Дело № 2-210/2023

УИД 23RS0057-01-2022-005568-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года г.Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Салалыкина К.В.

при секретаре Бахтикян И.В.

с участием помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обосновании своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрированы два его брата ФИО2 и ФИО3, которые фактически в доме не проживают. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков он перестал с ними поддерживать отношения. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд лишить ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного домовладения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, уведомленв о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Помощник прокурора Усть-Лабинского района Вакалова Е.В., считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в данном домовладении зарегистрированы ответчики, которые в данном домовладении не проживают.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не проживают совместно с истцом, не ведут с ним общего хозяйства. Сведения о наличии договора найма, иных договоров, подтверждающих право ответчиков на пользование жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись