и свидетельства о праве собственности (дополнительное) от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу регистрацию места жительства имеют: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дочь истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внучка истца ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ правнук истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из домовой книги, адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта на имя ответчика, свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу имела регистрацию места жительства ФИО12

В судебном заседании установлено, что фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о выселении из жилого помещения в связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца.

У ФИО3 в собственности находилась квартира по адресу: <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ продана по договору купли-продажи, в настоящее время отсутствует информация в ЕГРН о его правах на объекты недвижимости, что следует из соответствующих ответов регистрирующих органов.

Доводы ответчика, что часть денежных средств от продажи вышеуказанной квартиры в размере 700 000 рулей были переданы в кредитный потребительский кооператив «Сибирский Фонд Сбережений» на имя ФИО4 подтверждаются соответствующим договором, не оспаривались истцом, вместе с тем правового значения для рассмотрения данного гражданского дела, связанного с иным жилым помещением, не имеют. Кроме того согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 доверила ФИО3 совершать от ее имени все действия по договору, в том числе получить причитающуюся сумму переданных личных сбережений и сумму компенсации за использование денежных сбережений, указанная доверенность дана по ДД.ММ.ГГГГ.

Договоренность о передаче жилого дома по адресу: <адрес> собственность ФИО4 документально не закреплена, истцом оспаривается, в связи с чем судом не оценивается.

Факт оплаты услуги за свет ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей не оспаривается истцом, вместе с тем, ответчиком доказательств регулярной оплаты коммунальных услуг в нарушение ст. 56 ГПК РФ за спорное жилое помещение не представлено, истцом оспаривается, единичная оплата за услуги электроэнергии не свидетельствует о надлежащем исполнении обязанности по содержанию жилого помещения. При этом ФИО2 представлены документы об отсутствии задолженности по услуге водоснабжения и водоотведения, сведения о безналичной оплате услуг электроснабжения и ТКО через ПАО Сбербанк.

Ссылки ответчика на произведение работ в доме, в том числе ремонт водоснабжения, крыши не имеют правового значения для рассмотрения дела, поскольку производились в период совместного проживания с дочерью истца, при этом доказательств содержания жилого дома после прекращения фактических брачных отношений с ФИО4, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Изложенные в исковом заявлении доводы, что были неоднократные обращения в полицию по поводу ненадлежащего поведения ФИО3, в том числе не пускал в дом ФИО2, пил спиртное, повредил рассаду, причинил вред здоровью, подтверждаются ответами МО МВД России «Назаровский» об обращениях в дежурную часть в том числе ФИО2 в отношении ФИО9 за период с апреля по сентябрь 2023 года, материалами проверок, зарегистрированными в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП № приобщен), № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт привлечения ответчика ФИО3 к административной ответственности подтверждается представленными данными МО МВД России «Назаровский», постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (ч.2 ст. 12.26 КоАП РФ), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (ч.2 ст. 20.21 КоАП РФ), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 7.17 КоАП РФ), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 20.21 КоАП РФ), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ( ст. 6.1.1 КоАП РФ).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически проживает, при этом членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3 не является, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением в настоящее время между сторонами отсутствуют, при этом доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчиком не представлено.

Учитывая, что ФИО2 вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в настоящее время возражает против дальнейшего проживания ответчика в ее жилом доме, у ответчика ФИО3 законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не имеется, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> о выселении ФИО3 из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.